广州增城万科城位于增城，目前主要在售81~100㎡三居室,四居室，约13000元/㎡。
广州增城万科城为住宅：70年产权的项目，增城本地重视教育的刚需群体，科学城、知识城外溢及周边区域预算不高的刚需购房人群。
广州增城万科城目前在售均价约1.8-1.9万/㎡,在板块内属于中等价位水平。
板块内在售楼盘，金地半山风华在售均价约1.6万/㎡,珠江弘阳时光荟均价约1.9万/㎡,中建鄂旅投岭南悦府均价约1.9万/㎡,光大one+均价约1.9万/㎡。
广州增城万科城所在的永宁板块，虽然有一定的产业支撑，但是板块内还有大片待改区域，项目周边基本为村落界面，板块的成熟发展预计还要比较长的周期。
项目本身为配套较为健全的大型社区，又有优质教育资源配套，价格相对匹配，但目前政府限价加部分配套溢价已兑现在房价上，短期内预计不会有太大的上涨空间。
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