越秀·星汇城TOD位于黄埔，目前主要在售95~122㎡四居室,三居室，约25000元/㎡。
越秀·星汇城TOD为住宅：70年产权的项目，黄埔、天河区通勤为主的刚需买家。
目前星汇城在售单价是2.5-2.7元/㎡。
距离星汇城2个地铁站的新盘升龙学府上城，目前还没开盘，预计吹风价在3.5-4万/㎡。
星汇城周边二手项目，主要集中在知识城，万科幸福誉放盘价在3.3万/㎡，时代天韵放盘价在3.5万/㎡。
而距离星汇城一站之隔的中新板块，则属于不限购的增城区，御溪世家在售均价2.5万/㎡，还不近地铁。
目前来看2.7万多的星汇城还是性价比挺高的。
因为镇龙站属于交通枢纽，黄埔区进入知识城必将经过镇龙，而且镇龙板块也是黄埔和增城的交通枢纽，未来星汇城整体配套如期交付后，会吸引更多黄埔、天河通勤买房者来星汇城定居。
距离知识城仅2个地铁站距离，房价目前差距在8000元/㎡，可以看出星汇城目前价格有优势，将来知识城发展比如会带动镇龙板块，两者房价差距会进一步缩小的情况下，目前价格较低的星汇城，日后还有不错的上升空间。
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