整个锦北板块处于刚需区域，对刚需友好，板块目前限精装均价26000元/㎡。
目前，锦北板块的新房呈点状分布，相对集中的在中天雅境、北樾府和启宸这一片，锦北还是临安的一个居住密度较高的板块。
项目周边1公里范围内在售楼盘不少，中天溪珺庭毛坯均价22800元/㎡，佳源锦晟里在售毛坯均价约21300元/㎡，宸望公寓毛坯限价21800元/㎡。
二手房方面，西面直距约1.1公里处的次新房佳源优优锦城挂牌均价在16000-20000元/㎡之间，西北面约700米处的西墅锦园挂牌均价在16000-21000元/㎡之间。
总的来说，项目21300元/㎡的毛坯均价，与周边二手房无倒挂，甚至比二手房房价还要略高一些，更适合刚需自住的购房者。
佳源锦晟里是佳源集团继优优锦城，佳源优樾之后在临安开发的第三个项目、位于临安区锦北街道，东靠白泥路，南望北排街，西沿临天路，北至西墅街，距离苕溪河景仅约300米，距地铁16号线临安广场站约1.5km，能够享受临安老城区成熟的配套。
项目所在的锦北板块，板块内现在售房源较多，均价在20000-22800元/㎡之间，与周边的二手房无倒挂，甚至呈现新房比二手房更低的态势。
但相比不远处的锦城板块，锦北板块与轨道交通和商业还是有一定的距离，便利性没那么高，加上周边二手房价较低，未来的升值潜力一般，适合刚需自住的家庭。
临安佳源锦晟里目前主要在售49~89㎡一居室,二居室,三居室，约21300-21900元/㎡。佳源锦晟里是佳源集团继优优锦城，佳源优樾之后在临安开发的第三个项目。佳源集团。2020年荣膺中国房地产品牌价值33位。已连续八年位列50强之列。深耕杭州，有佳源名城，湘湖印象，西溪印象，未来府，盛世嘉园，九龙一号，佳源银座等项目，截至目前已累计开发房地产项目约200个，累计开发面积达4500万平方米。佳源·锦晟里位于临安区锦北街道，东靠白泥路，南望北排街，西沿临天路，北至西墅街，享苕溪绿意河景，地处锦城之心、繁华正核，距地铁16号线临安广场站约1.5km，享受老城成熟配套的同时也与滨湖新城的发展无缝接轨。项目占地36261㎡，容积率2.2，绿化率35%，共规划6幢低密度多层(8-11层)和6幢小高层(14-18层)，一座邻里中心并配套12班制幼儿园，共1061户。本项目产品规划为佳源印象系高端产品，采用新亚洲风格的现代建筑立面风格，打造面积为48-89方的精奢小户型。(来源:乐居网)
佳源锦晟里主力户型建面约49~89㎡，价格为约21300-21900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。佳源锦晟里位于临天路与北排街交叉口，总规划户数为1061户，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为南都物业服务集团股份有限公司临安分公司，最终交房时以毛坯交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
