纵观城东各个板块的精装修限价,城东新城46500元/㎡,艮北新城44400元/㎡,金沙湖37500元/㎡。而丰收湖的限价仍在30000元/㎡,价格优势较为明显。
截至目前,板块内新房有长粼之宸、时光里、阅湖之宸以及龙湖丰收湖综合体项目,新房供应较为充足。据了解,前三个项目均已清盘,有尾盘在售,可以直接认购,无需摇号。
二手房方面,板块内签约均价约27000-35000元/㎡不等。不同品质、不同建筑年份的小区,价格分层也较为明显。以2018年交付的湾汇公寓(金地玖峯汇)为例,挂牌房源共30套,挂牌均价约60012元/㎡。最近一次成交是2021年11月8日,一套建面约130㎡的洋房,成交均价约35371元/㎡。
总体来说,长粼之宸是个较为不错的刚需自住上车项目。
一方面,相对更低的板块限价,让丰收湖吸引了不少周边板块的刚需客群,新房去化是不愁的。目前项目在售主力户型约115㎡,还有少量98、129㎡房源,总价约300万左右,有选择的空间。
另一方面,板块前景可期。除了周边板块的经济辐射,自身也有较高能级的产业规划。同时,杭州第八座龙湖天街已确认落地丰收湖,补足了板块商业上的短板。待到板块成熟后,可以形成较为浓厚的居住氛围,或可以产生不小的人口聚集效力。
2022年春节黄金假期“新春不打烊”,包括融创、绿城、滨江、德信、融信、万科、招商、阳光城、碧桂园、新希望、越秀、绿地等在内的近30家品牌房企,以及中杭、杭房、华景川等多家本土开发企业,竞相推出“花式”购房优惠,以最大的诚意让利购房者。
长粼之宸公寓在售户型建面约115~129㎡,价格约30000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于钱塘智慧城杭海路与三卫路交叉口东南侧,开发商为杭州锦灏置业有限公司,总规划户数为461户,总规划楼栋数为7栋,绿化率35%,容积率2,物业公司为新希望物业,车位配比为1:1.2,车位数543个,最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)