目前,钱江新城1.0已经饱和,钱江新城 2.0 作为接下来拥江发展的重点区域,发展空间巨大,而且周围地块相对较多,后期适合开发重点新项目,有想象留白。目前的板块供应仅有三者,分别是栖江揽月轩(限价 6.6 万 /㎡)、观翠揽月轩(限价 6.75 万 /㎡),以及新鸿基平安江河汇项目(限价 6.98 万 /㎡)。该项目虽然属于钱江新城2.0,但是距离城东新城、艮北新城板块非常近。而这些板块的限价都在4万+,与之形成了强烈的反差。
目前板块内二手房相对来说较少,距离最近的是绿城留香园,最高挂牌价已经高达12万/㎡,倒挂还是非常明显的,同板块内的江河鸣翠在去年初时,多红盘分流情况下,报名登记7000多组客户。由此不难判断,栖江揽月轩一旦入市将会存在一定市场热度。
总体来说,钱江新城2.0占据了绝佳的位置,地段不可复制,板块内新房和二手房存在一些价差,但是与周边板块相比,限价上没有优势。
分别是华城茶语华邸、朗诗•溪涧雅庐、月映星语园、杭房•首望澜翠府、栖江揽月轩、金隅会潮悦府、中海河映云集、绿城咏桂里、保利都和轩,共1917套住宅房源。 综合来看,本次登记项目产品类型齐全,户型面积段99-366㎡,价格从24000元/㎡- 66000元/㎡不等,毛坯和带装修两种装修方式,满足各类客户置业需求。
栖江揽月轩预计二期房源一次性推出,共263套房源,户型建面约144、165、195方,具体推出时间及价格以预售证为准。项目位于昙花庵路与明月桥路交叉口。(来源:乐居网)