金龙湾小镇位于新建，目前主要在售89~105㎡三居室，约8300元/㎡。
金龙湾小镇为住宅：70年产权的项目，三房总价低于100万，适合在新建、红谷滩工作生活的刚需住户。
接下来看看房价，项目之前高层毛坯均价约8300元/㎡左右，梯户比为一梯两户和两梯四户；这个价格在周边，特别是欣悦湖板块，能买到不错的刚需住宅，其中项目距离正荣中奥悦玺台约2公里，价格方面其实差不多。
但是金龙湾小镇自带商业，周边又有学校，撇开板块不说，其实这个项目还蛮宜居的。
二手房方面，项目周边属于新开发的地块，基本没有二手的商品房，要二手房的话便要去到欣悦湖板块，其中前进花园二手房价格约10500元/㎡、天兴翰林苑10500元/㎡、融创红谷世界城约12500元/㎡，虽然说是二手房，但由于整个板块的小区都比较新，价格普遍都比金龙湾小镇高。
项目已经属于尾盘了，南昌目前房价不景气，特别是像新建望城、湾里、新建望悦湖等边缘板块，降价非常凶，之前买了这区域商品房的人，估计现在已经开始难受了。但是，刚需盘虽然价格降得凶，但用来自主的话，问题也不会很大，但是投资升值方面的潜力不会很大。
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