新旅明樾堂位于新建，目前主要在售134~188㎡五居室,四居室，约11000元/㎡。
新旅明樾堂为住宅：70年产权的项目，洋房、合院产品是稀缺产品，适合看中湾里生态环境的改善置业群体，或者来自周边区域的改善人群。
新旅明樾堂目前洋房均价10000元/㎡，合院总价380-600万元；附近佳源湾里印象只有高层；1.5公里范围内涵盖了九湾新城板块，该片区新房产品较多，整体装修高层在9000-9500元/平，洋房9600-10000元/㎡。新旅明樾堂就类似产品相比，远洋天著叠墅总价约200万元左右、华宸十里风荷总价350-800万，新旅配套更丰富、入手门槛更低、地段更好，具有一定的优势。
二手房方面，周边湾上首座2021年上半年成交均价8920元/平，磨盘山8号均价约9000元/㎡、竹苑小区、竹林花园、宏泰四季花城等，均价约8000-10000元/㎡。
新旅明樾堂位于湾里老城的中心地段，配套都是现有的，保值性还可以。只是湾里受限于学校、交通等资源的不完善，增值潜力不高。
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