房价方面,截止到2021年8月23日,新力•祥云中心还未开盘,不过从置业处了解到,装修高层均价预计会在12000-13000元/㎡左右,不限购,凭心而论,这个价格在南昌来说,不贵!
望悦湖板块正处于大开发阶段,目前新力•祥云中心周边的竞品不多,多数地块还处于刚拿地阶段,入市还需时日;目前唯一的在售项目为新建城,与祥云中心隔着一条祥云大道,毛坯高层均价约11000元/㎡,本土开发商,地块体量超大(约占地3000亩),前期多数地块为单位集资房,品质一般。
二手房方面,仅有新建城、华南城早期住宅,整体均价在9000-11000元/㎡。
相比于新建城、华南城,新力•祥云中心虽然价格高出1000元/㎡左右,但无论是在品牌、品质、园林、物业等方面都有明显优势,这个溢价还是可以接受的。
不过话又说回来,新建区撤县设区已有六年,但与主城区的联系还是处于不温不火的状态,在南昌各区域中也不够强势,所以其所属的新城上限一般不会太高;新力•祥云中心作为望悦湖板块的首个新盘,刚需自住完全没有问题,但是考虑增值的话,还是要格外谨慎,潜力不会太大。
新力·祥云中心首次开盘时间及价格待定,敬请期待!项目营销中心于7月11日已开放,样板房已开放,建筑面积约95-115㎡精筑高层,全城诚意登记中!项目位于省府西·万达旁(规划中),约48万方新都会综合体。(来源:乐居网)
新力·祥云中心为新建区纯新盘,目前待售,开盘时间待定。项目一期共14栋,由6栋11F电梯洋房及8栋21F-27F层高层组成。新力·祥云中心预计首开一期将推出10、11、12、13、15、16#,21-27F高层,两梯四户,户型建面约95-115㎡三房至四房,预计带装修均价12500-13000元/㎡,预计2023年7月交付。(来源:乐居网)