颐和源璟位于建邺，目前主要在售115~162㎡四居室,三居室，约950-1280万元/套。
颐和源璟为住宅：70年产权的项目，河西板块多住宅大部分是改善户型，100平米以上，客群大部分来自河西、秦淮、玄武主城区自住人群。
颐和源璟所在奥东区域，与同板块新房相比，板块内新房项目不多，大多为大户型均价约6万-7万，颐和源璟为户型面积段较全，115-188平米，选择性更大。
与同板块二手房相比，周边二手房成交价基本在6.5万-8万/㎡，而像万科光明城市部分成交价已达8万/㎡以上，颐和源璟目前均价56566元/㎡（3000元/㎡升级装修包）。
从市场定位看，颐和源璟起步户型为115㎡，在河西中板块很少见，其面积小，总价低，买房门槛相对也较低，按照6万元/㎡的价格来算，总价最低690万元即可入手。
颐和源璟原身为河西中G23地块，颐居以底价摘得该地块，折合楼面价仅29590元/㎡，在河西中地价的性价比较高。项目跟周边二手房相比有倒挂（诸如万科光明城市），且还有中等面积段产品。相对于周边主力户型约180㎡、240㎡的超级大平层产品，在河西中115-143㎡户型比较少有，其升值空间、以及将来的交易市场潜力较大。
楼盘点评
写评论