河西南这几年一直是南京改善居住的代表性板块，房价持续上涨状态，但整体供货量不大，户型普遍120㎡起步，均价超过了5.5万/㎡。
公寓市场方面，河西南的公寓项目并不多，目前在售的公寓还有正荣中心天寓、金地中心菁华，以及纯新盘首创天阅公馆。正荣中心仅剩底商，金地中心剩余少量房源，公寓价格3万左右，与欢乐滨江·华寓价格基本一致。首创天阅公馆即将首开，主力户型面积约45-72㎡，层高3.6米，价格待定。
河西全面改善化，户型越做越大，首付和总价门槛均比较高。同时供应量并不充足，今年两次集中供地河西仅推出4幅地块，江心洲3幅、河西南1幅，未来住宅市场依旧会非常抢手。对于想在河西买房但资金有限的买房人来说，总价百万起的公寓产品可以作为一种选择。
河西南产业规划集聚、轨道交通优势、配套齐全，未来拥有足够的人流量支持，华侨城欢乐滨江是河西南目前唯一的大型商业综合体，公寓产品可用来投资出租，也适合过渡自住，有一定的竞争优势。
建邺欢乐滨江目前主要在售46~86㎡一居室，约29500元/㎡。华侨城欢乐滨江总体量约112万方，集文旅、商业、办公、居住四大功能为一体，未来将打造成南京的旗舰文旅商办宜居项目。整个项目定位城市会客厅，规划主要分为三个层级：首先将投入部分设施文旅，项目进入运营状态将打造场景文旅，并且通过商业和建筑的空间构建内容文旅。整个项目的产品形态将超越深圳欢乐海岸，以迭代3.0的商业形式的形态呈现给大众。华侨城欢乐滨江即将开售写字楼项目，建筑面积约2.5万方，1层11.5m挑高大堂，地下2层停车场，总计552个停车位。1-4F为欢乐滨江购物中心，5层-13层为办公层，层高4.1m，写字楼内部带有2台客用电梯和1台货用电梯，预计2022年12月毛坯交付。(来源:乐居网)
欢乐滨江位于建邺，目前主要在售46~86㎡一居室，约29500元/㎡。欢乐滨江为写字楼：40年产权的项目，总价低，不限购，适合资金有限的年轻人作为过渡期居住，或者不希望占用购房资格的投资类人群。河西南这几年一直是南京改善居住的代表性板块，房价持续上涨状态，但整体供货量不大，户型普遍120㎡起步，均价超过了5.5万/㎡。 公寓市场方面，河西南的公寓项目并不多，目前在售的公寓还有正荣中心天寓、金地中心菁华，以及纯新盘首创天阅公馆。正荣中心仅剩底商，金地中心剩余少量房源，公寓价格3万左右，与欢乐滨江·华寓价格基本一致。首创天阅公馆即将首开，主力户型面积约45-72㎡，层高3.6米，价格待定。河西全面改善化，户型越做越大，首付和总价门槛均比较高。同时供应量并不充足，今年两次集中供地河西仅推出4幅地块，江心洲3幅、河西南1幅，未来住宅市场依旧会非常抢手。对于想在河西买房但资金有限的买房人来说，总价百万起的公寓产品可以作为一种选择。河西南产业规划集聚、轨道交通优势、配套齐全，未来拥有足够的人流量支持，华侨城欢乐滨江是河西南目前唯一的大型商业综合体，公寓产品可用来投资出租，也适合过渡自住，有一定的竞争优势。(来源:乐居网)
