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华发四季雅筑



房交会置业图鉴丨18盘开盘入市，银四购房指南请收好

自3月底上市潮以来，至今已超30盘领取销许，大部分为置业热盘，分布在城南、江北、城北、江宁等板块。一、截止4.11 南京共有11盘申领销许截止4月11日，已有10盘领到销许，1盘正在申领中，其中5盘首开，6盘加推。其中，江宁4盘，溧水2盘，江北2盘，城南1盘，高淳1盘，城北1盘（正在申领销许）。截止目前，销许集中在江宁、溧水等热盘，目前主城区有：江核纯新盘-中海观江樾、南部新城纯新盘-金地大成汇文府销许已领，华发四季雅筑正在申领中~~ 1、中海观江樾青奥纯新盘中海观江樾，昨日（4月11日）新领A13、A15、A17#销许，共260套全装修房源（人才房源和无住房家庭保障房源各78套），户型建面约110、118、128、140㎡，销许均价约34124元/㎡，另外有2000元/㎡升级装修包，首付3成，拟竣工时间2024年5月31日。报名时间：2022年4月12日上午9点-2022年4月15日上午9点。报名方式：关注公众号：“南京房产微政务”，点击“房帮宁”进入“宁小通”线上报名系统，提交资料。项目拟建15栋17F-25F小高层及高层住宅，户型建面约110㎡、118㎡、128㎡、142㎡，面积段还是很有包容性的。共计1340户的中型社区，自带少量沿街商业，未来能满足基本的生活需求。中海“观”系产品设计亮点颇多：270°超广角阳台设计（最宽进深2米）、五大主题架空层、光幕立面、270°转角飘窗，L形主卧衣帽柜、防火防爆玻璃、隐藏南向卧室木门设计等等。与中海“印”系产品对比，结合其优点，同时做了升级和创新。尤其突出的是270°广角阳台户型设计，让人眼前一亮。建面约110、118、128㎡都设计有广角阳台，最宽的地方足足2米，不仅很好的拓展了阳台空间，也给快节奏的生活创造了更多可能性。目前中海观江樾共开放了2个样板间示范区，分别是：110㎡和142㎡两个户型。整体色系温暖明亮，冷暖相宜；三大件齐全，采用大金的中央空调，百朗的新风系统和博世的地暖（以开发商公布为准）。广角阳台是户型的加分项，整体标准较高，选用高端一线品牌。 2、金地大成汇文府金地大成汇文府，今日摇号选房！于2022年4月12日15时40分进行第一轮摇号，共计4轮摇号，已全部结束。将于4月13日上午10点在售楼处开盘！本次总计报名人数473组（人才35、无房57、普通381），综合中签率约43.13%！项目于上周五（4月8日）领取销许，首开推出C1、D1、D2号楼销许，共204套房源，户型面积约125、143、215㎡，全装修均价约46998元/㎡，还有约4100元/㎡升级装修包可选，首付8成，报名验资472万。汇文府规划12栋16-18层小高层住宅、2栋高层商办综合楼、商业等配套，住宅共572套。据介绍，负责项目室内设计的团队——丹健国际（DIA），曾打造过深圳湾壹号与河西中海玥万物，专注豪宅品质。装标方面，包括博世燃气灶、吸油烟机、洗碗机，铂浪高抽拉龙头（带垃圾粉碎机）、杜拉维特台盆、智能悬挂式坐便器、高仪恒温花洒等，标准较高，据悉升级包约4000元/㎡+。作为南部新城创新街区第一盘，大成汇文府不仅品质过硬，还是名副其实的地铁上盖项目，紧邻在建的地铁5号线“神机营”站，周边还有南京市中医院、南京外国语学校、机场跑道公园等，地段位置优越。 3、华发四季雅筑华发四季雅筑，正在申领销许中，本周开盘！首开4号楼，共计132套房源，价格预计带包约3.7万/㎡左右（升级装修包价格约2500/㎡左右），首开有一定的优惠，可预约参观！开盘房源信息以最终网房公示数据为准。项目前身为燕子矶G82地块，由华发于2021年9月底的土拍中摇号竞得。地块成交总价29.6亿元，楼面地价21200元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。共打造10栋27-33F高层住宅，建面约99、119、140㎡，均为两梯四户设计，售楼处位于原万象天地售楼处。项目户型采用封闭阳台落地窗设计，南向约0.42窗墙比，外立面为铝板基座+线框立面+大面积中空Low-E玻璃，起到降噪、隔热的功能。规划南北双园，北区打造约10000㎡中庭花园东南亚风情园林，南区打造对称式景观中轴，精选朴树、银杏、乌桕、樱花、海棠、紫薇、桂花、腊梅、红梅等全季节景观。二、截止4.11 南京共有18盘开盘截止4月11日，本月已开盘项目有18盘，待开盘项目有4盘，其中6盘为摇号选房：颐和源璟、金基嘉玥、中海南山印、金陵华夏中心、都会江来府、金地大成汇文府（4.13上午开盘）。颐和源璟于（4月1日）上午开盘！当天186套房源基本售完！共403组报名，中签率46.2%！本次为收官楼栋A6、B1号楼，共186套住宅，户型建面约144、188㎡，销许均价约57704元/㎡。另有3000元/㎡升级装修包可选，预计2023年10月底交付。目前仅剩少量底跃在售，户型建面约195、236、268㎡，总价约950-1280万元左右，首付最低3成。金基嘉玥于（4月4日）已开盘，加推收官房源。位于3、4号楼，共240套房源，户型建筑面积118、143㎡，销许均价39884元/㎡，全装修交付，交付时间2024年3月。目前仅剩少量低层房源，户型建筑面积118、143㎡，以及底跃房源，具体一房一价。中海南山印于（4月2日）举行线上“云选房”开盘活动，是南京第二个线上开盘选房楼盘，历时约4个小时。开盘房源位于7、9号楼，共248套房源，户型建筑面积107、122、142㎡，销许均价29090元/㎡，全装修交付，首付5成。目前剩余房源多为边户122、142㎡大户型，建面约107㎡中间小户型仅剩高层和低层半部分在售。金陵华夏中心于（4月7日）上午在售楼处开盘。本次加推E02号楼（1-22层）房源共88套房源，户型面积110、135㎡，销许均价47298元/㎡，另有3500-3800元/㎡装修包，首付8成，验资216万。此次开盘吸引259人报名，综合中签率约34%。值得一提的是，金陵华夏中心是南京3月底一批楼盘销许中，中签率最低的项目。根据网房数据显示，目前仅剩5套未售：2套底跃，2套2层、1套18层房源未售。项目仅剩F04号楼待加推，具体时间待定！江北新区葛塘大厂纯新盘-都会江来府，已于4月6日首开！本次参与报名人数317组，综合中签率约90.85%。开盘房源位于1、3、5、7号楼，共288套精装住宅房源，建筑面积约为89、108、125、140㎡，销许均价约20734元/㎡，拟竣工时间2023年10月30日。三、纯新盘动态预告本周 1、首开岱山G77地块，案名公布倒计时3天！ 2、江核晴樾府计划本周申领销许，首开4、6#，共计244套房源，建面约112、129㎡，全装修+升级装修包！ 3、溧水重量级纯新盘“中国铁建·花语湖畔 ”预计将于本周六公开位于海乐城的城市展厅！ 4、板桥纯新盘“中冶锦绣和鸣”，预计将于本周六正式公开样板间！毛坯销售限价3.8万/㎡，主力建筑面积为143-168㎡。 5、城北纯新盘“富园栖望府”，计划于本周申领销许，最快内本周开盘，建面约116、125㎡，放风均价约38057（含升级包）！ 6、南部新城·华润·润淮府项目，将于本周16号开放样板间，户型面积约110、140㎡，最快4月首开！ 7、深业青珑上府，南京公证处发布公告：南京深宁置业有限公司已提出申请，对"青珑上府（剩余房源）"项目的报名人数通过公证处电脑软件摇号的方式确定选购顺序，摇号时间暂定于2022年4月13日9时40分（如有变化将及时公布），共30组报名摇号剩余房源，本周内进行选房。点击链接→：好房种草，了解更多新盘动态！本月 1、本月电建地产·洺悦华府（备案名：洺悦雅苑）精妆实体样板间即将开放，最后三栋楼收官加推，户型建面约89㎡、约113㎡，均为精装交付。 2、本月芳原最后一次加推5-7层洋房产品，建面约105、125、137㎡，总价约400-510万，另外加推稀缺的四层叠墅产品，面积段约206-210㎡，总价约750-840万。 3、江核纯新盘“中国铁建江核花语天境”，已公开位于江北虹悦城负一楼的城市展厅，预计将于4月公开售楼处和样板间。 4、桥林板块纯新盘——国贸璟原正式对外公开建面约89平米和114平米样板间，预计本月底或下月初首开，计划首推2栋楼，位于3号楼和5号楼，毛坯销售限价24500元/㎡。 5、亚东G16地块正式公布案名为——亚东金基暄玥，最快4月公开售楼处，5月开盘。由金基、亚东联合开发，户型建筑面积段为113-135㎡，将打造5栋23-24层住宅、2栋商业，毛坯限价19520元/㎡。 6、鼓楼幕府创新区葛洲坝G70项目，即将公开案名和营销中心。 7、4月计划开盘项目一览（仅供参考，以开发商公布为准）：点击查看更多近期开盘快讯点击查看更多近期销许快讯点击查看更多新品入市动态

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样板间 2022-04-12 18:49
华发四季雅筑



好住丨户型建面约99-140㎡，南京又一品质盘曝光

近日华发四季雅筑正式公开样板间，含包放风3.7万/㎡，最快月底就开！（预计首开推出4号楼楼王）华发四季雅筑，打造了10栋27F-33F高层住宅，户型建面约99-140㎡。售楼部设在了原华润&华发万象天地营销中心。（现在看房平台还为大家准备了100元往返打车券）此次公开的三种户型均做了样板展示，诚意满满。从公示的升级装修标准来看，弗兰卡、高仪、西门子等一线品牌在内，整体装标较高。三大件：大金中央空调、百朗新风、威能锅炉；厨房：厨房石英石台面，西门子三件套油烟机+灶具+洗碗机，弗兰卡抽拉式水龙头；卫生间：高仪花洒（主卫恒温花洒），科勒面盆，暖风机、电热毛巾架；其他：入户玄关柜，客厅电视背景墙的岩板，阳台电动晾衣架，客厅电动窗帘，地面瓷砖，全屋墙布等。户型点评：约99㎡三房两厅两卫，户型方正南北通透；三开间朝南，视野极佳，主卧套房设计独立衣帽间，配备了飘窗。不仅如此，客餐厅LDK一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台四大公区融为一体，在有限空间内，做出了超100㎡尺度。 99㎡三房两厅两卫样板间实景：约120㎡“3+1”两厅两卫户型，打造了3+1房两厅两卫，客厅“类横厅”设计，后期可以根据需要，将客厅自由隔离出茶室或书房。主卧套房，L型衣帽间，体现主人尊崇私密。南北三卧室“全飘窗”，大面宽短进深，满足一年四季“阳光浴”。 120㎡“3+1”房样板间实景约140㎡四房两厅两卫，户型方正，大面宽、短进深，四面采光，尺度奢阔，可满足三代同堂。尤其是南向大阳台，品茶、养花、赏景一步到位。双开间阳台，连通老人房，实用性强。主卧套房，带浴缸，满足主人生活享受。三个房间均设置飘窗，最大化利用室内面积，观景互不影响。此类产品在城北并不多见。140㎡样板间实景展示毫不夸张的说，这三种户型都兼具了审美与改善品质的提升。

样板间 2022-03-25 15:00
华发四季雅筑



初登场已高光丨燕矶正核升级著品，华发·四季雅筑即将首开

城市拥有记忆，尤其是那些掷地有声的时间点，深刻且炙热。华发·四季雅筑，从拿地摘牌、案名发布，再到城市展厅公开，时间在推移，热度在堆砌。迎接一座城市的鉴赏力自德基展厅公开后赢得全城厚爱，有太多人在等待华发·四季雅筑的下一次发声。而就在美学样板示范区公开后，当代南京美学奢居再一次展现在城市镜头前。3月23日，华发·四季雅筑媒体开放日，凝聚无数期望与美好，与时代共襄盛举，与城市互为知己。活动现场实拍久闻不如亲见，一众主流媒体与地产大咖在置业顾问的接待中，逐一参观了沙盘、美学样板间等，领略华发·四季雅筑与燕子矶的共生故事，一行人交流、探讨，分享自己对华发·四季雅筑的第一印象。满座的洽谈区，有人聆听，有人鉴赏，也有人被精致的细节感瞬间圈粉，而相同的，是初见华发·四季雅筑时一致的称赞与首肯。沙盘区、洽谈区现场图现场攒动的面孔，他们不再是带有媒体标签的人群，而是一个个相同的，热爱生活的个体，是憧憬四季家庭时光的朋友。热藏全能格局的深爱对于从“房子”到“家”的转变，华发总是希望通过深刻的剖析，用真挚的设计感，将空间灵感，兑现成纯粹的生活感。通透之间做阳光的朋友华发·四季雅筑的样板间之美，向来不拘于视觉，通透质感的打磨，才是生活的核心。样板间实拍图南北通透的餐客厅，是家人承欢的温馨之地，也是好友把酒言谈的欢聚场所，有喜怒哀乐，更有柴米油盐，当然也要有阳光时刻倾泻而入。样板间实拍图敞亮的客厅少不了封闭落地窗，轻盈的起居少不了大尺度飘窗，这些，都划入华发·四季雅筑的考量，当别人还在内卷阳台的空间，华发早已专注更大的阳台镜面，让阳光在屋内停留的更久，成为除家人外，最知己知彼的老友。尺度之上做生活的诗人无尺度，不言气度。华发·四季雅筑重新审视空间的尺度，将建面约120㎡/140㎡的宽厅变得灵动，水汽飘渺的茶桌，还是挥毫笔墨的书法台，华发允许每一位家人将自己天马行空的想象糅入其中。样板间实拍图主卧套房够大，才有足够的空间私藏生活意趣，宽敞的开间，从床头到墙面，是投屏一部大片的最佳距离；步入太太的专属衣帽间，挑一身居家服，在飘窗台，在阳光下，翻开时尚杂志的扉页，享着诗意，写下理想生活的诗篇。对语全享奢装的四季人们总是将家的奢享与大牌精装的堆砌划等号，对于华发·四季雅筑，这绝非是生活改善的最佳公式。大金、威能、百朗、西门子三件套、弗兰卡、科勒，世界一线的大牌选品固然重要，因为它们自带品质的卓越属性。但抛开品牌，真正的居住舒适感，常常融于细节与工艺的把控。样板间实拍图客厅电视背景墙的岩板，让墙面视觉感完整而独立，厨房石英石台面，让颜值派与实用派融洽相生；大理石门槛石、大面积一体感艺术地砖，即使是铺设于脚下的一砖一石，都时刻追求美感与细致。样板间实拍图主卧看出房子的尊崇感，而主卫可以感知出家最考究的一面，干湿分离，华发·四季雅筑是极致的视觉美学，更是极智的生活美学。往往别人忽略的地方，亦是华发倾注最多匠心的地方。华发·四季雅筑 “建筑最大的意义，不是成为经典，而是成为家。” 与其说华发·四季雅筑美学样板间做的是一处空间，不如说它是24小时里，生活的各种可能性。当越来越多期望美好生活的人涌入样板间，我们也越来越期待华发·四季雅筑这座“艺术人居空间”正式到来。在无数建筑纷至沓来的燕子矶，开启属于当代金陵人物的峰层生活。首开楼栋图燕矶正核万象更新建面约99-140㎡都会森态住区华发·四季雅筑美学样板间现已公开预计月底首开4＃，敬请期待项目地址：栖霞区燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处售楼处地址：燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处（万象天地售楼处）开发商：南京铧福置业有限公司。本项目推广名：华发·四季雅筑；备案名：四季雅筑。免责声明：本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。本区位图依据项目周边的情况制作，受画面比例及幅面的限制，本区位图所示的项目与周边环境、交通、公共设施等的地理关系，与实际情况可能存在一定的差异，旨在协助提供相关信息，仅供参考，不意味着公司对此作出任何承诺。以上部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内删除。以上资料的最终解释权在法律允许范围内归开发商所有，详情请至案场咨询。本宣传资料于2022年3月制作。

样板间 2022-03-23 20:39
华发四季雅筑



华发四季雅筑｜迎接一座城市的鉴赏力

城市拥有记忆，尤其是那些掷地有声的时间点，深刻且炙热。华发·四季雅筑，从拿地摘牌、案名发布，再到城市展厅公开，时间在推移，热度在堆砌。迎接一座城市的鉴赏力自城市展厅赢得燕子矶厚爱之后，有太多人在等待华发·四季雅筑的下一次发声。而就在展厅公开后，我们迎来当代南京奢居的美学盛宴。3月19日，华发·四季雅筑美学样板间，凝聚无数期望与美好，与时代共襄盛举，与城市互为知己。活动现场实拍来到现场，你会看见每一种身份的人群，每一份淡定与从容，在初见美学样板之时，都化作了激动与欣喜。沙盘前尽是被圈粉的客户，满座的洽谈区，有人聆听，有人鉴赏，有人把对华发·四季雅筑的喜爱毫不掩饰的流露。沙盘区、洽谈区现场图现场攒动的面孔，他们不再是带有鲜明标签的客户群体，而是一个个相同的，热爱生活的个体，是憧憬四季家庭时光的朋友。热藏全能格局的深爱对于从“房子”到“家”的转变，华发总是希望通过深刻的剖析，用真挚的设计感，将空间灵感，兑现成纯粹的生活感。通透之间做阳光的朋友华发·四季雅筑的样板间之美，向来不拘于视觉，通透质感的打磨，才是生活的核心。样板间实拍图南北通透的餐客厅，是家人承欢的温馨之地，也是好友把酒言谈的欢聚场所，有喜怒哀乐，更有柴米油盐，当然也要有阳光时刻倾泻而入。样板间实拍图敞亮的客厅少不了封闭落地窗，轻盈的起居少不了大尺度飘窗，这些，都划入华发·四季雅筑的考量，当别人还在内卷阳台的空间，华发早已专注更大的阳台镜面，让阳光在屋内停留的更久，成为除家人外，最知己知彼的老友。尺度之上做生活的诗人无尺度，不言气度。华发·四季雅筑重新审视空间的尺度，将建面约120㎡/140㎡的宽厅变得灵动，水汽飘渺的茶桌，还是挥毫笔墨的书法台，华发允许每一位家人将自己天马行空的想象糅入其中。样板间实拍图主卧套房够大，才有足够的空间私藏生活意趣，宽敞的开间，从床头到墙面，是投屏一部大片的最佳距离；步入太太的专属衣帽间，挑一身居家服，在飘窗台，在阳光下，翻开时尚杂志的扉页，享着诗意，写下理想生活的诗篇。对语全享奢装的四季人们总是将家的奢享与大牌精装的堆砌划等号，对于华发·四季雅筑，这绝非是生活改善的最佳公式。大金、威能、百朗、西门子三件套、弗兰卡、科勒，世界一线的大牌选品固然重要，因为它们自带品质的卓越属性。但抛开品牌，真正的居住舒适感，常常融于细节与工艺的把控。样板间实拍图客厅的一体岩板，墙面视觉感完整而独立，厨房石英石台面，让颜值派与实用派融洽相生；大理石门槛石、大面积一体感艺术地砖，即使是铺设于脚下的一砖一石，都时刻追求美感与细致。样板间实拍图主卧看出房子的尊崇感，而主卫可以感知出家最考究的一面，干湿分离，华发·四季雅筑是极致的视觉美学，更是极智的生活美学。往往别人忽略的地方，亦是华发倾注最多匠心的地方。华发·四季雅筑“建筑最大的意义，不是成为经典，而是成为家。”与其说华发·四季雅筑美学样板间做的是一处空间，不如说它是24小时里，生活的各种可能性。当越来越多期望美好生活的人涌入样板间，我们也越来越期待华发·四季雅筑这座“艺术人居空间”正式到来。在无数建筑纷至沓来的燕子矶，开启属于当代金陵人物的峰层生活。燕矶正核万象更新建面约99-140㎡都会森态住区华发·四季雅筑美学样板间现已公开预计月底首开，敬请期待VIPLINE 025-8660 2666 项目地址：栖霞区燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处售楼处地址：燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处（万象天地售楼处）开发商：南京铧福置业有限公司。本项目推广名：华发·四季雅筑；备案名：四季雅筑。免责声明：本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。本区位图依据项目周边的情况制作，受画面比例及幅面的限制，本区位图所示的项目与周边环境、交通、公共设施等的地理关系，与实际情况可能存在一定的差异，旨在协助提供相关信息，仅供参考，不意味着公司对此作出任何承诺。以上部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内删除。以上资料的最终解释权在法律允许范围内归开发商所有，详情请至案场咨询。本宣传资料于2022年3月制作。

样板间 2022-03-20 19:44

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当前楼盘

华发四季雅筑 约34224元/㎡

南京栖霞

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