江宁中海观山樾隶属于江宁，目前在售89~130㎡三居室,四居室，约29215元/㎡起，
中海方山樾位于江宁方山大学城板块，毛坯限价约2.8万/㎡，放风价约3-3.2万/㎡（含包），预计总价在267-416万左右。方山大学城周边新房众多，竞争激烈，与项目紧邻的中海方山印均价约3.0万/㎡，远洋万和方山望均价约2.9-3万/㎡，中海观山樾均价略高于周边在售新盘。
与周边二手房均价相比，板块内二手房价格在2-2.8万/㎡，其中，银城-方山在去年6月成交的一套房源突破3万/㎡，成交均价为32517元/㎡，未来有一定的上升空间。
该楼盘共占地63976.16 ㎡，规划1172 户，中海观山樾打造89-130㎡户型面积段，包括小高层和洋房产品，以周边刚需、刚改客群为主。中海观山樾作为区域改善标杆，由中海地产打造，拟建17栋8-20F住宅。
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