首开南岸潮鸣全部动态-最新动态-南京乐居

首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣均价约33451元/㎡

首开南岸潮鸣均价约33451元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，开发商为首开，总规划户数为352户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，容积率1.2，物业公司为首万物业，车位配比为1:1.0，车位数391个，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-24 07:06
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣参考价格约33451元/㎡

首开南岸潮鸣价格约33451元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，开发商为首开，总规划户数为352户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，容积率1.2，车位配比为1:1.0。敬请关注！

销售信息 2023-04-20 16:03
首开南岸潮鸣



首开·南岸潮鸣在售4、9、10、15、16号楼

乐居买房讯首开·南岸潮鸣在售4、9、10、15、16号楼销许，共144套（人才44套、无房44/58套），户型建面约89、113㎡，全装修销许均价33451元/㎡，另有升级装修包2450元/㎡。首付3成起。

销售信息 2023-03-16 15:53
首开南岸潮鸣



首开·南岸潮鸣加推144套房源

乐居买房讯首开·南岸潮鸣今日（3月10日）领4、9、10、15、16号楼销许，共144套（人才44套、无房44/58套），户型建面约89、113㎡，全装修销许均价33451元/㎡，另有升级装修包2450元/㎡。报名时间：3月11日上午09:00—3月13日12:00；报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。首付3成起。

销售信息 2023-03-10 17:07
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣参考价格约33000元/㎡起

首开南岸潮鸣价格约33000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。首开南岸潮鸣位于东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，开发商为首开，总规划户数为352户，总规划楼栋数为14栋，容积率1.2，物业公司为首万物业，车位配比为1:1.0，车位数391个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-01 15:09
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣价格约33000元/㎡

首开南岸潮鸣价格约33000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首开南岸潮鸣位于东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，开发商为首开，总规划户数为352户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，容积率1.2，物业公司为首万物业，车位数391个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-01-05 13:58
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣价格约33000元/㎡起

首开南岸潮鸣价格约33000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，开发商为首开，总规划户数为352户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，容积率1.2，物业公司为首万物业，车位配比为1:1.0，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-16 15:21
首开南岸潮鸣



雨花台首开南岸潮鸣最新价格出来啦，约33000元/㎡起，户型面积89~113㎡

　　乐居买房速报今有在售房源首开南岸潮鸣价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　首开南岸潮鸣，地处东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，最新价格约33000元/㎡起，于2022年09月06日正式开售。项目总占地面积约为29505.44㎡，总建筑面积50841.83㎡。板楼为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数352户，装修情况为全装修。该小区共有车位数391个，车位配比为1:1.0，　　据悉，首开南岸潮鸣待售及在售户型区间89~113㎡，主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有东来荟邻生活广场、东来·奥莱城、雨花客厅、华采天地、河西龙湖天街，医疗资源便利，配有梅山医院、明基医院、河西儿童医院，环境宜人，临近文体广场、六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-16 15:13
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣——低密度改善洋房，无底跃拉差价，临湖而建，低总价丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：刘秀真乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】 4-6F低密度洋房，国企打造，临湖而建。【项目亮点】 1、容积率1.2，14栋4-6F层洋房，无底跃无底商，充分保障居住纯粹性。2、西南侧紧邻市政人工湖（改造中），居住环境优美。最小面积约89㎡，总价可控。3、首开置业在南京的第五盘，国企背景交付有保障。【价格分析】首开南岸潮鸣位于城南板块，前身为岱山G77，在去年9月土拍中，经过19轮竞价，最终触顶，被首开摇中拿下，楼面地价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。未来加全装修、精装升级包放风3.6万/㎡。项目所在的岱山板块，与河西一河之隔，房价3.5万+/㎡，与河西房价至少有1万/㎡的倒挂，且区域内产品多为低密度改善，性价比优势明显。新房方面，附近在售的万科雨悦光年，户型面积89、108、125㎡，含装修包约3.6万/㎡（其中装修包约2500元/㎡）。绿城云栖玫瑰园，准现房销售，日前已加推8、14、15、23、25#，共162套毛坯房源，销许均价32831元/㎡，户型建面约108、128、137、148、175㎡，首付3成。中央科创生活区电建洺悦华府，还剩2、3、7号楼待售，准现房发售，户型面积约89、113㎡，实体样板间已开放，精装修交付预计3.2-3.3万/㎡，最快今年6月底可拿房。纯新盘金基雅玥，预计5月下旬加推8、9号楼，户型面积97、118、138㎡，加包后价格约3.7万/㎡。板块内新房供应充足，价格稳定在3.2-3.6万/㎡之间，首付3成起。二手房方面，多以安置保障房为主，价格在1.8-2.5万/㎡，参考意义不大。首开南岸和鸣为低密度改善，约3.6万/㎡的定价整体比较适中，但鉴于板块内新房供应充足，前期还有不少房源未售，竞争较大，新盘去化上可能需要一定周期。【楼盘规划】拟建14栋4-6F层高的洋房，其中除了第一排的1、13号楼为4层，其余楼栋均为6层，共计352户，户型面积只有两种，约89、113㎡，一梯两户，精装交付，是个纯住宅社区。没有底商，没有顶底跃，容积率约1.2，绿化率约35%。西南侧有条市政规划的人工湖，待全部改造完成后会成为业主茶余饭后可供散步的后花园。据了解，首开置业在牺牲建筑面积情况下，将1、13号楼前移，设置南向入户大厅（其余12栋均为北向入户），为业主尽可能带来更多户外景观体验，楼间距15-23米，充分保障每家的视野采光。外立面采用米黄色一体板、深灰色体板等建筑材料，还精选三玻两腔玻璃，保证了住宅的保温隔音效果；大面积玻璃+纯粹横向线条设计，简约大气有质感。小区设置两个主出入口，人车分流，每家楼前会设置一个专门活动区，供业主日常锻炼。目前多楼栋已建4层高，进度非常快。【楼盘基础信息】 1、1.2容积率，板块内最低2、约35%绿化率，小区绿化错落有致，充分保障业主生活品质3、4-6F洋房，1梯2户，不但得房率高，而且室内通风效果佳。基础信息点评：岱山板块生活配套完善，人口居住密度大，烟火气足，是主城难得的房价低洼地，非常适合自住；但是项目北侧临岱山，环境优美的同时，周围有墓地等不利因素，投资建议慎重。【户型分析】建面约113㎡户型-三居室-建面约113㎡户型设计方面，首开南岸潮鸣打造了建面约89、113㎡两大户型，前排1、2、 8 、9 、13、14、15、16号楼全是建面约113㎡户型，其余楼栋都是89㎡户型。目前已公开建面约113㎡三房两厅两卫的升级精装样板间。三房两厅两卫的布局，入门独立玄关柜，采用宽敞横厅设计，南向约8.65米的超宽景阳台（交付封闭）；主卧独立套间，配独立衣帽间。格局方正，空间阔绰，南向双阳台，得房率约85%，居住舒适度高，适合两代同堂。建面约89㎡户型-三居室-建面89㎡此外，项目还有一个建面约89㎡的三房两厅一卫户型：该户型得房率约80%，空间布局合理，利用率极高；三开间朝南，南向约6.35m的双联宽景阳台，采光通风效果俱佳；同样是LDKB一体化设计，带来超视觉尺度的体验。稀缺三房户型，同样南向双阳台，总价300万出头，性价比高。【样板房细节】客餐厅LDKB一体化设计，约5.65米的南向大面宽横厅、约8.65米的跑道阳台、餐厅、厨房均位于同一动线上，拓展了活动区域的实用面积，空间尺度更显宽阔；U形厨房，动线合理，利用面积最大化；未来交付时还配有上轨道四段式移门隔绝油烟；主卧为套房设计，带独立衣帽间和卫生间；主卧和北向次卧，均带飘窗设计；卫生间采用干湿分离设计；悬挂式马桶让清洁无死角；还配有双面镜柜、电动毛巾架等；【交通出行】轨道交通：距离首开南岸潮鸣最近的一条地铁为在建的地铁7号线“西善桥”站，约162米左右，预计2024年全线通车。7号线被誉为南京地铁“换乘王”，通车后1站可到河西南“螺塘街”站，进行2号线西延线换乘，乘坐地铁轻松到达河西、城东仙林；另外还有在建的S2号线（宁马城际）西善桥站作为终点站，链接马鞍山、板桥新城及中华门，预计2025年建成；远期规划的16号线，也会途径岱山板块。公共交通：附近1公里范围内有多个公交站点，169路岱山中路站（295米），185路站衡村站（453米）94路平治东苑北（741米）。其中169路可达到油坊桥地铁站（乘坐2号线），邺成路（河西南青奥板块，欣赏南京眼）；185路到达天保地铁站（乘坐S3号线）；94路到达梅山高级中学，天隆寺（乘坐1号线），1小时内轻松出入主城各区。自驾：新街口地区-中山南路-饮马桥-中山南路-应天大街-凤台南路-油坊桥立交-沪蓉高速-岱山东路-岱山南路-衡村街-首开南岸潮鸣附近。交通点评：周边路网通达性高，有绕城高速有在建地铁，无论是到宇宙中心河西南还是雨花核心区都非常方便。【周边配套】教育配套：板块内教育配套完善，1公里范围内有多所学校。岱山实验幼儿园（438米）、岱山南路小学（200米）、雨花台中学岱山分校（971米）等一站式教育资源；医疗配套：3公里范围内，有南京梅山医院（1207米）、西善桥卫生服务中心（2850米）。此外还有三甲医院南京儿童医院河西分院（约5.2公里）、明基医院（约6.2公里）等；商业配套：周边中型商场有东来奥南城（599米）、东南荟邻生活广场（1341米）KFC、格瑞思已入驻、在建中的世茂商业体（体量约5.9万方，直线距离约1.4公里），会引入多家潮牌餐饮。此外首开南岸潮鸣周边还有约589㎡沿街商业，可近距离满足日常生活所需；公园配套：首开南岸和鸣择址板块内低密宜居区，南侧直面约400米湖岸线，是区域内得天独厚观湖社区；此外六潮古都遗址公园（478米）、K1亲子文教街区知识公园（865米）永盛奥林匹克公园（1253米）七贤公园（1602米）可充分满足业主休闲散步之需。配套点评：产品本身没问题，且南侧临湖，环境不错，房价不高，适合老人自住；要说制约这个板块发展的大BUG，墓地存在是其最大不利因素，短期内无法改变，但这也是买房人顾虑所在。板块内地缘改善，倾向低密度洋房以及认可首开产品的客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-14 11:53
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣参考价格约33000元/㎡

首开南岸潮鸣价格约33000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，开发商为首开，总规划户数为352户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，容积率1.2，物业公司为首万物业，车位配比为1:1.0，车位数391个，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-23 17:31
首开南岸潮鸣



雨花台首开南岸潮鸣最新价格来袭，约33000元/㎡，户型面积89~113㎡

　　乐居买房消息速递今有在售房源首开南岸潮鸣最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　首开南岸潮鸣，地处东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。，最新价格约33000元/㎡，于2022年09月06日正式开售。项目总占地面积约为29505.44㎡，总建筑面积50841.83㎡。建筑类型多为板楼，物业类别为住宅。总户数352套，以全装修交房。该小区共有车位数391个，车位配比为1:1.0，　　据了解，该楼盘户型区间为89~113㎡，目前规划主力户型为三居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有东来荟邻生活广场、东来·奥莱城、雨花客厅、华采天地、河西龙湖天街，医疗资源便利，配有梅山医院、明基医院、河西儿童医院，环境宜人，临近文体广场、六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-23 16:32
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣销许均价约32519-34220元/㎡

乐居买房讯首开南岸潮鸣在售1、 2 、5、6、7、8、11、13、14#楼，主力户型建面约89、113㎡，销许均价约32519-34220元/㎡。另有2450元/㎡升级装修包可选。首付3成起。预计2023年12月交付。

销售信息 2022-10-24 17:45
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣在售均价约32519-34220元/㎡

乐居买房讯首开南岸潮鸣在售1、 2 、5、6、7、8、11、13、14#楼，主力户型建面约89、113㎡，销许均价约32519-34220元/㎡。另有2450元/㎡升级装修包可选。首付3成起。预计2023年12月交付。

销售信息 2022-09-13 16:08
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣已加推5栋楼

乐居买房讯首开南岸潮鸣已加推1、 2 、11、13、14#楼，共100套全装修房源，主力户型建面约89、113㎡，销许均价33022-34220元/㎡。另有2450元/㎡升级装修包可选。首付3成起。2023年12月交付。

销售信息 2022-09-05 10:03
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣新领100套房源销许

乐居买房讯今天（9.2）城南纯新盘首开南岸潮鸣，领取了100套房源销许，全装均价约 33485元/㎡，另有装修升级包2450元/㎡，首付3成约85万起。

销售信息 2022-09-02 18:27
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣预计9月加推5栋楼

乐居买房讯首开南岸潮鸣预计9月加推5栋楼,主力户型面积约89㎡、113㎡,前期销许均价约32519元/㎡,另有升级装修包2450元/㎡,首付3成。

销售信息 2022-08-29 14:13
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣在售销许均价32519元/㎡

乐居买房讯首开南岸潮鸣在售5、6、7、8#全装修房源，销许均价32519元/㎡，户型建面约89、113㎡，升级装修包2450元/㎡，2023年12月交付。

销售信息 2022-08-16 13:59
首开南岸潮鸣



首开南岸潮鸣在售全装修房源

乐居买房讯首开南岸潮鸣在售5、6、7、8#全装修房源，销许均价32519元/㎡，户型建面约89、113㎡，升级装修包2450元/㎡，2023年12月交付。

销售信息 2022-08-10 10:04
首开南岸潮鸣



最高4.5万/平！宸阅府、金基雅玥、首开、中冶城南四盘利弊分析

去年三季度至今，城南经历了一波大批量供应，算上在售大大小小楼盘到达到20多家，内卷程度都快赶上江核了。不巧的是，赶上房地产市场调整，原本不错的项目，很多人不敢碰了。本周五（4.22）城南又将拿出5幅地块拍卖，新房供货无疑是再次加码。近期我们注意到，诸如宸阅府、金基雅玥、首开南岸潮鸣、中冶锦绣和鸣，这四盘都先后亮相，无论是开盘节点还是产品打造都十分接近。只是让乐居君觉得有趣的是，每家都声称要做区域内标杆，拿出了旗下高端系产品站台，倒是有一种不造势不罢休的韧劲。为了便于宏观比较，我把这些楼盘分成了四个梯队，每个楼盘代表一个板块，以点带面给大家聊一聊。第一梯队：约4.5万/㎡宸阅府龙湖今年6子齐，其中就包括雨花徐工片区与中铁置业联手打造的宸阅府。前不久，这家纯新盘正式公开了125、143㎡大样板间，精装标准也同步曝光。升级包内含威能地暖，威特奇新风系统，大金中央空调，另外还有油烟机、洗碗机、垃圾处理器、电动晾衣架等交付。先来看户型面积段：宸阅府101、125、143㎡，华发美的云筑100、118㎡、142㎡，两盘包的价格预计都在3500元/㎡，唯一的区别在于龙湖125㎡做了四房，华发美的云筑118㎡做的是三房，这就看个人追求了。（宸阅府125㎡四房）对于改善人士来说，大三房肯定要比紧凑四房舒适度高；对刚需来说华发美的·云筑3大户型，比龙湖中铁宸阅府都小一些，上车难度要低。销售透露，宸阅府本月底计划首开4号楼，户型建面约101、125、143㎡，含升级装修包放风约4.5万/㎡。要知道，徐工板块强劲对手是1公里外的雨核，两个板块新房价格都在4.5万/㎡上下，但雨核有金基、华润坐镇，交付标准档次较高，这里我就不列举了。新房方面，区域内目前仅云筑、宸阅两盘，加起来一共11栋楼，供货量不大，而就在本周五板块还将迎来徐工A地块出让，毛坯限价39000元/㎡，比宸阅府上涨了约500元/㎡。根据控规图，宸阅府小区前面还会引入秦淮河活水，打造滨水宜居社区，在项目西侧即规划中的小学+初中，据说名校统筹办学，可以期待一下。第二梯队：约3.7万/㎡金基雅玥中央科创生活区随着金基的到来要开始发力了，不过作为城南的又一个旧改区域，说实话难度还是有的，虽然距离河西南、雨核都不算远，但总归是秦淮河以南，保障房集中，城市界面处于大拆大建中，发展上限不如秦淮河以北，但秦淮河以北，仅剩小村DF地块，再者就是集中火力建设的雨核。价格层面，约3.7万/㎡起步价不算便宜，未来需要更高的房价来支撑，但好歹与4.5万/㎡雨核拉开了梯度。从控规图来看，中央科创生活区最近三年可供完整开发的宅地不多，除非梅钢今年就能搬迁释放出大量空地，目前板块内储备地块多集中在秦淮河两岸，准确来说是南侧，根据规划后期主打低密度河景房，卖4万/㎡应该问题不大。金基雅玥所在的中央客创区已由原来的三剑客晋升为“四剑客”，除电建洺悦华府外，都会澜岸、世茂璀璨睿湾都已售罄，区域配套也逐渐完善，金陵中学已有扩建计划，未来城市界面、居住圈层相对岱山都是比较新的。雅玥作为当前板块内新盘天花板，设计班底沿用金基九月森林、望樾府等豪宅大师团队，更是区域内第一个带会所的项目，单中央景观园林就有1万平，市政绿化约4500平，从景观团队到外立面再到装标，品质档次都是看齐雨核的。注意与雨核嘉玥不同，雅玥非六恒科技住宅，为常规精装升级三大件，城南地缘改善以及在河西上班的首改客群可以重点关注。据说项目实体样板间近期公开，5月份会首开两栋住宅。只是这个价格放在这个板块，一时半会还需要一个接受过程。第三梯队：约3.6万/㎡首开南岸潮鸣南岸潮鸣前身是首开G77，在去年926被首开触顶摇号拿下，楼面地价21324元/㎡，是在城南的第二个项目，此前参与开发过都会澜岸。这个项目主要卖点是低密度改善，首开南岸潮鸣全部为4-6层洋房共计352户，含装修包放风价3.6万/㎡，产品不差，谈不上贵，但是也不便宜了。邻居万科雨悦光年，几乎同样价格，去年11月首开以来目前去化依旧未过半，绿城玫瑰园现房销售，卖了三年多至今还躺着，不是一般的难。首开股份是北京国企，曾参与北京鸟巢、水立方建设，有着“京城一哥”之称，应该也是不差钱的，不过去年以来利润也有明显下滑。怎么说呢，南岸潮鸣这个项目城市界面一般，加之有墓地影响，板块成长性受限，如果不考虑学区、资产升值，板块纯粹改善可以看看，其他就不推荐了。第四梯队：约2.8万/㎡中冶锦绣和鸣此前一直深耕鼓楼区以豪宅开发著称的中冶，此次在雨花板桥打造“锦绣”系产品，11栋31-33F高层住宅，面积段89-128㎡，偏刚需和初级改善，约1000多户，是大体量社区。上周六项目89、110㎡样板间正式公开，吸引不少人参观。据说首付75万就可上车，说实话这样的价格能在河西边上买到房，真的没啥可挑肥拣瘦的啦。目前这个板块除中冶之外，还有宋都柏悦府、宝能翡丽河滨，房价均价从2.5-3万/㎡，差别非常大，各房企开发实力也存在较大悬殊。中冶这个项目位置虽一般，各项素质也算不上是拔尖，但好歹是靠谱的开发商、比较不错的产品，现阶段，买个安心比什么都重要，毕竟是根正苗红的国家队，交付各方面有保障。值得一提的是，项目南侧有规划的小学用地和幼儿园用地，不远处还有吾悦广场，生活配套比较醇熟，非常适合在河西、城南工作的主城刚需客。总的来说，以上四盘各有利弊，城南项目远不止这四家，但话又说回来，正因为二季度城南供应量大，每个板块靠谱的项目也就那么一两家，大家要根据手中的预算，同地段下，优先比产品，选择适合自己的“优质资产”。

样板间 2022-04-19 18:34

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首开南岸潮鸣 约33451元/㎡

南京雨花台

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