石林云城主推户型为88~168㎡二居室,三居室,四居室,五居室,一居室,约29176-29490元/㎡,
石林云城前期均价约在2.9万/㎡,是精装低密准现房,性价比高;周边新房还有宋都柏悦府整体均价为26780元/㎡,宝能翡丽河滨前期开盘均价25898-27247元/㎡,算上装修包,整体价格差异不大。
与周边二手房相比,富力尚悦居、宋都南郡国际均价约2.5-2.6万/㎡,价格相差也不大,同等预算,选择新房更舒适一些,但是期房需要等待的时间较长。
从市场定位看,洋房产品市场比较缺,定位是刚需、改善客群,距离河西板块比较近,上班族可以考虑,交通便捷。
从产品本身看,石林云城近期开盘首付从前期的3成提高至6成,门槛拔高,是目前区域内首家6成首付的楼盘,与大部分3成首付的楼盘相比,比较有实力。紧邻河西,单价不到3万元/㎡,全屋精装,无装修包的洋房产品,更是可以选择带有花园、露台、下沉庭院的户型,舒适度更高、性价比更高,未来的增值和保值性也比较稳定。
石林云城位于雨花台,具体地址为雨花台区凤集大道6号,容积率为1.8,绿化率为47 %,位于板桥新城,拟建26栋高层住宅,36栋多层洋房及商业、幼儿园等产品,建筑面积约73㎡-167㎡。
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