目前板块内的新房较少,润禾府、建发和著、建发和章、金地时代芳华等均价都在2万元/㎡出头,总价150万左右起步,整体价格差异不大,主要是户型和位置的差异。
与周边二手房相比,紫艺华府均价约2万元/平米,荣盛文承熙苑均价约2.2万元/平米,亚泰梧桐世家约1.6万元/平米,均是比较老牌的小区,参考价值不大。
从市场定位看,润禾府偏改善,户型面积段适合不同需求人群,品质较高,优势较大。目前区域内新房产品也逐渐偏向改善,客群主力是大厂、葛塘、六合本地的自住客群。
润禾府作为江北新区直管区的一部分,其板块价值正在逐渐在上升。葛塘新城板块持有自身的老城区配套优势,再加未来规划利好,增值和保值性较高。
六合润禾府目前主要在售89~107㎡二居室,三居室,约20792元/㎡起。六合葛塘G23地块被湖北房投竞得,成交总价12.1亿,楼面价9921元/㎡,溢价率21%。地理位置:北至园西路,东至团结大道,南至规划道路,西至科技环路。出让面积:48786.26㎡规划用地性质:Rb商住混合用地容积率:1.01≤R≤2.5建筑高度:50≤H≤100,起拍总价:10亿元最高限价:12亿元起拍楼面价:8199元/㎡最高楼面限价:9839元/㎡毛坯房销售限价:18500元/㎡。(来源:乐居网)
润禾府主力户型建面约89~107㎡,价格为约20792元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。润禾府位于葛塘新城园西路与团结大道交叉口,总规划户数为1196户,绿化率30%,容积率2.5,物业公司为正荣,最终交房时以全装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)