双流川网国际花园二居室,三居室,四居室 售价待定
来源:乐居买房2025-01-15 18:17:12

川网国际花园位于双流,目前主要在售84~142㎡二居室,三居室,四居室,售价待定。

川网国际花园为住宅:70年产权的项目,主推84-156㎡清水房,户型区间大,适合预算有限的刚需购房者以及地缘性的刚改客群。

川网国际花园一期于2014年开盘,彼时的开盘价只有4000多。二期最早的预售风声已经是2年前了,2019年预售了整整一年又悄悄熄火,最近听说又要预售了,从实地走访看,项目前台置业顾问配置比较多;但是从问政四川的反馈来看,项目暂未申请预售。

川网国际花园之所以是大家望眼欲穿的神盘,原因之一就在于项目拿地早,预计二期开盘价格与周边新房、二手房存在一定的剪刀差。其次,楼盘品质放在改善当道的2021年也能打!容积率2.5,全部为8-11F小高层,从一期呈现来看,小区无商业,居住纯粹,密度不高,业主口碑还是不错,不少嬢嬢些跟我说如果换大房子还想买这里。

东升新城板块在售的新房大多进入尾盘销售期。比如中旅名门府、北辰天麓御府、弘阳合院等项目,高层装修均价2万左右。靠近武侯三环的新双楠板块有港龙美的未来映、新力东园顺销盘,高层清水单价1.8万-2万左右。

根据二手房指导价,周边次新房项目大多二手房指导价在14000多,比如与项目一街之隔的远大林语城二手房指导价为14471元/平米,但是实际二手房成交价要比指导价高,现场走访了解到,川网国际花园一期二手房成交均价在1.5万-1.8万左右。

在土地方面,东升板块近两年的供应并不多,最近的是今年9月份的二次集中土拍中,中铁建、成都翰云置业分别竞得约47.5、58.9亩的纯住宅,距离项目直线距离3公里左右,容积率2.0,楼面价均为9100元/㎡,清水最高销售均价皆为16300元/㎡。

从周边新房、二手房、以及土地楼面价来看,川网国际花园具有价格优势。并且项目周边商业、公园、教育配套成熟,在这么一个出则繁华入则宁静的区域,能够再度开发的土地并不多了。

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