合力达卓越南城

适合居住的地铁刚需盘

合力达卓越南城11月新房均价

9480-13920元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
合力达卓越南城价格分析

合力达卓越南城一二期已交付,预计8/9月份才会加推四期新品,主推88-119㎡清水三房、四房。项目上批次取证已追溯到2019年,当时二期包含高层和洋房,清水单价9920-15500元/㎡,目前项目还有少量洋房在售,面积118、129㎡,清水均价15400元/㎡,而高层当时的价格仅11500元/㎡左右。四期5栋住宅全部为高层产品,价格有所期待,万元出头的低价项目,刚需重点关注。

项目所在的西航港板块,城市界面比较旧,老小区巨多,二手房单价都在1万以下,部分品质较好的次新房,二手房挂牌价在1.5万元/㎡左右,根据链家二手房显示,合力达卓越南城的二手房参考价15335元/㎡,实际成交价略低于挂牌价。

已交付的合力达卓越南城

从土地市场方面来看,西航港板块从2015年至今仅有4宗土地出让,分别是2016年3月葛洲坝集团以楼面价1260元/㎡竞得146.76亩住兼商用地,呈现项目为葛洲坝紫郡蘭园。2018年12月万景集团竞得川大江安校区东侧的37.59亩纯住宅用地,呈现项目为万景蓉元。2020年2月成都恒华泰利房地产开发有限公司以楼面价8400元/㎡竞得42.52亩纯住宅用地,目前暂未呈现项目。以及2021年3月招商以楼面价12075元/㎡+无偿移交34%拿下的纯居地块,呈现项目为招商天府玺,可以见得整个区域的供地数量屈指可数,未来新房供应持续紧缺,目前也只有招商天府玺、世豪一墅江安两个改善别墅新盘在售,与合力达卓越南城产品相差甚远,此处不做对比。综合来看,在西航港板块,对于刚需而言可选的新房唯有合力达卓越南城。

区域在售新盘

就区域发展潜力而言,西航港西接临空总部经济区,发展临空经济具有得天独厚的区位优势,东接国际城南大源CBD,距离金融城 、软件园 、大源、新川科技园等城市核心生活圈较近,是承接高新外溢需求较近的板块之一,区位上得天独厚。

缺点在于整个区域目前的城市界面较为陈旧,二手房房龄较大,甚至区域内还有大量自建房,整个区域亟待更新,整个升级周期较长。
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  • 双流合力达卓越南城三居室,四居室 约9480-13920元/㎡

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  • 双流合力达卓越南城三居室,四居室 约9480-13920元/㎡

    合力达卓越南城位于双流,目前主要在售88~119㎡三居室,四居室,约9480-13920元/㎡。合力达卓越南城为住宅:70年产权的项目,主推88-119㎡清水户型,属于低单价、低总价的双低项目,适合刚需客群。合力达卓越南城一二期已交付,预计8/9月份才会加推四期新品,主推88-119㎡清水三房、四房。项目上批次取证已追溯到2019年,当时二期包含高层和洋房,清水单价9920-15500元/㎡,目前项目还有少量洋房在售,面积118、129㎡,清水均价15400元/㎡,而高层当时的价格仅11500元/㎡左右。四期5栋住宅全部为高层产品,价格有所期待,万元出头的低价项目,刚需重点关注。项目所在的西航港板块,城市界面比较旧,老小区巨多,二手房单价都在1万以下,部分品质较好的次新房,二手房挂牌价在1.5万元/㎡左右,根据链家二手房显示,合力达卓越南城的二手房参考价15335元/㎡,实际成交价略低于挂牌价。已交付的合力达卓越南城从土地市场方面来看,西航港板块从2015年至今仅有4宗土地出让,分别是2016年3月葛洲坝集团以楼面价1260元/㎡竞得146.76亩住兼商用地,呈现项目为葛洲坝紫郡蘭园。2018年12月万景集团竞得川大江安校区东侧的37.59亩纯住宅用地,呈现项目为万景蓉元。2020年2月成都恒华泰利房地产开发有限公司以楼面价8400元/㎡竞得42.52亩纯住宅用地,目前暂未呈现项目。以及2021年3月招商以楼面价12075元/㎡+无偿移交34%拿下的纯居地块,呈现项目为招商天府玺,可以见得整个区域的供地数量屈指可数,未来新房供应持续紧缺,目前也只有招商天府玺、世豪一墅江安两个改善别墅新盘在售,与合力达卓越南城产品相差甚远,此处不做对比。综合来看,在西航港板块,对于刚需而言可选的新房唯有合力达卓越南城。区域在售新盘就区域发展潜力而言,西航港西接临空总部经济区,发展临空经济具有得天独厚的区位优势,东接国际城南大源CBD,距离金融城、软件园、大源、新川科技园等城市核心生活圈较近,是承接高新外溢需求较近的板块之一,区位上得天独厚。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2024-05-24 09:18
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
11月新房均价17191元/㎡
环比上月 持平
成都当前在售楼盘 608个 当前待售楼盘 88个
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