首钢东境风华

东安湖西醇熟低密全景华宅

在售 品牌房企首钢地产品牌地产低密社区楼间距大近地铁

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首钢东境风华



首钢东境风华全新组团【耀风华】震撼来袭

#首钢东境风华精装三房无负担国企担当生活高光二批次登场全新组团【耀风华】震撼来袭

销售信息 2022-11-03 16:52
首钢东境风华



首钢东境风华单价16601-20551元/平米

首钢东境风华首批次推出1、5号楼96套房源，主力户型建面约110-130㎡，部分底跃户型面积约206-215平米，单价16601-20551元/平米，总价214.71万/套起，精装交付。

销售信息 2022-10-28 15:24
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成都下周9个项目将开盘上新992套房源！

乐居买房讯秋实据乐居买房不完全统计，下周（2022.10.10-2022.10.16）成都有9个项目将到开盘选房节点，分别为世豪一墅江安、天投中海·天府合印、龙光天瀛、锦江金茂府、天恒瑞云府、华润置地·时代之城、首钢东境风华、左岸名都、滨河壹号院，将推出992套房源，其中纯新盘4个。成都下周开盘的9个项目，分布在高新区1个、锦江区1个、天府新区2个、成华区1个、双流区1个、龙泉驿区3个，产品面积段涵盖87-586㎡，参考均价9126元/㎡起，整体产品涵盖刚需和改善户型。世豪一墅江安二批次新房源，推出8/14/15号楼，共计63套清水别墅，面积156-500㎡户型，清水单价20198-33256元/㎡，最低总价421万/套起，10月10日开盘。项目位于成都城南天府一街西侧江安河畔边，紧邻川大江安校区，是城南少有的百亩级江湾纯墅区。项目总占地134亩，容积率1.5，270°的一线江景，分为A、B两区打造，首先推出的是 B区，打造23栋6F(不含负一层)的纯叠拼产品，合共703户，另有A区还规划24栋楼。天投中海·天府合印首批次推出9号楼，共108套装修房，面积97-115㎡，装修单价19883-23381元/㎡，总价约200-300万/套即可上车主城热点板块，目前已经摇号完成，整体中签率53.2%。天投中海·天府合印位于天府前湾板块，利州大道南一段与天津路东段交汇处，自身规划了约6000平的底商，教育方面属于天府新区D区，有天府六小、万安小学、天府二中等学校，项目占地约70亩，容积率2.5，共规划了9栋两梯四户的小高层住宅，层高在14-18F，整体楼栋呈阵列式排布，北高南低，南北朝向布局。龙光天瀛推出三期新品1#和5#，建面约138㎡的2T2平层，总价约326-371万/套，单价约24814-27012元/㎡，项目正在购房资格复核中，预计10月13日公证摇号，10月15日到10月16日开盘选房。龙光天瀛位于天府新区兴隆湖桐子湾街与蜡梓路交汇处，独角兽岛东侧，项目整体占地约200亩，分为3期打造，目前1期住宅已交付，2期也有部分产品在销售中。锦江金茂府推出2#号楼24套洋房，参考均价约28000-35000元/㎡，约182-586㎡户型，目前正在购房资格复核中，预计10月12日公证摇号，10月14日开盘选房。金融城东板块，坐拥锦江、金融城、中优和南拓的双重红利，毗邻城南起步早、成熟度高、经济活跃的金融城项目一、二期，区位优势明显，区域内大量的土地待推出，区域内出让地块皆为低密地块，并且是品牌开发商入驻。天恒瑞云府首批次推出2号楼、3号楼132套小高层房源，户型建面约87-192㎡，装修交付，预售均价12638-22474元/㎡，项目为人才公寓项目，目前正在购房资格复核中，预计10月13日进行人才选房。天恒瑞云府位于新川板块，为纯住宅高层项目，占地88.75亩，共规划了19栋1271套房源。项目周边配套设备正在完善中，但基于整个新川板块的新房供应现状，非“双限地”单价基本在3万元/㎡左右，而去年以来成交的“双限地”项目清水单价也在21100元/㎡及以上，该项目以高端改善为主，价格优势非常明显，推荐预算有限的人才密切关注。华润置地·时代之城新批次推出四期3-8号楼，共计191套装修房源，户型建面约141-161㎡，参考均价约18300-22400元/㎡，目前正在购房资格复核中，预计10月14日公证摇号，10月16日10月17日开盘选房。华润置地·时代之城位于东三环十陵外侧，龙泉驿区十陵街道龙平路与和平路交汇处，板块上属于于十陵板块，占地约400亩项目，其中298亩规划为住宅，100亩左右公建配套，项目自身规划有小学、幼儿园、自建约1.5万方商业以及约20000平方米的公园绿地，一路之隔是范家院子TOD站点(规划中)。首钢东境风华首批次推出1、5号楼共96套房源，主力户型建面约110-130㎡，部分底跃户型面积约206-215㎡，单价16601-20551元/㎡，总价214.71万/套起，装修交付。目前正在人才购房登记中，10月11日到10月13日进行购房资格复核，11月15日进行人才选房。首钢东境风华为首钢大面板块的双限地项目，位于大面板块和东安湖板块交界处，周边新房产品主要集中中大面板块，在售新房单价从1.6万—3.0万不等，项目相对来说品牌优势和总价优势比较明显的。左岸名都5#单价仅9126-10736元/㎡，现房呈现，本批次推出104套房源，2T4户，27F高层，户型建面约127-155㎡套三套四，非常适合预算有限的本地刚改客群，最低舒居套三才118万起/套，项目目前已公正摇号，预计1 0月11日到10月12日开盘选房。滨河壹号院首批次推出3-10号楼共计138套房源，清水交付，包含洋房和叠拼产品，洋房建面约120㎡，叠拼建面约130-470㎡，单价21004-45992元/㎡，项目目前已公正摇号，预计10月14日到10月16日开盘选房。滨河壹号院位于成华区双成五路166号，占地24亩，规划10栋楼，8栋住宅，5-10#为6F叠拼，3-4#为9F洋房，总计138套房源。另有1栋商业，1栋办公及配套服务用楼。整体来看，成都下周开盘的项目包含刚需和改善产品，尤其是纯新盘天投中海·天府合印、天恒瑞云府、首钢东境风华和滨河壹号院，有资格的刚需购房者可重点关注。

销售信息 2022-10-09 15:00
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正在登记 | 首钢东境风华网登结束倒计时3天！

#首钢东境风华现已取证鉴东境｜网登结束倒计时3天建面约110-130㎡三房/四房阔境开场！燥热东安！

销售信息 2022-10-08 16:20
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首钢东境风华首批次已取证

首钢东境风华首批次已取证，推出1、5号楼96套房源，主力户型建面约110-130㎡，部分底跃户型面积约206-215平米，单价16601-20551元/平米，总价214.71万/套起，精装交付。

销售信息 2022-09-29 14:11
首钢东境风华



首钢东境风华已取证主推110-130㎡三房四房

#首钢东境风华现已取证风光万象盛装绽放美好“证”好建面约110-130㎡舒雅三房/舒朗四房

销售信息 2022-09-29 11:34
首钢东境风华



“静默”之后的金九银十成都还有哪些刚需盘值得期待？

9月15日12时起，成都23个区县除部分街道外，将逐步有序恢复正常生产生活秩序。这对成都楼市无疑是个好消息。疫情的突然反复，让成都楼市在“金九”开始的第1天，被迫开启了“静默”模式。本来从8月后两个星期开始，成都新房市场供应端就开始放量，两周约有40个楼盘取得预售，为即将到来的“金九银十”蓄势，结果因为疫情的到来，很多开发商不得不延迟了销售计划，购房者也推迟甚至取消了购房计划。也因此，虽然各房企迅速采取了线上直播看房、线上选房认购优惠以及全民营销等应对方式，但9月上半月，整个成都的新房成交情况还是大幅下降。今天，各大售楼部即将恢复正常营业，开发商蓄势待发抢收“金九银十”，购房者的买房计划也可以提上日程了。现在，小编就给大家推荐几个目前新房市场上关注度较高的楼盘：楼盘①锦尚府锦尚府位于成华区建功路旁，属于建设路板块，周边配套要啥有啥，除了可快速与成华大道、二环路衔接，距8号线杉板桥站直线距离大约1公里左右，交通比较便利。步行约200米可达sm广场，附近还有沙河城市公园、东郊记忆等城市生活配套，生活氛围非常成熟。建设路板块开发早，成熟度高，新房供应非常少，而锦尚府项目本身总面积不大，占地仅18亩，布局2栋高层住宅，共246套房源将一次性推售，户型建面104-138㎡，如果带装修的话总价在300万元/套以内，是成华刚需们入住建设路板块的难得机会。楼盘②东宸锦悦府东宸锦悦府位于二仙桥板块，距离7号线八里庄站、红仓完美文创公园和二仙桥公园直线距离都在300米左右，周边有成都八里医院、华西第二医院成华妇女儿童医院、成都七中英才学校、万汇小学、成都实验小学（北校区）、明信花园商业广场、龙湖三千集、成都印象城等生活配套，基本能满足日常所需。东宸锦悦府项目占地12亩，一共3栋楼，只有1栋是住宅，共有155套房源，建面约71㎡套二单卫，92㎡套三单卫，115㎡、118㎡套三双卫，预计清水均价20000元/㎡，最低首付约42万起能拿下，比较适合刚需入手。楼盘③ 城投置地万科国宾蜀园芳菲苑城投置地万科国宾蜀园芳菲苑为城投置地万科国宾蜀园二期，项目可售住宅2栋，主力建面约81-129㎡，其中127-129㎡户型约168户，楼层15F，梯户比为2T2及2T3户，交付标准为装修现房，清水限价21700元/㎡。项目配建25%的人才公寓，因此此次小户型房源非人才也是有机会的，刚需家庭可以提前关注。另外，项目所在的国宾片区，近几年发展迅速，不仅是城市界面焕新，各项配套也比较完善。尤其是商业/地铁配套——龙湖西宸天街、居然之家、华侨城商业、山姆会员店，地铁2/6号线，以及在建的27号线一期等，非常便利。楼盘④佳乐云锦阁佳乐云锦阁总占地约56亩，即将推出的是5号楼，推出房源套数112套，带装修12-14F的小高层，2T4户、2T5户，主力户型为建面约117㎡的套三和建面约130㎡的套四，纯住宅社区，现房销售，上批次单价21000元/㎡，按照这个来算总价200多万，刚改人群值得冲一波。佳乐云锦阁位于金牛区北三环路内侧，周边有沙河公园、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园等生态资源。2公里范围内有配建金牛区机关三幼、沙河源小学、成都梧桐小学等，距离项目约1公里左右是地铁五号线洞子口站和一号线韦家碾站，生活较为便利。楼盘⑤首钢东境风华首钢东境风华位于东安湖板块西拓区域，距离项目约800米就是地铁2号线连山坡站，附近还有在建的地铁13号线、地铁30号线，一街之隔就是海亮彩悦时光商业，周边还有成都世茂广场、新城吾悦广场、希蒙幼儿园、大面中学、北大成都附属实验学校、东安湖公园、驿马河公园、龙泉驿欢乐田园等等生活配套。首钢东境风华项目规划有13栋住宅，12-26F，不大于90㎡户型有372套，首批次即将预售，主推88-130㎡装修房源，限定清水房价17000元/㎡。项目拥有政策红利及产品力加持，且为双限地楼盘，性价比较高，近期想要上车的朋友们可以积极关注。总结来看，以上几个楼盘要么性价比高，价格真香；要么处于建设路板块、国宾板块等成熟板块，交通、商业、教育和生态资源，都比较完善；要么是现房销售，不用担心后期交付问题，不管哪个原因，都使得成都刚需购房者对这几个楼盘关注度较高。

销售信息 2022-09-15 14:50
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首钢东境风华即将取证！

首钢东境风华即将取证，建面约88-130㎡舒雅三房/舒朗四房，东安湖百亩大盘，地铁旁精装华宅，更多详询售楼部！

销售信息 2022-09-07 17:27
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首钢东境风华即将取证

首钢东境风华即将取证，建面约88-130㎡舒雅三房/舒朗四房，东安湖百亩大盘，地铁旁精装华宅，更多详询售楼部！

销售信息 2022-09-07 17:25
首钢东境风华



后买房时代，产品行不行，公区大不大成关键，这些特质它们就有！

乐居买房讯随着近几年楼市波动，市场房住不炒趋势越发明显，居住品质的重要性也更上一层楼。在影响自住舒适度的因素中，除了户型优劣，建筑质感等产品力层面，物业服务，公共区域配套优劣也凸显出来。尤其在当下控制疫情，居家隔离的阶段，产品行不行，公区大不大，场景丰不丰富更能影响日常生活体验。在下一阶段买房选择中，不少新品在这些方面都有优势，比如即将入市的龙泉驿区的首钢东境风华，占地面积约117.1557亩，容积率约2.0，采用点式双围合布局，形成超大楼间距，最大约170米，采光效果还是户型的通透性都比较好。东中庭最大楼间距横向约80米，纵向约160米；西中庭最大楼间距横向约170米，最大纵向约140米，整体呈现约3万多平米，其间还以“一轴三园两环六场景”的格局规划了300米归家礼仪轴、约900米活力跑道等串联起来的乐享生活环/健康活力环两大活力环，羽毛球场、篮球场等小区内部运动设施，满足住户的日常休闲娱乐需求。在售的郫都区人居智荟城，占地超百亩，容积率仅1.5，拥有大盘体量，但低密小高层+洋房+叠拼加起来只有541户，各个产品的纯粹度也较高。在内部布局上，采用阵列式梯次分布，穿插了壹轴、两巷、四园、五进庭院景观布局。配置的社区景观丰富，全龄生活场景需求都有对应空间。楼栋间距开阔，南北达到了约45m，相比起来，即使最高的楼栋高度也没超过60米，因此居住的采光，视野都很舒服。同时高能级的叠拼直面清水河艺术公园，头排视野加上后续高差梯度，景观层次丰富，总体的规划配套都是深改能级，比起很多豪宅产品也不遑多让。园林景观效果图还有当下流行的架空层设计，不出楼栋就有充足场景活动空间，即将入市的西派融城就是采用纯板式结构，架空层布局，景观环绕其中，西派系风格浓郁。

配套设施 2022-09-06 15:23
首钢东境风华



“金九”成都中心城区55盘将预售纯新盘占比近5成！

金九银十作为楼市传统的销售旺季，是各大开发商发力的重要节点，因此成都接下来将有一大波热盘、纯新盘陆续入市。据乐居买房不完全统计，成都中心城区9月份将有55个楼盘或将取证预售，上新约1.2万套新房源，其中纯新盘约27个，占比近5成。从区域分布来看，高新区4个、天府新区7个、成华区7个、武侯区5个、金牛区4个、锦江区1个、双流区8个、龙泉驿区5个、郫都区6个、温江区3个、新都区5个，“5+2”主城区产品以改善为主，纯刚需项目较少，近郊区整体偏刚需。下面，我们来具体看看个区域楼盘分布情况，以及有哪些楼盘值得重点关注。高新区：中国铁建·新川樾、天恒瑞云府、人居沁川林语、陆肖TOD麓鸣九天高新区有4个项目将预售，新川板块3个，中和板块1个，预计上新约708套房源，均为带装修交付，产品整体偏改善，包含少量刚需户型，其中包含2个纯新盘，分别为天恒瑞云府和人居沁川林语。重点推荐楼盘：天恒瑞云府天恒瑞云府地处高新南新川科技园板块，占地面积约89亩，容积率约2.5，100%的人才公寓比例，清水限价约17580元/㎡，共规划了19栋住宅，1梯2户纯板式大平层，有11-17F的小高层和23-26F的高层，共计1271户，建面约85-90㎡的小户型有416套，高新区人才购房资格的购房者可重点关注起来。天恒瑞云府位于高新区新程南三路380号，距离已开通的地铁6号线蒲草塘站约900米，北侧一街之隔是规划的二小，周边商业有邻里中心、山姆会员店、远大购物中心等，周边还有成都师范银都紫藤小学南/北校区、高新区实验小学新川分校、高新区新川科技园小学等教育资源。天府新区：西派融城、建发观唐映月、天投中海·天府合印、保利天空之城璟园、天府公园未来城、招商时代公园、卓越永利云翠天府新区有7个项目将预售，锦江生态带1个，麓湖板块1个、麓山板块2个、秦皇寺板块3个，预计上新约1398套房源，均为带装修交付，产品整体偏改善，麓山板块2个项目产品适合刚需或刚改客群，其中包含4个纯新盘，分别为西派融城、天投中海·天府合印、保利天空之城璟园和卓越永利云翠，另外天府公园未来城和招商时代公园为前期热盘。重点推荐楼盘①：天投中海·天府合印天投中海·天府合印首批次预计只推9号楼，97㎡和113㎡两个户型，只有108套房源，带装修限价2.3w元/㎡，意味着总价200w出头就能入手天新，且是名企开发的品质偏改善新盘。天投中海·天府合印占地约70亩，规划有4栋社区底商和9栋14-18F的小高层，2梯4户，全南北朝向。项目属于天府新区教育划片D片区，拥有天府三中、成都市实验外国语学校（西区）、麓山国际光亚学校等优质资源。周边5km范围内有麓山小镇、三利广场、TFS天府国际保税中心等高端商业，麓山国际、天府森林、麓湖、天府公园、鹿溪河生态区等生态资源，不过项目距离最近的6号线沈阳路地铁站直线距离约1.5km，地铁出行不是很方便。重点推荐楼盘②：天府公园未来城从2020年12月首次开盘以来，天府公园未来城四开四罄，项目之所以如此受购房者的偏爱，主要在于其区位优势。天府公园未来城位于杭州路与夔州大道交汇处东南侧，属于天府新区中央商务区东区，距离地铁6号线杭州路站约300米左右，自身规划有商业街区，周边有TFS天府国际保税商业中心、天府大悦城、天府七小、天府八小、元音小学、元音中学、万达国际医院、3450亩的天府中央公园……都是让人心水的优质配套。天府公园未来城本批次将要推出的是三期“星颂”，总占地约114亩，分南北两个地块打造，共计1212套房源，主力户型建面约144-240㎡。其中北地块由11栋20-30F的高层围合而成；南地块由11栋高层和洋房住宅呈阵列式排布，预计高层带装修均价在2.2万/㎡左右。整体来说，9月份若是天府公园未来城和招商时代公园撞上，顺位靠前的可直接选天府公园未来，顺位靠后的就招商时代公园。成华区：人居九林语、保利中环广场、东宸锦悦府、誉浪东望、锦尚府、龙潭寺TOD 龙潭九章、滨河壹号院成华区有7个项目将预售，东客站1个，二仙桥八里庄2个、建设路2个、龙潭寺1个、万象城1个，预计上新约1010套房源，均为带装修交付，产品刚需改善均有，其中包含3个纯新盘，分别为东宸锦悦府、锦尚府和滨河壹号院。另外，保利中环广场和誉浪东望为前期热盘。重点推荐楼盘①：东宸锦悦府东宸锦悦府位于成华区二仙桥，占地12亩，一共3栋楼，1号楼为社区配套用房，2号楼是商业，仅3号楼为住宅，层高32F，2T5，共有155套房，共有四种户型，建面约71㎡套二单卫，92㎡套三单卫，115、118㎡套三双卫，都是偏刚需的户型。项目距离地铁7号线八里庄站直线距离约399米，周边有成都八里医院、华西第二医院成华妇女儿童医院、成都七中英才学校、万汇小学、成都实验小学（北校区）、明信花园商业广场、龙湖三千集、成都印象城、红仓·完美文创公园、二仙桥公园等，资源配套较丰富。但项目户型较小，适合初购房的刚需，且小区只有一栋住宅楼，后期居住体验还需估重点推荐楼盘②：锦尚府锦尚府位于成华区二环外建设路板块，北面约350m东郊记忆，与地铁8号线杉板桥直线距离约860m，配套成熟，是主城区的“宝藏盘”。整个项目占地约16亩，规划有3栋建筑，1-2号楼为住宅，楼层分别为32F和16F，3号楼是6F的商业。预计将一次性推出246套房源，有105㎡、117㎡和138㎡三个户型。该项目拿地时间较久，估计价格会有一定的“惊喜”。武侯区：交投善成电建天合玖玺、金楠小城际花园、复地·崑玉锦城、卓越云门锦绣、悦湖金茂悦武侯区有5个项目将预售，丽都板块1个，双楠板块1个、武侯新城1个、玉林1个、悦湖1个，预计上新约892套房源，均为纯新盘首开。重点推荐楼盘：金楠小城际花园金楠小城际花园占地面积约7.5亩，容积率2.4，仅有1栋住宅，包括两个单元，东西朝向，梯户比为2梯7户，共159户，最小建面约57㎡的套一户型，最大户型为建面约71㎡的套二户型，总价可控，且已趋于现房，对于预算非常有限的极致刚需是一个不错的选择。金楠小城际花园位于武侯区三环路与中环路之间，五大花园旁，属于外双楠板块，因为项目周边建设比较早，整个片区生活氛围浓厚、配套成熟，但老小区比较多，所以城市界面相对老旧。金牛区：佳乐云锦阁、城投置地万科国宾蜀园、招商未来公园、城投置地•天湖岸金牛区有4个项目将预售，凤凰山1个，国宾板块1个、天回板块2个，预计上新约486套房源，产品整体偏改善，包含少量刚需户型，其中纯新盘1个，为城投置地•天湖岸。重点推荐楼盘：佳乐云锦阁佳乐云锦阁总占地约56亩，即将推出的是5号楼，推出房源套数112套，带装修12-14F的小高层，2T4户、2T5户，主力户型为建面约117㎡的套三和建面约130㎡的套四，纯住宅社区，现房销售，上批次单价21000元/㎡，按照这个来算总价200多万，刚改人群值得冲一波。佳乐云锦阁位于金牛区北三环路内侧，周边有沙河公园、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园等生态资源。2公里范围内有配建金牛区机关三幼、沙河源小学、成都梧桐小学等，距离项目约1公里左右是地铁五号线洞子口站和一号线韦家碾站。锦江区：中港东湖壹号锦江区有1个项目将预售，中港东湖壹号位于东湖板块，预计将加推约116套带装修房源，纯改善瞰湖大平层产品，适合资金充裕的高端购房人群。双流区：港龙美的未来映、合力达卓越南城、锦云天府、北辰鹿鸣院、明信天府壹号、钟家湾TOD半岛澜湾、蓝光长岛国际社区、保利和颂双流区有8个项目将预售，东升板块1个，航空港1个、华府4个、新双楠1个、怡心湖1个，预计上新约2377套房源，除保利和颂为带装修交付外，其余均为毛坯产品，其中包含3个纯新盘，分别为明信天府壹号、钟家湾TOD半岛澜湾、保利和颂。另外北辰鹿鸣院虽为前期热盘，但项目前段时间交付因质量问题引发维权，购房者需谨慎选择。重点推荐楼盘：合力达卓越南城合力达卓越南城是占地约237亩的湖景大盘，整个项目共分为四期。从开盘至今仅推出了一二期，目前，一期已经交付入住，二期还有少量洋房在售。本次将加推的是项目的四期部分，占地约56亩，共1066户，均为20层左右高层，2梯6户，产品面积段88-119㎡，涵盖套三双卫和套四双卫两种户型，单价大概率在1.3万/㎡左右，清水交付，总价可控，于刚需而言确实是不错的机会。合力达卓越南城项目上次开盘还是2019年，彼时高层售价仅10050元/㎡。项目位于西航港地铁8号线莲花站旁，算是一个地铁盘。靠近高新区与天府新区，与城南热门商业、产业板块之间的通达性都比较高，但目前周边城市界面一半，大型商业体比较匮乏，购房者可实地看后再做决定。龙泉驿区：首钢东境风华、美的东樾玖院、新希望锦粼云境、龙湖三千云锦、左岸名都龙泉驿区有5个项目将预售，大面板块2个，十陵板块2个、东安湖1个，预计上新约1260套房源，产品整体偏改善，包含少量刚需户型，其中有2个纯新盘首开，分别为首钢东境风华和龙湖三千云锦。重点推荐楼盘：首钢东境风华首钢东境风华位于东安湖板块西拓区域，距离项目约800米就是地铁2号线连山坡站，附近还有在建的地铁13号线、地铁30号线，一街之隔就是海亮彩悦时光商业，周边还有成都世茂广场、新城吾悦广场等大型商业，教育方面，拥有希蒙幼儿园、大面中学、北大成都附属实验学校等全龄化教育资源，公园方面，不仅近享东安湖公园，还有驿马河公园、龙泉驿欢乐田园等新兴休闲旅游打卡地。首钢东境风华规划有13栋住宅，12-26F，不大于90㎡户型有372套，首批次即将预售，主推88-130㎡装修房源，限定清水房价17000元/㎡，总价最低1字头就可以上车，性价比非常突出。郫都区：辰辉国际新城、万科·菁蓉都会、滨江玺樾、保利西汇智慧云城、梓潼宫TOD梓潼四季、中瑞天悦神农千屿郫都区有6个项目将预售，安德板块1个，德源板块1个、红光板块1个、犀浦板块1个，预计上新约1989套房源，产品整体偏刚需，包含部分户型，其中包含4个纯新盘，分别为辰辉国际新城、万科·菁蓉都会、滨江玺樾和中瑞天悦神农千屿。重点推荐楼盘：辰辉国际新城辰辉国际新城位于安德镇，主打18F小高层和11F洋房，项目首批次将推出8-13、17号楼共396套清水房源，建面约83-113㎡，由于位置较偏远，价格会比较低，适合地缘性刚需购房者。新都区：领地悦府、北域华庭、朗诗曜龙湾、鸿山院子、科达中心新都区有5个项目将预售，川音板块1个，大丰板块1个、龙桥板块1个、毗河板块1个、三河场1个，预计上新约1294套房源，产品整体偏刚需，包含少量改善户型，其中包含3个纯新盘，分别为北域华庭、鸿山院子和科达中心。重点推荐楼盘：朗诗曜龙湾朗诗曜龙湾占地约72.7亩，首开2、6、7号楼，共计366套，共有67㎡、86㎡、89㎡、93㎡、95㎡五种户型，妥妥为刚需人群准备，加上清水交付，在装修上有自己的发挥空间，价格合理，适合用来自住的地缘性客户。朗诗曜龙湾项目位于105省道和成万高速之间，距离大丰立交的驱车距离为2.1公里，区域内目前没有地铁，但可通过大丰立交驱车一路向南到达主城区。板块内住宅供应量少，周边专业市场、老旧小区林立，常住人口较多，因此住宅缺口较大，朗诗曜龙湾作为板块的全新项目，受关注程度相对较高。温江区：金泉怡景、熙畔别院、书香华府温江区有3个项目将预售，光华新城1个，国色天香板块1个、温江大学城1个，预计上新约790套房源，均为带装修交付，产品位首改和改善户型，均为老盘加推。9月的成都楼市看上去一片热潮，纯新盘扎堆入市，但对真正的刚需来说，虽然9月份有不少项目将入市，但基本以改善产品为主导，真正值得关注且热度较高的刚需盘依旧很少。

销售信息 2022-09-01 12:03
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首钢东境风华实体样板房开放，取证在即！

首钢东境风华盛装开场心怀风华万象拥抱永恒美好实体样板房开放取证在即预约前往更多详询售楼部！

现场动态 2022-08-29 14:28
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首钢东境风华首批次即将预售

首钢东境风华即将预售，9月中旬将推出1、5号楼大概96套房源，但9月底将推出二批次，大概500多套房源，数量比较多。

销售信息 2022-08-17 17:29
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地铁旁双中庭百亩大盘即将预售！清水限价1.7万/㎡！还有建面约88平米稀缺小三房

首钢东境风华，位于东安湖西拓区域，容积率2.0，绿地率42.11%，居住舒适，性价比高。主力面积段为88-130㎡户型，总价最低1字头就可以买到首钢东境风华的精装房源。价格分析：即将预售，9月中旬将推出1、5号楼大概96套房源，但9月底将推出二批次，大概500多套房源，量比较大。主推88-130㎡精装房源，限定清水房价17000元/㎡，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡，所以单价预计在18000-21000元/平米，再加上人才购房的优惠，所以人才购房者入手门槛大约在140万左右，非人才购房者入手门槛大约在160万左右。位于大面板块和东安湖板块交界处，周边新房产品主要集中中大面板块，在售新房有明信云珑府、电建地产長安东运、保利逸都和府等，单价从1.6万—3.0万不等。明信云珑府全部房源顺销中，均价约15129-21001元/平米；电建地产長安东运清水单价16126元/㎡起，总价230万元/套起，建面111-241㎡；保利逸都和府高层均价16000元/㎡起，叠拼总价370万元/套起，几者对比，首钢东镜风华的品牌优势、总价优势还是比较明显的。二手房方面，区域内品质较好二手房价格一直居高不下，龙湖三千庭、龙城一号二手房成交价超2万，世茂城、保利玫瑰花语、首创万卷山等小区成交价也在1.8万左右。首钢东镜风华与周边二手房价格差别不大，但项目是新房产品，且品质不差，入手不亏。楼盘规划描述：由成都首蓉房地产开发有限公司开发建设，位于龙泉驿区东安街道蒲草路以南、驿都西路以北，占地面积约117.1557亩，容积率约2.0，建筑密度约14.36%，绿地率约42.11%，属于成都目前比较少有的百亩大盘，配建20%的人才公寓，90㎡以下套型的住房套数比例不低于宗地住房总套数的20%。规划打造13栋住宅，总户数1438户，其中有11栋打造为12-17层的小高层，另外2栋做了21F、26F高层，整体采用点式双围合布局，形成超大楼间距，最大约170米，不过是采光效果还是户型的通透性都是比较好的。另外，东西双中庭设计也是项目的亮点之一。东中庭最大楼间距横向约80米，纵向约160米；西中庭最大楼间距横向约170米，最大纵向约140米，整体呈现约3万多平米，期间还以“一轴三园两环六场景”的格局规划了300米归家礼仪轴、约900米活力跑道等串联起来的乐享生活环/健康活力环两大活力环，羽毛球场、篮球场等小区内部运动设施，满足住户的日常休闲娱乐需求。东中庭鸟瞰至于户型方面，主力户型建面约88-130㎡，得房率大约在85%左右。其中建面约88㎡户型约372户，约占整个项目套数的25.86%，虽然面积不大，却做到了三房两厅一卫，竖厅设计，满足二人世界或三口之家的多种需求，不过是在龙泉驿区还是整个主城区都是比较稀缺的。而110、114、130㎡户型更适合刚改群体和改善群体购入，特别是建面约130平米的四室两厅两卫，大面宽短进深，横厅布局，南北双阳台设计，置业直接一步到位。户型描述：耀风华户型为项目的入门级户型，建面约88平米，设置为三室两厅一卫，满足二人世界或三口之家的多种需求，在如今的成都新房市场是还是比较稀缺的。户型各个功能区间分区明显，让家庭成员有自己独立的空间，互不干扰。动静分区户型，活动较为频繁的动区靠近入户门设置，供居住者休息的静区布置在户型内侧，相对比较安静，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。入户有玄关，不仅遮挡视线保证私密性，整体储物空间是比较足的，根据需要也可设计为入户消毒区域。L型厨房设计，面积在5.3个平方左右，面积上不大不小刚刚好，靠近客餐厅，日常动线也更加灵活连贯。同时厨房的另一侧连接生活阳台，用于洗衣晾晒，比较实用。三个卧室面积基本合理，2个卧室朝南向，1个卧室带有飘窗，空间分布均匀，在起居室的设计上，主人房和两个次卧均比较舒适，拥有摆放衣柜的位置，没有过小的空间，基本使用没有问题，但一南向次卧的采光面不够大，后期采光可能没有另外两个卧室的通透性好。交通出行：公共交通方面，距离项目约800米就是地铁2号线连山坡站，目前处于运行状态中，除此之外，附近还有地铁13号线一期（在建中）、地铁30号线（在建中），均预计2024年年底开通。还有规划中的地铁11号线与地铁22号线，未来可以快速通达全城。横有规划中的驿都大道、成龙大道、蓉夏高速，纵有绕城高速、汽车城大道。其中，驿都大道是连接龙泉城区和市中心的交通要道，上下班路上会比较拥堵。周边配套：教育资源：周围共计幼儿园和小学10余所，有慧乐堡.希蒙幼儿园、大面幼儿园、大面小学、大面中学、金苹果蒙台梭利博幼儿园、比特佛博文幼儿园，天立幼儿园，四川师范大学附属启夏幼儿园、天立小学、北大成都附属实验小学、中学、皇冠国际幼儿园等（仅作为对周边教育资源的描述，不对教育资源的享受给予承诺）。医疗资源：区域内拥有四川大学华西医院龙泉分院（龙泉驿区第一人民医院，三级乙等）、龙泉驿区中医医院（在建中）、华西附二院（三甲），华西附二院旁边还在建华西锦江医院，四川省人民医院东院区（三级甲等）、龙泉驿妇幼保健院等。商业资源：所在区域紧邻醇熟的大面板块，拥有世茂广场、新城吾悦广场、万卷山风情商业街区，龙泉人家邻里中心等多个商业综合体和商业街，未来还有东安天街（在建中）、华润万象系（规划中）等多种商业布局。此外，项目一路之隔还有海亮彩悦时光商业街，基本能满足住户日常生活所需。生态资源：三公里范围内有约5220亩的“东安湖”生态公园、天鹅湖公园、驿马河公园、龙泉驿欢乐田园等休闲娱乐场所，远一点的还有三圣花乡4A风景区、青龙湖湿地公园、玉石湿地公园等“天然绿肺”。

销售信息 2022-08-15 16:13

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约8500-14760元/㎡

兴唐悦府，龙泉首个配置人才公寓限制售价的项目，主推13-18F小高层，低密度低容积率。
左岸名都

龙泉驿 90~151.66㎡

约11786-13988元/㎡

左岸名都，龙泉驿区西河板块捂盘大户，上批次于2019年1月取证，单价不过万。
龙润丰锦

龙泉驿 128~145㎡

约13000元/㎡起

龙润丰锦，约60亩，容积率2.0，15栋住宅全部顺销中，低密清水准现房，但距离主城和地铁都比较远。
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