天府雅苑主推户型为101~123㎡三居室，约257万元/套起，
2012年10月麓湖公园区首个新盘——麓湖白玉台正式入市，此后公园区陆续推出了麓湖云树、麓湖沉香谷、麓湖香林堤、麓湖五彩林堤等组团。
在麓湖公园区，第一个跟万华“做邻居”的，是万科。
2017年12月，万科率先站队，以7551元/平米的楼面价价格，将红石公园东侧160亩地块收入囊中，2018年『万科公园传奇』正式入市，首批次1.77-2.23万/㎡，包含4399元/㎡的精装，总价仅约260万起。
万科入红石公园东1年后，新加坡吉宝与中海便赶来开辟红石公园南。吉宝引入万科共同打造推盘速度极快的『万科公园都会』，中海则缓慢销售着『中海麓湖公馆』。
2019年7月，在中海打造麓湖公馆仅7个月后，中海以楼面价13956元/㎡，斩获麓湖公馆北向500米处107亩双地块，打造『中海观园』，同一天，德商以楼面价13881元/㎡，拿下93亩商住地，引入朗诗打造『德商朗诗麓湖熙华天玺』。
同月，轨交竞得218亩地块。2020年轨交将66%股权转让保利，后保利将部分股权再转让大悦城控股中粮，三家联手打造『保利中粮天府时区』。
2020年3月卓越以高达18000元/㎡的实际地价，夺取红石公园北侧48亩地块，打造出小高层总价门槛420万、叠拼总价门槛620万的『卓越晴翠』。
2021年12月建发也进入麓湖公园区，在第三次集中土拍中一举夺得当年天府新区清水限价TOP2地块，打造占地约156亩唐风作品『建发观唐映月』。2022年3月，天健地产依靠“新手手气”以17000元/㎡的楼面价，占位建发观唐映月西侧40亩纯住宅地块，带来进军成渝城市群的首个作品『天健麓湖天境』。
▲麓湖公园区楼盘示意 航拍|四川乐居
随着众多品牌房企的进驻，麓湖板块终于从单一的大盘，成为了一个诸多开发商争相入驻的热门板块。品牌叠加效应，在麓湖公园区也非常明显。
目前麓湖公园区已进入供应高峰后的低谷期，以上提到的项目，即使售价再贵，目前也唯有建发观唐映月、中粮保利天府时区剩余少量房源在售，以及天府雅苑一个纯新房待售。
天府雅苑位于双流，具体地址为四川省成都市天府新区华阳街道茂成路和隆祥街交汇处，容积率为3，绿化率为30 %，拥有一个超级袖珍的地块，和一个平平无奇的案名，却是改善大户型遍地的麓湖公园区，绝无仅有的刚需新盘。
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