锦云天府三批次已取证，推出44/45号楼共计447套清水房，主力面积区间106-141㎡，清水均价12285-16842元/平米。
项目拿地早，清水推出，价格上具有优势，户型适中，总价门槛不高，非常适合想要一步到位的刚需客群。
区域内几乎没有新房在售，中铁骑士府邸2020年底清水单价1.4万-1.6万三倍熔断，二江寺站TOD 两江映月一把梭哈清水单价1.6万-1.8万三倍熔断。而目前只有西派国樾五期还有房源，上批次带装修单价22000元/㎡，，是整个区域的标杆项目。一向只做大户型的西派国樾5期户型122㎡起步，虽然户型“降级”，但依然定位刚改，锦云天府针对的是刚需首置客群，无法对标。
2016年12月29日，中国铁建地产率先以楼面价8950元/平进驻怡心湖，随后中海、绿城、金地、万科、奥园、首开等品牌房企陆续入驻。2019年6月，奥园地产楼面地价14820元/平米，也就是目前已售罄的奥园半岛ONE；交投地块（呈现项目：交投星月湖畔）楼面地价12350元/平米，2020年11月，首开地块（呈现项目：首开天府琅樾）楼面地价13510元/平米，表面地价不高，但加上20%配建，实际楼面价可想而知。短短5年时间，地价与房价齐升，怡心湖板块早已褪去了刚需印象，晋升为城南高端居住板块，潜力巨大。
周边二手房主要以2013年-2015年交付入住的刚需项目为主，如保利叶语、万锦城、中海右岸、南湖逸家、九龙仓时代上城、德商华府天骄等项目，根据成都第二批二手房指导价显示，区域二手房均价1.7万-2万，但是实际二手房成交价早已突破2万+。
而锦云天府算是区域内最后的刚需机会，清水单价15584元/㎡，比二手房指导价格还便宜，值得刚需搏一搏。不过值得注意的是，现在房企不断爆雷，项目能否顺利如期交付可能是大家最应该关心的。据置业顾问介绍，项目预计2024年6月交付。
△成都第二批二手房小区参考价（双流部分楼盘）
双流锦云天府目前主要在售96~141㎡四居室,三居室，约13330-17045元/㎡。锦云天府位于双流区华府大道与万顺路一段交汇处，临近万锦城、中海右岸、中海云麓世家等，位置非常不错。项目总占地约71亩，以高层为主，梯户比为2T5户，产品偏刚需，户型建面约92-141㎡，清水交付。锦云天府全新亮相，299亩战略之作，剑南大道百亩醇熟生活典范，给成都人轻松买进城南的机会，即将耀启天府。锦云天府占地面积47282.16平米，建筑面积324399.39平米，规模体量大。小区绿化率35%，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。项目户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住，针对“经济型”“豪华型”等不同类型采用相应的设计，不仅让锦云天府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。(来源:乐居网)
双流锦云天府目前主要在售96~141㎡四居室,三居室，约13330-17045元/㎡。锦云天府位于双流区华府大道与万顺路一段交汇处，临近万锦城、中海右岸、中海云麓世家等，位置非常不错。项目总占地约71亩，以高层为主，梯户比为2T5户，产品偏刚需，户型建面约92-141㎡，清水交付。锦云天府全新亮相，299亩战略之作，剑南大道百亩醇熟生活典范，给成都人轻松买进城南的机会，即将耀启天府。锦云天府占地面积47282.16平米，建筑面积324399.39平米，规模体量大。小区绿化率35%，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。项目户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住，针对“经济型”“豪华型”等不同类型采用相应的设计，不仅让锦云天府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。(来源:乐居网)
