香悦庭1/2/3号楼已顺销,主推106-128㎡户型,精装,单价10960-13806元/平米。项目位于蓉都大道和地铁3号线团结新区站旁,更多信息详询售楼部。该项目价格与周边二手房几乎不存在剪刀差。
目前周边有二手房源在售的社区有:天府香城印象,主售80-120平米左右的套三套四房源,挂牌单价约1-1.2万/平米;麦田国际社区,主售80-110平米左右的套三套四房源,挂牌单价约1-1.2万/平米;海伦堡花园,主售100-120平米左右的套三房源,挂牌单价约1.1-1.4万/平米.
整体来看,目前板块内刚需房源不论二手房还是新房,单价都不算高,对于预算不足的刚需、首改且想一步到位的购房者,新都算得上是目前全成都置业门槛稍低的区域了,而新都沱江片区,拥有不错的后期规划和配套,价格在新都中同样属于低位。目前该区域在售或待售的新房房源不多,但二手房非常多,从产品来看,香悦庭在区域内竞争力不算强。
成都目前的新房呈“豪宅化”势,就算是200万,也只能算是刚需门槛,对于只有100来万预算的真刚需来说,买房机会正在逐渐减少。刚需无法决定房源的单价,但可以通过房源的面积选择控制总价,当新房市场没有小户型来承载刚需的购房需求,他们只有寻求二手房市场,当下的成都楼市就是如此。
而香悦庭项目目前待售建面约106-128㎡三房/四房,面积不算大,总价也可控,面向刚需和首改人群,符合未来市场的热销趋势。
香悦庭价格约12176-13456元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。香悦庭位于成都·新都·蓉都大道南二段,开发商为成都科努德贸易有限公司,总规划户数为475户,总规划楼栋数为3栋,物业公司为成都市合信行物业服务有限公司,车位配比为1:1.38,最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)