本批次房源于2021年11月9日取证,单价14443-25103元/㎡,清水交付。上次开盘时间还是19年11月,高层的清水单价在14932-16243元/m²左右,叠墅总价430万-546万。本批次的价格略有上浮。
项目周边的中车共享城上批次带装修价格19445-23710元/m²,目前还有房源在售;新希望万科知园,清水价格约21087元/m²,摇中的概率只有32.24%,刚需第四顺位即可入围。
相比之下,紫瑞府的价格不仅在单价上会略少于新希望万科知园,在户型建面上也比较适中,总价上会具有一定的优势。复核顺位上预测刚三顺位也有机会入围,比较适合在主城置业的刚改或改善人群。
紫瑞府位于成华区“二八板块”,目前在周边正在逐步的发展阶段,土地资源丰富,后期可形成比较集中的聚集居住圈;周边的商业、教育、医疗等都在大力发展,随着合信K101、红仓·完美文创公园、二仙桥公园等打造完善,会极大的提高区域内的城市样貌。项目临近建设路商圈,可享受到商圈发展带来的红利。
项目上批次清水价格约14932-16243元/m²,对比周边万科新希望知园、首钢璟辰里等新房,价格便宜了5k-1w/m²。其次,户型建面也比较适中,对于刚改、改善家庭来说,经济承受压力也较小。
综上所述,项目后期升值潜力较大,购买的性价比较高。
铁投紫瑞府目前在售少量下叠产品,户型建面约319-341㎡,总价482万/套起,预计交房时间为2025年6月。(来源:乐居网)