浦发唐城位于浦东,目前主要在售91~136㎡四居室,三居室,约71120元/㎡。
浦发唐城为住宅:70年产权的项目,适合2号线沿线,张江以及市区生活工作的刚改型购房群体。
张江新房断供,唐镇已经成为了张江高精尖人才的置业第一站,浦发唐城在当下市场上有着非常高的置业热度。
新房方面,距离较近的融创未来金融城均价约68000元/平,浦发唐城均价70620元/平,由于地铁上盖,占距离优势,且为国企开发商,所以稍微贵了一点,潜力值得期待。
二手房方面,周边的二手房价并不高,也没有像唐镇核心区倒挂的那么严重。如绿波城的59平一居室房源价格在6万/平左右,创新佳苑的91平房源价格在4.7万/平左右。但创新中路站附近的这几个小区房龄过于老旧,且多为动迁房,没有电梯,品质上自然是没法跟新房相提并论的。
从科创中路区域规划来看,未来随着建设的逐步落地,大型枢纽的建成,该区域会成为唐镇发展的新高地,同时二手房价格将超过核心区。
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