越秀仁恒天樾园和销售信息-最新动态-上海乐居

越秀仁恒天樾园和



越秀仁恒天樾园和随五批次入市共计60套

越秀仁恒天樾园和随五批次入市，推出172-175平户型，共计60套，均价73600元/平，入围比1.3，更多信息可咨询售楼处。项目规划步行归家动线、车行归家动线、服务动线，三大独立动线。设计中央泳池花园，周边配置户外会客厅、阳光草坪、宸光森林、BBQ等功能景观，以及两大童趣天地、两大活力运动场、一座休闲会客厅，五大主题架空层，营造24小时全季候的社交空间。

销售信息 2022-09-19 11:02
越秀仁恒天樾园和



仁恒打造倒挂近3万/平闵行春申全新盘越秀仁恒天樾园和实探

闵行春申板块发展已久，配套完善，但板块内许久没有新房供应，四批次入市的越秀仁恒天樾园和缓解了板块内的置业压力，但是公示均价约73600元/平，较板块内的2016年推出的春申景城价格上涨了23600元/平，与七宝、莘庄等热门板块价格近乎持平。据了解，项目预计积分在68+，越秀仁恒天樾园热度为何如此之高？下面跟随乐居来看一看！越秀仁恒天樾园和已拿证，于9月7日开启认筹。售楼处9月6日起至认筹结束不对外开放。项目的售楼处从莲花路地铁站驾车前往越秀仁恒天樾园和，途中经过的小区都比较新，沿街的底商较多，绿化环境也还不错，整体的居住氛围还是比较好的，但越秀仁恒天樾园和被创业园区包围，周边的城市界面有待提升。越秀仁恒天樾园和项目本身还是不错的，项目位于春申路2333弄，地块十分方正，规划建设15栋高层，可售住宅约883套，预计分三期入市。首期房源随四批次入市，推出1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#七栋高层，位于项目北侧，共444套建面约104-132平三房两厅两卫房源，其中约105平房源有348套，约122平房源有48套，约133平房源有48套。具体户型分布图见下图。项目户型分布图项目建设施工情况目前，越秀仁恒天樾园和推出的七栋高层均建设至7-8层，近楼栋的1/2，进度还是非常快的，项目容积率约1.75，绿化率约35%，车位比约1:1，房源的得房率在77%-81%，楼间距在35-45米左右，地块周边无高层房源遮挡，采光好，视野开阔，住起来会很舒服，项目将于2023年12月竣工。据了解，社区并无会所设计，但社区内打造了露天的泳池，项目售罄后，售楼处将打造为小区配套。就户型方面来看，此次越秀仁恒天樾园和推出的104-132平房源均是三房两厅两卫设计，各有特色，满足不同刚改家庭的需求。其中建面约105平三房户型较为方正，采用动静分离的设计，让休息区与活动区分开，互不打扰。L型厨房设计，洗煮烹分离，操作方便。餐客厅连为一体，空间宽敞，动线流畅。阳台连接客厅与次卧，采光充足的同时，次卧的私密性也得到了提升。主卧套房设计，配有步入式衣帽间与独立的卫生间，生活方便。两个卫生间均采用全明、干湿分离设计，空气清新雅致。建面约122平户型较105平户型来说，尺度感与舒适感都得到了提升，四开间朝南，横厅设计，采光充足，空间宽敞。最值得一看的就是建面约133平的户型，该房源在空间上得到了提升的同时，在房源的设计上“特立独行”，西面打造的观景阳台可以俯瞰社区中央景观，两开间朝南，让每个房间的采光都变得十分充足。目前板块内仅有越秀仁恒天樾园和以及春申景城四期两盘待售，其中春申景城四期推出的是联排合院产品。就价格来看，越秀仁恒天樾园和此次推出的是建面约104-132平高层房源，入市均价与此前房地联动价格一致，约73600元/平。但板块内新房断供已久，主要以二手房为主，品质较高且年限较新的二手房价格已经突破10万元/平，如附近的春申景城项目。此外，越秀仁恒天樾园和由越秀、仁恒联合打造，产品力高，同时，未来社区物业也是有仁恒物业提供服务。结合板块内二手房情况来看，该项目的性价比高、吸引力较强。房源的品质在线，周边的教育资源也十分突出，板块内有闵行实验小学、莘松中学，属于第一梯队，一路之隔在建复旦附属闵行实验学校初中部，教育资源十分优质，这也是板块内二手房价格如此之高的主要原因，此外，距离项目约900米处有华东医院门诊部，可以满足居民日常的就医需求。但是商业及地铁距离存在硬伤，目前，板块内无大型的商业配套，在购物方面主要以距离项目约1公里左右的大润发超市以及春申景城项目底商，大型的商超基本上都在3公里左右，如百联南方购物中心、仲盛世界商城店等。越秀仁恒天樾园和距离5号线和15号线都比较远，距离最近的是15号线景西路站，但因为道路被春申塘隔断了，需要绕路，步行距离也在2公里左右了，十分不便。所以板块内主要以自驾出行，项目周边有外环路、虹梅高架路、沪金高速，自驾可畅通全城。综合来看，越秀仁恒天樾园和虽然距离地铁较远，周边缺乏大型商业，但板块内的教育资源非常优质，一二手房倒挂严重，且房源由国企越秀与仁恒打造，还是非常值得入手的，值得一提的是，项目周边空地较多，未来建设完成后，其城市界面将会得到有效改善，整体的居住舒适度也将得到大幅提升。总体来看，预算在650万以上，积分在65分左右，在徐家汇、漕河泾、莘庄、七宝或周边产业区工作的改善型群体可以关注这里。

销售信息 2022-09-08 15:12
越秀仁恒天樾园和



拿证速递 | 越秀仁恒天樾园和9月7日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯越秀仁恒天樾园和9月7日开启认购，认购金80万元。越秀仁恒天樾园和于9月7日9：00至9月11日12：00开启认购，认购金80万元，首套存款证明为200万元，二套存款证明为480万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“ 越秀仁恒天樾园和”。越秀仁恒天樾园和随四批次入市，推出444套，建面约104-132平房源，均价约73600元/平，开盘时间为9月27日，入围比为1.3，社保系数为0.13。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。越秀仁恒天樾园和由越秀和仁恒联合打造，品质上有所保障。容积率1.75，共计规划14栋16层商品房住宅，2栋保障性住房和1栋社区配套用房。据悉，越秀仁恒天樾园和可售住宅892套，100平的大概599套，120平的大概80套，125平方的大概80套，130平的大概64套，170平的大概60套。另外，车位总计有约1164个，地上约110个。越秀仁恒天樾园和外立面为现代简约国际风格，一期随四批次入市，首推1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#，共444套房源。其中约105㎡房源348套，约122㎡房源48套，约133㎡房源48套，均价73600元/平，可以满足刚需、刚改家庭需求。项目规划步行归家动线、车行归家动线、服务动线，三大独立动线。设计中央泳池花园，周边配置户外会客厅、阳光草坪、宸光森林、BBQ等功能景观，以及两大童趣天地、两大活力运动场、一座休闲会客厅，五大主题架空层，营造24小时全季候的社交空间。小区设计无会所，楼栋有架空层，售楼处不拆以后作为小区配套并且有配套的露天泳池。小区物业是仁恒物业，得房率达到77%至81%，从市场上来说，这样的得房率还是比较高的。越秀仁恒天樾园和距15号线景西路站直线约1.2公里，15号线可以换乘7、11、14、13、2、9、12、1、3号线等9条线路，可以到达上海的各个地方，出行方便。越秀仁恒天樾园和距离海丽达春申幼儿园约1.2公里；距离闵行区实验小学（景城校区）约500米；距离距离莘松中学约1.2公里、距离上海市第二中学约900米。此外，地块南侧将有一座新学校，是复旦大学附属闵行实验中学，周边的教育资源丰富。越秀仁恒天樾园和周边有大润发，与春申景城隔了一条莲花南路，十分方便，另外2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场等商业，能够满足日常的生活需求。越秀仁恒天樾园和属于闵行区梅陇板块，梅陇板块周边开发比较早，板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，而且住宅品质、居住环境都非常不错。而且板块内新房一直处于断供状态，越秀仁恒天樾园和的入市能为板块内的改善需求注入新的活力，而且主力户型700万级，在上海新房市场还是很难得的，也有一定概率对口比较不错的学校。越秀仁恒天樾园和的备案价是73600元/平，从二手房价格上来看，周边一些90年代建造的老旧小区的二手房单价一般5万多/平。10年房龄次新房，如中海寰宇天下、二手房单价约9-10万/平，倒挂现象明显，还是比较具有性价比的。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-09-06 15:08
越秀仁恒天樾园和



好住|越秀仁恒天樾园和品质住宅 105-133平三室户型详解

越秀仁恒天樾园和作为闵行梅陇的纯新盘，入市以来便备受关注，该项目更是越秀和仁恒强强联手，住宅品质上精益求精，而且在户型设计上，更是极具特色，非常用心。越秀仁恒天樾园和一期随四批次入市，首推1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#，共444套房源。其中约105平房源348套，约122平房源48套，约133平房源48套，均价约73600元/平，可以满足刚改、改善家庭需求。那么，在户型设计上如何亮点呢？一起看看。首先是105平3室两厅两卫户型，这个户型有两个不同的选择，但是差别不大。以上的两个建面约105平3室2厅2卫，几乎无差别，都是三开间朝南，功能性和舒适性齐全。唯一不同的是厨房的设计，A1户型是L型设计，A2是U型设计，各有优点。从图上面看，U型的厨房预留的冰箱位置更大，可以放下双开门冰箱，L型厨房可能会小一点。另外两个户型整体户型方正，南北通透，三开间朝南的设计，保障了采光和通风效果，而且超大阳台的设计，视野更加开阔。南向卧室连接阳台，可充分的享受阳光，主卧套房的格局，可以极大提升生活的舒适度。进门带有独立入户玄关，方便收纳不浪费面积，餐厅紧连着厨房，用餐非常方便。餐客厅相连，增加了客厅的空间感。主卧朝南以套房设计，飘窗拓展了房间的空间，带有独立卫生间和步入式衣帽间，保证了业主的生活私密性，北向次卧可以根据家庭需要进行功能设计，空间比较灵活。再看建面约122平的户型，功能性和舒适性再次升级。户型方正，南北通透，卧室全飘窗设计及主卧套房的格局，全面提升幸福感。整体与105平的格局变化不大，值得一提的是大横厅的设计，视野开阔采光充足，大阳台连接客厅、餐厅、厨房功能区分布合理。整体动静分离，功能区和休息区互不打扰。与105平、122平户型差别最大的是133平户型，这是一个长条形的户型，看上去整体比较紧凑。133平是首期中最大的户型，但是这个户型阳台是朝西的设计，早上客厅的采光可能会受影响，双开间设计，主卧和次卧朝南，在首期的户型中不占优势。从户型上来看，越秀仁恒天樾园和均在100平以上比较适合置换家庭的需求。越秀仁恒天樾园和如今已登录天猫好房线上售楼处，项目的最新节点，明星户型，示范区体验，可以直接在天猫好房一键纵览！

销售信息 2022-09-02 15:40
越秀仁恒天樾园和



均价约73600元/平米闵行梅陇纯新盘越秀仁恒天樾园和即将开盘

越秀仁恒天樾园和随四批次入市，推出建面约105、122、133平米3房户型，首开约444套，首开楼幢：预计1、2、3、4、5、7、8号楼，均价约73600元/平米，售楼处预计8月下旬开放，更多信息可咨询售楼处。项目总建筑面积约16.90万平方米，其中地上建筑面积约12.33万平方米，地下建筑面积约4.57万平方米，规划建造15栋高层住宅。据悉，项目可售住宅约880套。越秀仁恒天樾园和总可售房源约883套，距15号线景西路站直线约1.2公里。附近生活配套较为丰富，2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场、华东医院、梅陇镇文化体育中心、集心公园等，入住后便捷生活不言而喻。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-08-29 13:35

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