陆家嘴锦绣云澜全部动态-最新动态-上海乐居

陆家嘴锦绣云澜



陆家嘴锦绣云澜均价约64000元/㎡

陆家嘴锦绣云澜均价约64000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口，开发商为上海佳川置业有限公司，绿化率35%，容积率2，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-25 07:13
陆家嘴锦绣云澜



陆家嘴锦绣云澜均价约64000元/㎡

陆家嘴锦绣云澜均价约64000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口，开发商为上海佳川置业有限公司，绿化率35%，容积率2，最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 12:00
陆家嘴锦绣云澜



上海——陆家嘴锦绣云澜丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口,2号线旁川沙核心区稀缺全新盘【项目亮点】 1、项目价格为64000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积89~168㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积127350.6㎡；建筑面积63675.3㎡；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F户型168平-四居室-建面约168㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型168平该户型建面约168㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。进门是玄关，收纳空间较大。U型厨房设计，空间宽阔，洗菜、烹饪可同时进行，方便多人操作。厨房、餐厅、客厅动线排布合理，更加通透。四开间朝南，采光效果较好。每个房间均带有飘窗，提高空间感，更具采光性。A户型89平-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型89平该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型比较方正，南北通透，三开间朝南，采光效果较好。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。卫生间分区合理，干湿分离。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线川沙(地铁站), 与楼盘直线距离为1068米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是妙川路川沙路(公交站), 与楼盘直线距离为161米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是南门幼儿园，距离楼盘412米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是上海市浦东新区中医医院发热门诊，距离楼盘652米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是界龙生活广场，距离楼盘745米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~168㎡,价格约64000元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-17 16:04
陆家嘴锦绣云澜



拿证速递 | 陆家嘴锦绣云澜于2023年9月28日新获预售证备案价为约64000元/㎡

　　上海市住建委官网信息显示，陆家嘴锦绣云澜预售证新鲜出炉。备案价为约64000元/㎡。　　楼盘情况：该楼盘由上海佳川置业有限公司开发，绿化率35%，最终交房时以毛坯、装修交付。　　陆家嘴锦绣云澜地址为妙川路与川沙路交叉口，周边环境良好，商业设施包含川沙百联、绿地东海岸广场、川沙九六广场。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-07 16:29
陆家嘴锦绣云澜



拿证速递| 川沙陆家嘴锦绣云澜于10月5日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯陆家嘴锦绣云澜于10月5日开启认购，认购金71万元。陆家嘴锦绣云澜于10月5日9：00至10月9日12：00开启认购，认购金71万元，首套存款金额证明106万元，二套存款金额证明355万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市浦东新区妙川路669号。陆家嘴锦绣云澜推出407套，户型建面约89-140平房源，均价约64000元/平，开盘时间是10月25日。项目入围比为1.8，社保系数为0.12。陆家嘴锦绣云澜位于上海城市副中心川沙板块核心区内，项目本身也是一个集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。项目是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品。特别遵守城市、美学、生活三大维度的统一，注重社区生活场景中的人文精神渗透，打造一条长约500米的环形双跑道、横贯社区的礼宾式出入口、3座不同主题花园及6大院落式景观组团布局，筑就新海派国际住区。项目二批次加推407套建面约89-140㎡舒适三房。交通方面，项目距离2号线川沙站约850米，进站后6站张江高科，10站可达世纪大道，畅达陆家嘴、南京路、人民广场等核心商圈。商业方面，约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。医疗方面，项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院，为健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

销售信息 2023-10-07 07:42
陆家嘴锦绣云澜



菜鸟互啄？五批次触发积分项目不足5%

本周（6月12日-6月18日）共有9盘开启认购，其中3盘认购率破百，超半成项目认购率远超50%。本周开盘项目共计5个，其中3盘去化表现优异，剩余2盘去化不过半，仍处于顺销中。截止目前（6月18日），四批次24盘仅剩1盘仍未公示认购信息，23个项目中已有四成项目触发积分，整体表现不俗。五批次26盘入市速度十分迅猛，目前仅剩3个项目还未公示认购信息，已开认购的23盘中19盘认购均已结束，其中仅2盘预计触发积分，市场整体热度下降明显。半数项目认购表现不俗 6成项目去化优异6月12日-6月18日共计9个项目开启认购，其中3盘认购率均在150%以上。浦东金桥的荟萃庭为6/12号线巨峰路地铁上盖的TOD，繁华商业环伺，生活氛围足够，但项目体量较小，总共416可售房源，此次全部推出。2号线地铁盘陆家嘴锦绣云澜位于上海城市副中心川沙板块核心区内，地段优势比较明显，周边各项配套也已醇熟，由实力开发商加持产品力不低，同时项目总价约五六百万，这一价格段也是浦东一向十分稀缺的。七宝的东碧林湾二期位于闵行十分热门的板块，项目邻近莘庄商务区，地铁12号线以及嘉闵线双轨交环绕，与东碧林湾一期共享配套，更重要的是周边教育资源极其丰富，包含七宝明强小学（西校区）、七宝外国语小学、上宝中学（初中部）、七宝文来学校、七宝中学等优质学校，其中一期对口的学校即是九年一贯制七宝文来学校，参考之下二期热度也不会低。（新房不做学区承诺，具体请以教育局公示对口信息为准）目前来看，上述三个项目认购情况不俗，但积分难触。除此之外，青浦新城江南新天地内的首发住宅产品——新黄浦·江南里认购已经结束，认购率约68%。唐镇的融创未来金融城终于迎来重启，目前认购还未结束，但也吸引了200组左右的客户认购。本周开盘项目共有5个，其中嘉定新城的理想之地首开870套房源，体量巨大，但仍触发积分，高达65.5分，热度惊人。一期全部售罄，但项目总体量约达2000多套，后续还有二期、三期将陆续入市，没有抢到的客户还是有机会的。宝山顾村板块的华发四季河滨一期日光，触发积分；二期开盘劲销24亿，其中叠墅房源火速售罄，仅剩20多套少量74㎡两房，整体去化约达95%几乎售罄，项目后续还有三期房源，值得期待。张江南横沔玖境瑞府自入市以来表现不俗，一期首开即售罄，二期三期也均是日光的程度，四期收官房源包含洋房和叠墅产品，劲销达13亿元，去化约85%，目前仅剩少量房源。五批次扎堆入市但集体遇冷触发积分项目或不足5%五批次虽然扎堆入市，但少有大热红盘、高分盘或是流量盘的身影，整体表现十分冷淡。从认购情况来看，五批次认购率过百的共有10个项目，其中超200%的项目仅有2个，还有3个项目认购率在50%以上，剩余项目表现遇冷。从目前结果来看，五批次大概率有且仅有2盘会触发积分——闵行的两个现象级红盘建发璟院以及象屿招商公园1872，其他项目难触积分。而四批次中，共15盘认购率远超100%，其中8个项目认购率超过200%，还有不少项目甚至达到420%。目前已有9盘触发积分，不少红盘项目持续触发积分：华发半岛华庭南区最新入围分达到了79.44，北区同样触发积分达74.16分；还有嘉定新城的越秀保利嘉悦云上，三期入围分达62.87分，以及理想之地触发积分65.5分。相比之下，五批次明显降温不少。而六批次或将于端午之后入市，届时热区红盘能否正常入市，是否能够刺激市场回暖让我们拭目以待。

销售信息 2023-06-19 11:13
陆家嘴锦绣云澜



陆家嘴锦绣云澜开盘时间为6月27日

　　据悉，陆家嘴锦绣云澜开盘时间为2023年06月27日，目前已有89~168㎡户型房源，价格约64000元/㎡，敬请期待！　　据了解，陆家嘴锦绣云澜由上海佳川置业有限公司开发，总建筑面积63675.3㎡，绿化率35%，最终以毛坯、装修交付。　　陆家嘴锦绣云澜周边配有川沙百联、绿地东海岸广场、川沙九六广场，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-06-14 08:14
陆家嘴锦绣云澜



浦东陆家嘴锦绣云澜于近期开盘户型约89~168㎡

　　据悉，陆家嘴锦绣云澜于2023年06月27日开盘，目前已有89~168㎡户型房源，价格约64000元/㎡，敬请期待！　　据了解，陆家嘴锦绣云澜由上海佳川置业有限公司开发，总建筑面积63675.3㎡，容积率2，装修情况为毛坯、装修。　　陆家嘴锦绣云澜商业配套有川沙百联、绿地东海岸广场、川沙九六广场，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-06-14 08:14
陆家嘴锦绣云澜



拿证速递 | 号外号外！陆家嘴锦绣云澜于2023年6月12日新获预售证

　　上海市住建委官网信息显示，陆家嘴锦绣云澜预售证新鲜出炉。预售证号为浦东新区房管(2023)预字0000189号，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率35%。　　陆家嘴锦绣云澜地址为妙川路与川沙路交叉口，周边环境良好，商业设施包含川沙百联、绿地东海岸广场、川沙九六广场。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-06-14 08:14
陆家嘴锦绣云澜



陆家嘴锦绣云澜项目待售中

陆家嘴锦绣云澜预计推出新房源，待售户型建面约89~168㎡房源，预计于2023年06月27日开盘。陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口，开发商为上海佳川置业有限公司，总建筑面积约63675.3平，总占地面积约127350.6平，绿化率35%，容积率2，最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-06-14 08:09
陆家嘴锦绣云澜



拿证速递| 川沙地铁盘陆家嘴锦绣云澜于6月14日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯陆家嘴锦绣云澜于6月14日开启认购，认购金76万元。陆家嘴锦绣云澜于6月14日9：00至6月18日12：00开启认购，认购金76万元，首套存款金额证明115万元，二套存款金额证明382万元。项目采用线下认购的方式，认购地点：上海市浦东新区妙川路669号。陆家嘴锦绣云澜推出330套，户型建面约89-168平房源，均价约64000元/平，开盘时间是6月27日。项目入围比为1.8，社保系数为0.13。陆家嘴锦绣云澜位于上海城市副中心川沙板块核心区内，项目本身也是一个集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。项目是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品。在景观打造方面，项目风格是新海派风格，延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”、“两轴”、“三园”、“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。项目首期主推建面约89-168㎡3-4房，适合不同家庭结构的需求。交通方面，项目距离2号线川沙站约850米，进站后6站张江高科，10站可达世纪大道，畅达陆家嘴、南京路、人民广场等核心商圈。商业方面，约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。医疗方面，项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院，为健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

销售信息 2023-06-14 08:06
陆家嘴锦绣云澜



幸会新海派，焕新一座城陆家嘴·锦绣云澜营销中心开放媒体见面会

沿着上海城市生长的脉络，总有一些建筑和土地被赋予特殊的使命，焕新并诠释城市深处的荣光。4月18日下午，以“幸会新海派，焕新一座城”为主题的陆家嘴·锦绣云澜营销中心开放媒体见面会活动盛大举行！营销中心内人头攒动、高朋满座，来自解放日报、新闻晨报、新民晚报、浦东发布、百度、新浪乐居、小胖看房、今日房产、凤凰网、腾讯房产、安居客、真叫卢俊等……近30家主流媒体齐聚一堂，共同见证陆家嘴·锦绣云澜项目的惊艳亮相！群英荟萃共话新海派值得一提的是，当天由今日房产、知名媒体、小胖看房三家媒体及项目营销代表共同参与的“新海派迭新未来想象”圆桌沙龙活动在众盼中如期举行，以川沙的发展及城市发展占位，总结阐述区域的发展前景；从陆家嘴·锦绣云澜的设计理念、景观方案等方面，溯源、赋新城市文化精髓，畅想上海城市未来生活，畅谈川沙未来人居的高光！>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>陆家嘴集团现代服务业综合运营商众所周知，陆家嘴集团作为国有区域开发公司，成立初期主要负责陆家嘴金融贸易区的开发建设。30多年来，以国家战略参与者的视野与格局，用实际行动持续发力并投身浦东的建设发展，赋能美好生活场景，见证上海-浦东生长的力量。创新研发住宅产品，坚守打造品质人居，作为陆家嘴集团2023年深耕川沙打造的新海派提案之作，陆家嘴·锦绣云澜沿袭“锦绣系”作品内核迭代升级，未来将打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，成就新海派国际住区。川沙城市副中心未来触手可及根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。如果说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，川沙将成为花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。（示意图）傲立川沙之芯执掌城市繁华位于川沙城市副中心之芯，距离2号线川沙站百度地图直线测距约1公里，6站张江高科，近华夏高架、迎宾高速、外环高速等立体交通，邻城市主干道川沙路，快速通达城市繁华核心区。拥有百联购物中心、家乐福、九六广场（开发中）等醇熟商业，举步之间繁华万象。园西幼儿园、浦东实验小学、川沙中学南校等优质教育配套环伺周边，助力孩子成长之路。浦东中医院、浦东人民医院等完善医疗机构……为健康生活提供保障。陆家嘴·锦绣云澜依托交通、商业、教育、医疗等配套优势，汇聚成为新海派国际生活动容的底色。国际规划理念拥抱城市精彩遵守城市、美学、生活三大维度的统一，陆家嘴·锦绣云澜以先进的开发理念，采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区及锦绣观澜，打造无界式生活场域。通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序开展生活空间。在社区外，日常的烟火气拉近了人与生活的距离；进入小区即可充分享受私密与归属感，在温暖的生活场景里礼遇新一代国际海派生活。承袭海派经典致敬人居经典用建筑的语言诠释生活的格调与品质，陆家嘴·锦绣云澜汲取海派摩登精致建筑元素，融合新古典主义严谨秩序下的诗意美学，典雅精奢的新海派东方神韵焕新而至。整个社区由17栋建筑组成，总建筑面积约19万m2，挺拔简洁的轮廓，为城市平添一番生活的质趣，在时光的洗礼下历久弥新，成就城市人居永恒一脉。公园住区还原尊崇归家礼仪从细节出发，主入口采用中轴对称，陆家嘴·锦绣云澜以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪。特邀著名的设计集团泛亚国际执笔，韵承“新海派”风格，以浪漫主义画家“莫奈”为设计灵感，匠心呈现“一环两轴三园六院”，打造方寸山水，云起之境。整个社区以罕有的35%高绿化率，还原海派记忆深处的浓荫，让园林成为生活的诗意和心灵空间的延伸。全龄户型承载生活的舒适与尺度陆家嘴·锦绣云澜立足新海派品质生活科学考量出发，以匠心精筑高阶人居，规划建筑面积约89-168m2三房四房户型，大空间礼制，满足不同年龄家人生活方式的融合，进阶理想生活愿景。

销售信息 2023-04-18 19:21
陆家嘴锦绣云澜



陆家嘴锦绣云澜项目待售中

陆家嘴锦绣云澜暂未开盘，待售户型建面约89~168㎡房源，目前价格待定。陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口，开发商为上海佳川置业有限公司，总建筑面积约63675.3平，总占地面积约127350.6平，绿化率35%，容积率2，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-23 15:28
陆家嘴锦绣云澜



年后会开放售楼处，敬请期待！欢迎咨询！

现场动态 2023-01-09 13:47
陆家嘴锦绣云澜



陆家嘴锦绣云澜售楼处预计春节后开放

陆家嘴锦绣云澜位于川沙区域核心板块，目前已经全面开工建设。项目距离售罄的陆家嘴锦绣观澜仅隔了一条川沙路及川沙企业中心。项目主力户型有：建面约89㎡3房、约99㎡3房、约135㎡3房、约160㎡4房。房地联动价约64000元/平米，售楼处预计春节后开放，预计三季度取证开售。

销售信息 2023-01-04 16:55

当前楼盘

陆家嘴锦绣云澜 约64000元/㎡

上海浦东

点击获取售楼处电话

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