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华发四季河滨

轨交旁 中外环间价格洼地
在售 地铁沿线 配套醇熟 装修交付 品牌地产
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基本信息

  • 楼盘名称
    华发四季河滨
  • 楼盘别名
    顾雅华庭
  • 区域位置
    宝山-顾村
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 参考价格
    住宅66310元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    宝山-富长路与联耀路交叉口 查看地图
  • 售楼处地址
    大宁久光B2下沉式广场（城市展厅）
  • 开发商
    上海顾泓房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼,叠拼别墅,高层
  • 绿化率
    35%
  • 占地面积
    57664㎡
  • 容积率
    1.8
  • 建筑面积
    99000㎡
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 规划户数
    1056户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 楼盘户型
    三居室(2) 全部户型
    询首付
  • 最近交房
    2025年09月30日
  • 项目介绍
    华发四季河滨虽位于宝山顾村板块，紧邻外环，位于融创玉兰公馆和央玺南侧。2022年7月28日，华发旗下子公司太仓华藤房地产开发有限公司以31.59亿元总价竞得宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，溢价率1.28%，成交楼板价为30435元/平米。 华发四季河滨为高低配设计，整体居住密度低，舒适度高。根据设计方案显示，该地块分为东西两块地，东侧拟规划建设9栋16F高层、1栋17F高层、1栋保障房及1栋2F配套建筑。西侧拟规划建设16栋4F复式、2栋6F复式及其他配套设施。 整个北区特别是宝山属于价格洼地，新房价格在环位中都属于底部，有很强的竞争力。华发四季河滨小高层为91平米三房，总价500万起，中外环间轨交旁，且配套成熟，是市区少有的高性价比盘。

配套信息

  • 物业公司
    华发物业服务有限公司上海分公司
  • 人车分流
    是
  • 车位
    1331个
  • 交通情况
    近18号线二期大康路站(在建中)直线距离仅约500米，步行可达。
  • 周边配套
    周边商业：家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超，足够满足日常生活。
    周边景观：东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。 巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。
    周边医院：医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院(三甲)。

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
宝山房管（2023）预字0000272号 2023-09-01 2#,4#,5#,21#,23#,25#,26#,27#,28#
宝山房管（2023）预字0000151号 2023-05-27 1#,3#,6#,22#,24#,29#,30#,32#,34#,36#,38#
宝山房管（2023）预字0000040号 2023-03-07 7#,8#,9#,10#,31#,33#,35#,37#

历史价格走势

华发四季河滨 11月新房均价

约66310元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考
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