上海佳运瑞璟湾基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-上海乐居

基本信息

楼盘名称

佳运·瑞璟湾
楼盘别名

佳运文萃名邸
区域位置

宝山-共富
物业类型

住宅
参考价格

住宅65696元/㎡变价提醒
楼盘地址

宝山-上海宝山区富长路与联谊路交汇处查看地图
售楼处地址

上海宝山区智慧湾科创园102号
开发商

上海佳运锦程房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

小高层
绿化率

35%
占地面积

34630㎡
容积率

1.8
建筑面积

62334㎡
物业类型

住宅
规划户数

495户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

三居室(1) 四居室(4) 全部户型
询首付
项目介绍

佳运瑞璟湾地处大宁北、中外环之间，1号线&18号线&26号线（规划）三轨交环绕，西邻城市绿地、东为绿地公园（规划中）和智慧湾科创园，北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中），容积率为1.8，无连廊，以约32.3-42.6米宽阔栋距、约78%-82%高得房率设计，打造建面约98-166 ㎡宽境14层小高层。佳运·瑞璟湾的户型定位改善型，在户型设计上每个房间的面积大小都恰到好处，大面宽、短进深，让采光、舒适度等各方面都有提升，而且市面上大户型产品本就稀缺，物以稀为贵。其中，100㎡客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。 166㎡客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，且都能放大床。建筑层高达3.1米，比一般高20-30公分，这层高是今后加不上去的。佳运对于产品的打造都是董事长亲力亲为，眼界、标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比，据悉项目正在参与长江杯评选。此外，佳运置业特别注重绿化景观，且不像一般公司都是现场管理人员定位、操作，董事长会亲自操作，以董事长的眼光来做事，且舍得花钱、花精力投入。小区内会种植很多名贵树木，如进口日本罗汉松、五针松等，会比一般小区的造价高好多倍，只为给业主一个舒适的环境。全装修交付，选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品。如日立中央空调、菲斯曼地暖、开能净水器、科勒洁具等。样板间的悬浮吊顶、无主灯设计，皮革与铝合金拼接的背景墙等都是实体交付。

配套信息

物业公司

中航物业管理有限公司
车位配比

1:1.2
人车分流

是
供水方式

市政
车位

652个
交通情况

项目近3轨交地铁,约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)、26号线大康路站(规划中),5站即达大宁核芯商圈(地铁1号线)。同时,距离南北高架、南中环、北外环仅约800m,距离人民广场直线距离12.5公里。实现多路径立体化畅达上海全域。
周边配套

周边商业：项目东侧600米就是智慧湾科创园,该园区餐饮、健身游玩、网红店等等一应俱全。除此外,1号线5站即达上海马戏城,项目可近享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华配套,沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠商业广场、场北商业广场等成熟商业。

周边景观：佳运·瑞璟湾地处大宁北、中外环之间,坐拥丰富优渥自然资源,西邻城市绿地,东邻绿地公园和智慧湾,北侧静享景观河,南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园(规划中),是生态宜居之地。

周边学校：项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设九年制一贯中小学,更有宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
宝山房管(2023)预字0000253号	2023-08-15	3#,2#,1-2#,1-1#
宝山房管（2023）预字0000253号	2023-08-15	1-16号
宝山房管（2023）预字0000206号	2023-07-04	5幢,6幢,8幢,9幢