森兰万安里全部动态-最新动态-上海乐居

森兰万安里



森兰万安里参考价格约70300元/㎡

森兰万安里价格约70300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于高行街288弄（靠近万安街），开发商为高行投资，总规划户数为526户，绿化率35%，容积率1.7，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-20 12:13
森兰万安里



上海——森兰万安里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】森兰万安里位于高行街288弄（靠近万安街）,浦东中环醇熟生活圈【项目亮点】 1、项目价格为70300元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积98~146㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积27201㎡；建筑面积71362㎡；总共526户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 146平户型-四居室-建面约146㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图146平户型该户型建面约146㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型尺度更为阔绰，四开间朝南，全明通透。南向大阳台设计，可做休闲赏景之用。主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，极具空间感。98平户型-三居室-建面约98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98平户型该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体布局合理，南北通透。双卧朝南，采光效果较好。餐客厅一体化设计，提升了空间利用率。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是12号线金京路(地铁站), 与楼盘直线距离为1942米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是新行路万安街(公交站), 与楼盘直线距离为220米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是东沟幼儿园新行校区，距离楼盘263米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是浦东中医理疗医院，距离楼盘1786米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是新浩超市(一中店)，距离楼盘280米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98~146㎡,价格约70300元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 13:39
森兰万安里



森兰万安里参考价格约70300元/㎡

森兰万安里价格约70300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。森兰万安里位于高行街288弄（靠近万安街），开发商为高行投资，总规划户数为526户，绿化率35%，容积率1.7，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-08-25 06:03
森兰万安里



拿证速递 | 森兰万安里新领6-18号房源销许

　　森兰万安里6-18号预售证新鲜出炉。预售证号为浦东新区房管(2023)预字0000215号。　　根据项目介绍，该楼盘由高行投资开发，容积率1.7%，最终交房时以装修交付。　　森兰万安里地址为高行街288弄（靠近万安街），周边环境良好，商业设施包含项目南侧约200米就是万嘉商业广场、绿地乐和城，周边社区底商丰富，可以满足日常生活的消费需求。项目东侧约600米还有山姆会员店，是山姆目前在国内运营的最大单体建筑。。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-07-09 18:59
森兰万安里



森兰万安里于近期开盘价格约70300元/㎡

　　据悉，森兰万安里于2023年07月25日开盘，目前已有98~146㎡户型房源，价格约70300元/㎡，敬请期待！　　据楼盘项目介绍，森兰万安里由高行投资开发，总规划户数526户，容积率1.7，以装修交房。　　森兰万安里周边配有项目南侧约200米就是万嘉商业广场、绿地乐和城，周边社区底商丰富，可以满足日常生活的消费需求。项目东侧约600米还有山姆会员店，是山姆目前在国内运营的最大单体建筑。，环境宜人，临近项目距离森兰绿地不足500m，板块内有约3.87k㎡绿地湖泊，相当于2.5个世纪公园大小。而且根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等，预计2024年整体开放。，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-09 18:59
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拿证速递| 浦东中环旁森兰万安里于7月8日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯森兰万安里于7月8日开启认购，认购金76万元。森兰万安里于7月8日9：00至7月12日12：00开启认购，认购金76万元，首套存款金额证明115万元，二套存款金额证382万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市浦东新区帆路800弄11号楼1层101。森兰万安里推出338套，户型建面约86-146平房源，均价约70300元/平，开盘时间是7月25日。项目入围比为2，社保系数为0.13。森兰万安里位于浦东高行板块，距离森兰绿地不足500米，项目一期西侧紧临高行街，北侧临河，东侧和南侧为配套服务用地，从业态来看，项目北面是河道和高行文化公园，生态资源丰富。西面是以万安楼为核心的商业文化轴，还规划有文化创意体验和摩登时尚街区。项目容积率仅约1.7，楼栋距宽阔，采光效果较好，舒适度更佳。交通方面，项目直线距离6号线东靖路站、以及21号线东靖路站(在建中)直线约2公里。商业方面，周边社区底商丰富，南侧直线距离约200m就是万嘉商业广场、绿地乐和城，东侧直线距离约600m处还有山姆会员店，完全满足日常生活的消费需求。教育方面，项目周边有华高小学、高行小学、浦东模范中学、高行中学等全龄教育。生态方面，森兰绿地相当于2.5个世纪公园，而且根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等，预计2024年整体开放。

销售信息 2023-07-09 18:52
森兰万安里



紧邻森兰绿地山姆会员店旁低密住区森兰万安里实探

六批次即将过会，其中位于浦东中环旁的纯新盘——森兰万安里也将面世。供应愈发稀少的森兰竟迎来全新供应，吸引了广泛关注。今天就随乐居从位置、配套、价格、产品等方面看看项目到底怎么样吧。此“森兰”非彼“森兰”森兰万安里地处中外环间，案名虽带有“森兰”二字，但项目并不属于森兰国际社区，而是位于森兰绿地以东的高行镇核心位置，与森兰国际社区直线相距约500米，与森兰绿地同样直线距离仅约500米，一定程度上能够享受到森兰板块的利好辐射。而项目名叫森兰，主要是由于开发商为国企外高桥集团，万安里是其森兰系的全新作品。前期打造的森兰星河湾、森兰名轩、森兰壹公馆等一系列住宅的产品力有目共睹，森兰万安里的品质还是值得期待的。森兰万安里为高行旧集镇“城中村”改造项目，一期西侧紧临高行街，北侧是河道和高行文化公园，东侧为配套服务用地，西面是以万安楼为核心的商业文化轴，规划有文化创意体验和摩登时尚街区。目前项目正在加速施工中，能看到不少施工车辆以及施工人员。由于是一个城市更新项目，所以森兰万安里旁边有大片已拆迁的空地（规划为万安里项目二三期），还保留有少量等待拆除的老旧设施，目前看起来整体城市界面一般。当然未来改造完毕之后，城市界面必将得到较大的改善。山姆会员店旁紧邻森兰绿地但轨交优势几乎为0项目周边并没有什么次新房小区，商品房也不多，大多都是安置房，但居住氛围足够，同时底商类型十分丰富，包含各种小吃店、便利店等，日常生活还是比较方便的。森兰万安里附近还有不少大型商场，步行可达的范围内有万嘉商业广场、绿地乐和城、山姆会员店等。项目距离万嘉商业广场仅约280米，该商场集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多种业态于一体，满足一站式需求。项目距离山姆会员商店（外高桥保税区店）约800米，该店不仅是中国的首家旗舰店，也是全球最大的会员商店，购物生活更为便利。项目周边还有总建面约15.3万方的全新复合型商业体森兰印象城，集购物中心、社区中心、体育中心三种业态为一体，目前已在开工建设中，计划于2025年竣工。远一点的还有森兰商都、city花园城等跨国购物集群等，商业配套方面还是十分齐全的。森兰万安里另一大亮点是得天独厚的生态优势，项目距森兰绿地公园直线仅约500米。森兰绿地是上海中心城八块楔形绿地之一，绿地及水域总面积约332公顷，相当于2.5个世纪公园大小，其中绿地262公顷，水域面积约70公顷，是上海中心城区最大的湖泊绿地，居住于此尽享“天然氧吧”，体验感极佳。当然项目北侧还有高行文化公园，步行可达。文体教育方面，地块旁边即是高行文化活动中心，不远处有东沟幼儿园（新行校区），周边还有上海市浦东新区高行小学、华高小学、高行中学、上海市浦东模范实验中学等全龄段教育资源。然而项目也存在明显短板——与轨交相距较远。项目距离地铁6号线东靖路以及五洲大道站，还有地铁12号线金京路站，直线距离差不多都是2公里左右。未来还有21号线（在建中），以及崇明线（在建中），同样直线距离约2公里。轨交路线看起来比较多，但靠步行无法到达，若是日常出行通勤依赖轨交的话还是很不方便的。自驾出行会比较方便，项目附近有外环高速、杨高北路、周家嘴隧道等主干道，杨高路可直通外高桥自贸试验区、金桥开发区；周家嘴隧道可直通杨浦区，快速到达五角场商圈。新房价格吸引力一般但积分或许友好从新房价格来看，森兰万安里的指导价约7.03万/㎡，与同区域的新盘瑞仕半岛璟庭价格一致。然而值得注意的是，瑞仕半岛璟庭距离地铁6号线东靖路站仅600米，步行可达，是个真正的地铁盘，与森兰万安里相比轨交优势十分明显。瑞仕半岛璟庭一期入围分达36.31，二期大涨至55.28分，两期均是日光，后期还有三期等待加推。对比之下，森兰万安里的积分或将十分友好。同样的价格段，还有唐镇的华发半岛华庭、安高申宸院等品质楼盘，这些项目均位于唐镇国际住区的核心区，界面高端，也都是妥妥的轨交盘，目前均价也才7.06万/㎡左右。森兰万安里虽紧邻森兰国际社区，但界面一般，距离轨交也比较远，多维对比之下价格并不具有吸引力。二手房方面，以毗邻的森兰国际社区为例，片区内二手成交价普遍较高，森兰名轩同样的面积段，当前二手房均价已经超过了11万/㎡。还有同样是外高桥集团打造的森兰星河湾项目，目前二手挂牌价已经突破13万/㎡。除此之外，还有不少金地、仁恒、绿城等品质项目，二手房价格也都达到了10万+/㎡。但如此对比似乎不太有信服力，毕竟森兰万安里周边大多都是动迁房，比如紧邻的高行馨苑、高行家园等项目，成交价差不多在6万/㎡左右，并不存在倒挂。虽然品牌力不俗，但未来溢价空间或许并不大，潜力远没有森兰国际社区内的项目高。低容积率高得房率居住舒适度极佳目前森兰万安里城市展厅以及样板间均已开放，设置在森兰商都附近。项目承袭森兰系的高质标准，共计8栋10-15F小高层、高层住宅，可售住宅总套数为338套，户型建面约98-146㎡3-4房。森兰万安里一期容积率仅约1.7，是上海环线内比较少见的低密社区。楼间距阔绰，能够保证较好的观景视野，居住体验感也比较好。所有楼栋均是一梯两户，且无连廊设计，进一步提升舒适度。项目98㎡/100㎡3房户型得房率约在76%左右，其中100㎡户型为备受市场热捧的飞机户型，三开间朝南，收纳空间充足，每个房间均带有飘窗，空间利用率极高，满足置业一步到位。而126㎡/146㎡4房户型的得房率更高，约达78%，功能性更加齐全，居住舒适度更佳。项目均是精装交付，但仅配置有大金空调，并没有新风系统和地暖。灶具、吸油烟机均采用西门子，洗脸台盆、淋浴龙头、马桶等均选用科勒、汉斯格雅等品牌。综合来看，目前森兰万安里周边城市界面一般，但未来更新改造完毕之后将会有不小的提升。项目附近大多是08年左右的动迁房，但并不显老旧，整体居住氛围较为浓厚。商业十分丰富，日常购物生活极为便利。同时靠近森兰绿地，生态氛围极佳。然而轨交极其不便，日常出行还需依赖自驾。对比周边项目，森兰万安里的价格并不具备吸引力，二手没有明显倒挂，未来溢价空间以及发展潜力也比较小，但积分比较友好。项目社区规划合理，十分低密，更显宜居。户型设计优质，得房率较高，没有什么空间浪费，进一步提升利用率以及居住舒适度。该项目更适合区域内的置换型购房者，或是金桥、外高桥、杨浦等地对轨交无要求的置业群体，以及一些低分置业者。

销售信息 2023-06-29 17:55
森兰万安里



森兰万安里即将入市

山姆旁，浦东高行纯新盘——森兰万安里即将入市。项目主推建面约95-147㎡3-4房，预计首推338套，联动价7.03万/㎡。

销售信息 2023-05-23 14:21

当前楼盘

森兰万安里 约70300元/㎡

上海浦东

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