中国铁建万科朗拾花语全部动态-最新动态-上海乐居

中国铁建万科朗拾花语



拿证速递 | 号外号外！中国铁建万科朗拾花语新领首开房源销许

　　中国铁建万科朗拾花语首开预售证新鲜出炉。预售证号为闵行房管（2023）预字0000291号，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘容积率2.5%，最终交房时以装修交付。　　中国铁建万科朗拾花语地址为东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路，周边环境良好，商业设施包含项目周边有盒马鲜生、大润发、绚荟城等生活商超，还有仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）等丰富商业体。。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-09-12 14:19
中国铁建万科朗拾花语



拿证速递 | 中国铁建万科朗拾花语新领首开房源销许

　　中国铁建万科朗拾花语首开预售证新鲜出炉。预售证号为闵行房管（2023）预字0000289号。　　本次取得预售证的中国铁建万科朗拾花语由中国铁建地产集团有限公司,上海万科房地产有限公司开发，绿化率35%，容积率2.5%，最终交房时以装修交付。　　该楼盘位于东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路，周边设施良好，医疗条件便利，配有项目附近有三甲医院复旦大学附属儿科医院、二级甲等综合医院大华医院、梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）。。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-09-12 14:19
中国铁建万科朗拾花语



拿证速递 | 号外号外！中国铁建万科朗拾花语于2023年9月11日新获预售证

　　据上海住建委最新消息，中国铁建万科朗拾花语预售证新鲜出炉。预售证号为闵行房管（2023）预字0000287号。　　楼盘情况：该楼盘由中国铁建地产集团有限公司,上海万科房地产有限公司开发，绿化率35%，容积率2.5%。　　据准确信息显示，中国铁建万科朗拾花语周边医疗条件便利，配有项目附近有三甲医院复旦大学附属儿科医院、二级甲等综合医院大华医院、梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-09-12 14:18
中国铁建万科朗拾花语



拿证速递 | 中国铁建万科朗拾花语于2023年9月11日新获预售证

　　中国铁建万科朗拾花语首开预售证新鲜出炉。预售证号为闵行房管（2023）预字0000288号，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率35%，容积率2.5%，最终交房时以装修交付。　　中国铁建万科朗拾花语地址为东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路，周边环境良好，医疗条件便利，配有项目附近有三甲医院复旦大学附属儿科医院、二级甲等综合医院大华医院、梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）。。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-09-12 14:18
中国铁建万科朗拾花语



朗拾花语|超3000人见证美学示范区启幕

德·海德格尔认为：人生的本质是诗意的，人应该是诗意地栖居在大地上。诗意是精致生活的底色，亦是喧嚣城市迫切的向往与期待。2023年9月9日，朗拾花语美学示范区正式开放。一场关于水岸生活的诗意之旅，以提前点映的方式，在梅陇新中心诗意启幕。超3000人次都会精英，从繁华深处奔赴而来，在这一场可观、可感、可触的真实体验中，漫拾美好生活的真意。穿越期待的人海慢拾水岸的宁静与自在一如米兰·昆德拉那句耳熟能详的名言：慢是一种已经失传的艺术。尤其对于都会精英而言，慢更是渴望已久的奢侈。而这一次，朗拾花语融汇春申塘、西马屯泾两大自然水系的卓越禀赋，将“慢”升级为艺术场景的内容以及空间营造的节奏。沿着自然的水岸向前，绿色的林屿是指引，亦是温柔的包裹；穿过朗拾花语的主入口，层层迭进的自然，结合光线的渗透，升华归家的度假体验，自然而然的松弛感扑面而来。消融自然边界的水庭花园，成为优雅的栖息地，玻璃的界面和着粼粼的波光，嘉宾们在这里，漫谈、闲憩，享受着自然赋予生活的乐趣。在浓郁的度假氛围中，一场穿越都会、抵达内心的仪式悄然完成，静谧、雅奢、放松、精致，理想的水岸生活在朗拾花语的美学示范区内，有了生动的气质描摹。梅陇新中心都会水岸生活的未来抵达美学示范区开放仪式的火爆验证了都会对水岸生活的追逐。在朗拾花语，水岸是大美的惊艳开场，也是未来美好生活的自在抵达。朗拾花语，双世界500强中国铁建集团携手万科集团联袂打造，约16万方滨水大城，融萃中国铁建地产高端「花语」时尚、精致、多元、优雅等多元气质，和万科「拾」追逐感官的对话方式，以【亲和城市】、【亲和自然】、【亲和自我】为高阶生活洞察，让居者在都会的水岸，重拾与万物的联系。——【亲和城市】——繁华谧境，都会岛屿朗拾花语依据「花语」和「拾」的严苛选址标准，遵循城市发展脉络，择址上海梅陇新中心，坐拥春申塘、西马屯泾两大自然水系，坐享三大黄金轨交线、百亿科创资源和全维生活配套。卓越的都会禀赋，成为朗拾花语重构社区与城市关系的契机。朗拾花语深入对话土地禀赋，结合上海国际而摩登的城市审美，通过现代化立面、符号化首饰语言以及黄金比例等丰富的产品表情，提升社区的品质感，在都市与社区的交接、园区与水系的融合、建筑与自然的共融中，示范当代滨水人居的新高度。——【亲和自然】——水岸林屿，自在松弛以亲和自然为洞察，朗拾花语围绕春申塘、西马屯泾两大水系，打造超级界面、仪式庭院、静心庭院、感官庭院、入户大堂等五重渐进式的归家礼仪，以及水上生活综合体、水榭林间、微风草坪、滨水庭院、童玩植物园等自然松弛的林屿场景营造，完成生活与自然的对话，让隐谧的自在与安静成为朗拾花语的场境表达。——【亲和自我】——归栖自我，奢雅谧屿生活是永恒的意义。在建筑与景观之上，朗拾花语以光影来设计室内生活美学，在自然造境中，循光构建空间的深度和内涵；建面约85-138㎡奢雅谧屿，创新打造家庭中心剧场、可生长的空间系统，重新回归人与人、人与自我的关系思考，在静谧的生活中，慢等自我的回归。人是都会的主体，朗拾花语借水岸造境，持续关注是否能为人带来内心的松弛和愉悦，在都会珍贵的水岸，以景致与空间的迭新，完成亲和城市、亲和自然、亲和客户的生活进阶，重构城市、自然与生活的边界，让居者在“静谧”、“雅奢”、“放松”的场域里，复苏感官的对话，拾获更多生活美好的愿望，在身心的双重归属中，主动找回生活的本真。朗拾花语产品沟通会，9月11日即将启幕，美学示范区之后，期待与您一起探寻水岸的生活真意。

销售信息 2023-09-10 12:51
中国铁建万科朗拾花语



中国铁建万科朗拾花语认购可获取1万车位优惠券

中国铁建万科朗拾花语开盘当天认购可获取1万车位优惠券！项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为建面约85-135㎡3至4房产品！

销售信息 2023-09-07 15:32
中国铁建万科朗拾花语



朗拾花语|对「语」都会，漫「拾」水岸

优秀的作品向来是理想生活方式的深刻表达。当我们在探寻一个全新产品的精神内核时，其实亦是在反思，当下的都会在期待一种怎样的生活方式。2023年，双世界500强中国铁建携手万科集团，择址上海闵行梅陇新中心，打造都市慢生活新蓝本——朗拾花语。项目打造约16万方滨水大城，融萃中国铁建地产高端「花语」时尚、精致、多元、优雅等多元气质，和万科「拾」追逐感官的对话方式，以【亲和城市】、【亲和自然】、【亲和自我】为高阶生活洞察，让居者在都会的水岸，重拾与万物的联系，漫拾生活的真意。Part01【亲和城市】：繁华谧境，都会岛屿建筑是城市意志转化的空间，能够立言城市的作品，向来是自城市繁华处孕育出的花。朗拾花语依据「花语」和「拾」的严苛选址标准，遵循城市发展脉络，择址上海梅陇新中心，坐拥春申塘、西马屯泾两大自然水系，坐享三大黄金轨交线、百亿科创资源和全维生活配套。卓越的都会禀赋，成为朗拾花语重构社区与城市关系的契机。朗拾花语深入对话土地禀赋，结合上海国际而摩登的城市审美，通过丰富的产品表情，提升社区的品质感，在都市与社区的交接、园区与水系的融合、建筑与自然的共融中，示范当代滨水人居的新高度。本图片为效果图·城市美学·融汇“国际雅奢+滨水自然”的建筑语言朗拾花语以上海国际化的审美为趋势，循迹自然水岸灵感，建立一整套新的美学语言，完成建筑、水岸与城市的和谐相生，共同绘就诗性的建筑。1、城市封面现代化立面，洞察国际审美，结合大面积玻璃，以及竖向线条，演绎建筑单体的灵动，通过通透的空间，创造更为丰富的内外交互场景；18幢17-26F高层建筑，以疏密有致、高地有序的空间形象，融入城市的天极，回应水岸韵律的同时，也折射梅陇向新的时代气质。2、都会灯塔建筑顶部，朗拾花语以符号化的首饰语言，打造灯塔构筑，结合建筑的层次线条，勾勒摩登的建筑剪影，在夜幕降临的水岸，指引归家的同时，让建筑本身也成为靓丽的城市风景。3、恒久比例在建筑的细节刻画上，朗拾花语把现代建筑的简洁利落与装饰主义的精致典雅进行了巧妙的结合，以黄金比例进行结构美学表达，让建筑不再局限于材质与风格，而通过比例，匠造历久弥新的视觉触动。4、美学昭示朗拾花语臻选富有国际质感的建筑饰面材料，嵌入铝板、石材、陶板、金属板、格栅等丰富肌理，不同的建筑材料在白加金的色调统领下，完美平衡美学的追求以及品质的彰显。本图片为效果图·品牌印象·融于都会的“自然艺术会客厅”相比于其它产品，朗拾花语更侧重于灵感的碰撞以及关系的新构，通过一座“都会中的自然艺术会客厅”，完成社区与城市，自然与都会，艺术与生活的对话。1、空间折合，显山露水打造富有艺术美感的当代空间，在空间规划和布局上，通过路径的引导与暗示，视线观法的藏与露，营造“移步易景，一景一情”的空间意境，实现多个功能空间的延伸与连通。2、空间编织，游赏自然在空间处理上通过层次、序列和构成方式将多种功能编织在一起，将景观摄入空间，让人在空间中通过慢慢地游走，在风景的感知中，领略空间的独特魅力。3、上海灵感，海派气质整体空间呈现出以米色、木色为主的深香槟色系。米色哑光石材、暖灰调木饰面加局部黄铜色收口细节。从上海传统竹编手艺和花砖中提取灵感，进行演变，衍生出设计符号，增强项目在地性的同时，完成与上海气质的融合。本图片为效果图Part02【亲和自然】：水岸林屿，自在松弛在快节奏的都市，自然是生活的向往。朗拾花语以自然为设计，围绕春申塘、西马屯泾两大水系，通过渐进式的归家礼仪，以及自然松弛的林屿场景营造，完成生活与自然的对话，让隐谧的自在与安静成为朗拾花语的场境表达。·水岸林屿·自然水岸与都会社区的对话法则朗拾花语将“自然渗透”内化为设计语言，借由中心水岸，为生活带来更强的价值感与锚定感，让业主在都市质感生活与自然的和谐中，居于水岸享受每日的居住时光。1、水上生活综合体以苏州河两岸的生活为启发，朗拾花语形成水岸与城市生活方式的关系重塑，通过与水的互动，创造丰富的感官想象，水与路交织出的四个街角承担不同的主题角色，最终形成“1个岛屿+七朵涟漪”的生活综合体，荡漾出丰富的感官体验。2、水榭林间水榭林间将大自然的山林溪岸转述为现代的设计语言，形成社区的核心会客场景，静谧的水线伴着道路向前，高大的乔木夹道成林，中心平整的场地和水线自由的穿插，创造出高低起伏的几何草岸，水线的一侧借着庭院错落的空间形成专属会客洽谈的水岸包厢，局部设置涌泉自由的跳跃，尺度舒适的卡座沙发设置其中，让人在都市的繁忙中享受波光下的松弛度假。3、微风草坪结合架空层及庭院功能设置视野开阔空间疏朗的微风草坪，局部下沉的草坪包厢可作为儿童室外的学习阅读场所，结合廊架形成的中心草坪则成为室外嬉戏的娱乐空间，低矮的灌木和通透的柱廊让视线隔而不断，置于水岸的纯净草坪则将水岸的自然风光引入内廷，即使坐在庭院内也能欣赏外部的自然风貌。4、滨水庭院滨水庭院是都市嫁接于自然之中的观景阳台，阳台隐于内庭的绿境之中，又悬浮于水岸的主题花园之上，阳台外侧则设置玻璃栏杆，在防护社区内外的同时更好引入水岸视野。被自然包裹的阳台以精致现代的花砖铺设，搭配吧台、卡座，打造出繁入静的城市滨水一角。5、童玩植物园童玩场地结合植物园模块共同打造，种植大乔形成林下遮荫的看护场所。场地紧密结合植物认知，形成玩耍与自然科普一体的景观体验，并以季度性作为出发点形成不同时段的观花观草体验。植物园布置趣味精美的植物名牌，打造全龄的科普认知花园，最大化还原自然的体验与感知。本图片为效果图·归家礼仪·五大仪式场景，以自然为韵律的“漫生活”在高频次的出入区域，朗拾花语布局出五重归家度假式景观空间，加强人们对日常生活的感知。在仪式中，层层卸下都会的喧嚣，回归向往的安静。1、超级界面从城市快速路银都路抵达公园，在繁华的都心，形成闹与静的快速切换，建构朗拾花语与城市的结界，以多个丰富层次的公园，隐去浮躁与喧嚣，构建出城市中心难得的悠然与静谧。2、仪式庭院以内部围合的庭院作为社区入口的第一视角界面，对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来。高大的乔木与雅奢的景墙相互穿插形成内庭与外院的视线对景，完成归家的关怀与指引。3、静心庭院作为进入内庭的转折庭院，承载着从都市精致到松弛度假的情绪过度，掩映天光的水景将人包裹其中，向上展开的林间大树衍生向远处的水榭林间，建构起自然、静谧、雅奢的社区生活感受。4、感官庭院单元入口打造独具气质的花园，是每位业主私享繁华深处的谧境客厅，让业主享受穿过门前庭院，小憩后再入户的私享感受。黄灯与暖光、精致的艺术装置让家的氛围愈发浓烈。5、入户大堂作为归家的最后一道礼序，朗拾花语以更具质感与品味的空间，用质感精奢的大堂入户，创造业主归家时的领域感。本图片为效果图Part03【亲和自我】：归栖自我，奢雅谧屿建筑的意义从不止于屋顶和墙，而是人们生活于其中的空间。在建筑与景观之上，朗拾花语打造建面约85-138㎡奢雅谧屿，重新回归人与人、人与自我的关系思考，在静谧的生活中，慢等自我的回归。·捕捉光影·在光与影的艺术中，完成内与外的交融路易斯·康曾说：有自然光的地方才能称为空间。朗拾花语以光影来设计室内生活美学，借光为引，在自然造境中，构建空间的深度和内涵，南向大面宽开间，让光肆意游走在空间里，引导业主在自然的对话中，寻觅自我与美好。·情感交互·探寻自我与家人的交流艺术1、家庭中心剧场餐客厅作为家庭浓度的承载，传递着家人的关怀。朗拾花语从人与家庭的社交出发，将厨房社交、餐客厅社交等更多生活预设入空间考虑，给家庭一个全场景的生活中心，夫妻情侣可以在期间抵足观看大片，父母孩子可以一起拼乐高、看绘本，又或者知己好友之间预约下午茶，全家人的生活热爱以及情感交流在此间酝酿生长。2、可生长的空间系统在朗拾花语的空间设计中，设计师提前预埋下家庭生长的可能，可分可合的空间系统，适应多变需求，延伸出更多的复合功能，让空间随家庭生长而变化，覆盖更广的家庭生命周期。·大牌矩阵·对话世界的品味与奢雅朗拾花语从客户的需求出发，匹配时代精英的品位需求，臻选包括汉斯格雅、杜拉维特、博世或同等档次品牌矩阵，从身份感、艺术感与功能性角度，以对话全球的姿态，定标品质的生活场景。尾与其说，朗拾花语是「花语」和「拾」的灵感交融，不如说，中国铁建和万科集团两大世界500强企业对社区、都会、自我三者关系又有了深入的思考。在朗拾花语【亲和城市】、【亲和自然】、【亲和自我】三大场景营造中，两大品牌对都会理想生活的演绎，不止是场景的营造，更有对万物亲密关系的重新解读与架构，并最终在都会、水岸、社区与自我的融合中，探寻到理想生活的姿态。梅陇新中心约16万方滨水大城约400米地铁口朗拾花语示范区9月9日美好绽放

销售信息 2023-09-07 10:23
中国铁建万科朗拾花语



重新定义生活方式，万科产品力的创新之旅

这两年，业内一个比较明显的趋势之一就是，产品主义的全面回潮。大部分房企都已经意识到，要靠产品力提升溢价，越来越多的房企在客研和产品创新方面发力。在住宅创新道路上，万科一直走在前列，每一次新产品亮相，都让人惊艳一番，这次，也是一样。2023年，万科会给整个上海房地产界带来哪些新的影响？又有哪些能够成为行业风向标？下面我们通过万科即将首开的三个项目，来具体为你解剖“优秀作品”的魅力。这三个项目，每个项目对外传递的理念都是对生活方式的某种变革，也是对未来居住方式的某种探索。闵行梅陇中铁建万科「朗拾花语」一座滨水大城，一个柔性社区酒店，是一个把产品服务空间更加集成和组合的业态，住宅楼盘向酒店学习，已经成为一种趋势。从湄南河四季酒店的优雅轻度假，到安缦缔造出的都会静谧，以“水”作为设计灵感的河畔私邸，更是人们理想的居住所在。「朗拾花语」，由万科高端“拾系”与中国铁建高端住宅产品系“花语”联合碰撞而成，打造约16万方滨水轨交大城，创造一种可漫步的水系情景生活。拾系产品示意图从新加坡到曼谷，拾系对标了无数高端酒店，并围绕“精致、雅奢、放松”，将一个个创新场景嵌入到土地之上，打造具有度假感、松弛感、雅致奢华的居住体验，以此，“拾起生活真意”。项目示意图在建筑上，「朗拾花语」立面设计采用竖向线条构图，强调高层建筑的挺拔感。同时整个小区还结合建筑体量，设置了城市“灯塔”，在建筑的细节刻画上，不同的建筑材料以白加金的拾系标志性色调作为统领，打造具有高级感的现代轻奢质感。项目示意图在景观上，依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，「朗拾花语」以城市度假感营造为核心，将生态的湖岸风景线与精致的都市酒店内庭院相织，摒弃传统的上帝视角的轴线对称设计，用最纯粹的自然元素作为设计语言，以“人视角”景观设计，把落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪，童玩场地，植物认知园等景观组团落地，营造轻松惬意的归家氛围以及度假式的居住体验，打造一个雅中有奢，静谧精致的社区。项目示意图在空间尺度上，「朗拾花语」加入学习盒子、健身盒子、童趣盒子、社交盒子，与园内景观一起，形成多重场景交互，诱发更多的社区活力。拾系实景图以一座都市里的自然度假岛屿，来回应繁华城市之中，人们对静谧生活的无尽向往。这是「朗拾花语」在闵行这个万科上海起步的地方，给出的生活全新理解。松江新城「万科·海上映象」多元混合的高浓度社区从纽约洛克菲勒中心、到日本六本木新城，“24小时繁荣”，有着典型的集约化特色，融合商业、居住、娱乐、休闲以及会展等多种功能的城市综合业态，一直以来被视为推动城市发展的“新动力”。2018年，万科成立2049未来城市实验室，打造一个完整的未来城市理想单元，各业态各有特色、独立但又相互紧密联系，共筑人与城市的美好质景。与松江印象城MEGA共筑新城主场的「海上映象」，以商业+滨水+住区的综合业态打造上海万科映象系产品首作，便是激活时代内容的“契机”。印象城一期实景图「松江印象城」+「海上映象」的组合，将更多融合的可能在这里实现，聚拢来是烟火，铺开来是人间。商业、艺术、科创、生活，所有的一切都一气呵成。在具体的营造上，「海上映象」在沿河一侧，建设了面向城市居民开放的“滨水会客厅”，提供休憩、运动、文化等城市服务，而从建筑挑出的“映象甲板”，与滨水空间形成了更多互动。它将汇入银河创意文化水廊的系统，共同为漫步、骑行者提供一片生态乐园。项目示意图同时，「海上映象」在社区内部，也营造出复合多元的景观，与外部景观融合在一起，让人发现更多生活的乐趣。印象城一期实景图一方面，社区中轴打造出四重场景，通过对称感的、几何式的景观手法，营造出层层递进式的归家礼仪。另一方面，项目以功能组团的方式组织场地，并从浓度、情绪、活力三个维度对场地进行精细化设计，结合社区绿地，设置雨棚廊架、水榭客厅、草坪凉亭等灰空间，提供全天候全龄段的场景服务。项目示意图当「海上映象」把构成一座城市的“基底细胞”用美好、便捷、舒适的体验装满，覆盖人们日常生活的细微触点，老人老有所依、孩童幼有所教、年轻人们兼顾奋斗与享受、邻里有了可交流的广场绿地而重塑关系。宝山杨行「四季都会大二期」针灸式开发的理想大城好的项目与产品，需要和土地、人、城市紧密结合，而非一座“孤岛”。从中兴路一号，到雅宾利四期，他们都不是一座传统意义上的住宅，而是一座能容纳多元化价值观的美学作品。而这件件美学作品，又巧妙地与城市融合、共生。从文化到艺术，从生态到多重业态，勾勒起了璀璨的城市底色。「四季都会」，一座星罗棋布的理想大城，从2019年落定杨行起，就以建面约90万方的造城规模，不断追随着城市更新的步伐，用小范围绣花般的城市改造，为片区带来大的改变。四季都会交付实景图「四季都会」2.0，总建面约200万方的理想大城，更试图通过不断捕捉并提炼产品力的种种升级趋势，不断创造人居产品与城市服务的增量价值，在趋势中，看见大时代的方向。在整个规划上，「四季都会」2.0礼才地块选择以“理想大城”的升维视角，让项目从社区走向城市，通过将部分空间和视野让渡给公共空间，内外业态的联动，以及一横两纵双轴线礼序设计，形成区域活力节点，打造富有活力的城市界面。项目示意图在归家动线和社区分流动线的设计上，精心打造双大堂、落客庭院，勾勒出归家独具特色的礼制空间。6大社区分流动线，分为业主人行流线与取快递/外卖流线/业主车行流线/无雨落客流线/业主非机动车行流线、送快递外卖流线，用井然有序的进出流线，创造出体验感和安全感兼备的归家体验。项目示意图同时，「四季都会」2.0礼才地块精心打造两大盒子：学习盒子、礼仪盒子，三大聚场：混龄聚场、自然聚场及林下聚场，塑造了一个功能复合、万物友好的社区空间，呈现着邻里愉悦的氛围，希望住户在此能够更多的去实现、去营造自己所追求的美好日常。CO•life体验中心实景图所有领先的产品力，都源自领先的产品意识。万科三盘同开，均在试图筑就一个更适宜的人类居住空间，而从规划到建筑，从尺度到产品，万科每一次居住的迭变，都是在充分考虑人性化需求的条件下，为人居创造新的可能。朗拾花语示意图免责：本图为概念设计效果图，仅为概念设计效果展示，非实景图，也非交付标准，最终交付以双方签署的《商品房预售合同》及其他确认文件为准。部分楼栋屋顶存在光伏板，未在图中展示，【可能产生不同呈现或不利影响】，最终以经主管政府部门批复的规划设计文件及实际建成现状为准。海上映象示意图免责：【项目/售楼处效果图免责】【有桥的效果图免责】上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。四季都会示意图免责：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

销售信息 2023-09-07 10:04
中国铁建万科朗拾花语



闵行，为什么需要“梅陇新中心”？

闵行，为什么需要“梅陇新中心”？“梅陇新中心”的重磅规划，使其成为闵行区近两年最受关注的板块之一。作为梅陇板块毋庸置疑的核心地区，此前梅陇新中心周边的新房也非常受追捧，连开连罄。【梅陇新中心效果图】@是规划不是鬼话而近两个月，我们好多个社群里都有，关于闵行区“梅陇新中心”板块将要调整规划的讨论：【社群聊天记录】各种传言都有：有的说“商办要变成研发了”，有的说“双子塔地标要改了”，有的说“漕河泾要入驻了”……对此我只能说，看来大家的消息还是蛮灵通的。但是不全对。据我们了解，梅陇新中心确实在研究规划调整事宜，也确实有可能将现在的商办用地调整为研发用地，也确实是因为漕河泾园区有意向入驻；但是，这并不意味着商业没了，商场还是会保留大部分的，只是把原来商务办公换成了研发功能；更不意味着双子塔地标没了，谁说研发用地就一定要是矮矮的园区，双子塔地标大概率还是会保留的，顶多是局部下降一点高度，但仍然是地标建筑。因此，大家不必担心规划调整；反而在我看来，如果之后真的按这个方向调整，对周边地区居民而言，显然是利好消息。因为在全市普遍面临“商业商办过剩”的局面下，有一个确定性的产业入驻是多么难能可贵，更别提是漕河泾开发区这种国家级产业园区。【漕河泾有意向入驻】@是规划不是鬼话反之，如果未来空有两栋120米的写字楼，那才真的是毫无意义。如果之后漕河泾真的入驻梅陇新中心，高能级产业必将带来高收入人群，必然利好周边地区房价，这是楼市的基本规律。不过因为现在梅陇新中心的规划调整目前还只是在研究中，尚无定论，一切以后续官方的规划公示为准！因此咱们以上的这些分析，大家就当作是小道消息来看就行了。那么，· 为什么漕河泾，有意向选择梅陇新中心？· 为什么梅陇新中心的地标建筑，一定会保留？· 为什么梅陇新中心的商业，大概率会保留？· 梅陇新中心，未来的规划发展究竟怎么样？实际上，这些问题都归结到同一个问题：· 为什么会有“梅陇新中心”这个规划？接下来我们在为大家解答这个问题的过程中，以上所有问题都会迎刃而解。在总体规划层面，梅陇板块属于闵行中部单元，正好今年年初《闵行区中部单元规划》刚刚批复。【闵行区中部单元规划范围】@是规划不是鬼话作为规划编制者，我们今天就结合闵行中部单元规划和梅陇新中心的详细规划和当年的城市设计方案，来给大家全网首次深度、独家解读一下：梅陇新中心的规划初心、战略意义和规划发展愿景。【分析图示例】@是规划不是鬼话01到底什么是，梅陇新中心？考虑到有些小伙伴可能是第一次了解“梅陇新中心”，我们先给大家简要讲解一下；虽然“简要”，但却是“独家”的：梅陇新中心，位于闵行区梅龙镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口；【梅陇新中心大区位】@梅陇新中心控规调整（2022年）规划范围北至春申塘，南至银都路，东至景洪路，西至莲花南路，总用地面积约127公顷。【梅陇新中心规划范围】@是规划不是鬼话规划赋予梅陇新中心，三个维度的功能定位：1. 充满活力的城市客厅梅陇新中心规划主动创造东西向“缝合”的城市交融面，核心区的中心双子塔采用对称布局形成地标门户，并将核心区建筑群环抱中心景观，面向春申塘共享开阔壮丽的绿意空间，塑造成一个充满活力的城市客厅。【梅陇新中心大鸟瞰图】@是规划不是鬼话2. 枢纽型的城市核心区在虹梅南路站点周边地区，采用 TOD 集聚开发模式，结合公共空间，在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的空间形象，使得整体空间更加舒展，更富节奏感和韵律感。【中央商务核心效果图】@是规划不是鬼话在虹梅南路两侧，通过采用空中连廊、地下通道、建筑对称布局等多层次的立体交通连接周边商业商办地块，构建成一个枢纽型城市核心区。【虹梅南路两侧步行交通组织示意图】3. 鲜明的梅陇门户地标为更好的提升地区形象，塑造区域地标，在轨交站点周边地块内（虹梅南路两侧）布局地标双子塔建筑，高度为120米，形成“梅陇门户”。【虹梅高架视角的梅陇门户效果图】@是规划不是鬼话其余形成梯度递减的城市天际线，商业建筑高度为50米、住宅建筑高度为 60- 80米、公共服务设施和基础教育设施建筑高度为24米。【梅陇新中心城市天际线规划设计】@是规划不是鬼话落地到规划图上把以上的功能定位，落地到规划用地图上，就是高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能高度混合的，具有梅陇特色的 15 分钟生活圈样板：【规划用地图】@是规划不是鬼话以TOD 为导向，商业商办（住宅）用地集约复合设置，向虹梅南路站点集中；住宅用地布局在商业商办用地外围；结合住宅用地新增社区医疗卫生、文化、体育、商业和幼托用地；沿春申塘和虹梅南路合理布局绿地。梅陇新中心的整体规划结构：“三轴三心”。【规划结构图】@梅陇新中心控规调整（2022年）中央的城市发展轴：结合虹梅高架路打造，并形成中央商务核心；西侧的城市生态绿轴：结合“T字型”外环生态绿廊打造；东侧的社区生活轴：结合东马屯泾打造。功能业态布局根据《梅陇镇“十四五”规划》，“高质量打造区级商圈梅陇新中心，新建地标性高端商务楼宇、商业综合体及高星级酒店，结合水系、绿地等生态环境优势，重点完善文化展示和娱乐服务配套，面向头部金融机构开展重点招商，布局地区营运总部、研发中心等专营机构。”规划在虹梅南路两侧的中央商务核心，打造高密度办公群集、综合商业和高标准星级酒店为核心的地区级城市中心板块，弥补区域地区级商业商办的缺失。【总平面效果图】@是规划不是鬼话根据已批的梅陇新中心控规（2022年），商务核心区总建筑量 54.19 万平方米。包括集中商业 26.41万平方米，休闲商业 0.51万平方米，构建地区级商业中心；商务办公约11万平方米，与北侧众欣产业园（转型研发办公功能，其中教育科研 33.5万平方米，办公 22.8万平方米）共同构建地区级高品质办公集群；另有高品质住宅16.27万平方米。【功能业态布局】@梅陇新中心控规调整（2022年）好了，简单介绍完后，接下来我们就可以开始回答：· 为什么闵行需要规划一个“梅陇新中心”？· 梅陇新中心规划的初心，是什么？背后的规划逻辑，又是什么？02被提升为“地区中心”，到底意味着什么？第一个原因：梅陇在规划定位上，被从“社区中心”提升为“地区中心”。规划定位升级一切都要从梅陇被提升为闵行区“地区中心”说起。【闵行区2035公共中心体系规划】@是规划不是鬼话这也是最本质的一个原因。最初是《闵行2035总体规划》中明确梅陇镇中部区域提升为闵行区五大地区中心之一，并于2018年获得市政府批复；随后，《梅陇镇总体功能提升研究与重点地区城市设计》基于梅陇镇中部区域规划提升为地区中心，以及虹梅南路高架的修建对梅陇镇总体功能进行优化研究；2019年《梅陇新中心区域总体城市设计》编制完成，“梅陇新中心”由此诞生。【梅陇在总规层面的规划定位变化】@是规划不是鬼话由上可见，闵行区规划“梅陇新中心”有两个动因：1. 规划定位的提升：地区中心；2. 区位交通条件提升：当时在建的虹梅南路高架、拟建的银都路过江隧道，和机场联络线、轨交15号线和19号线等重大交通干线的规划及落成。而梅陇新中心所在的位置，既在梅陇地区中心的范围内，又在虹梅高架路和银都路的交叉口，距离三条轨交线也很近，因此调整梅陇地区中心的功能布局、打造门户形象的重任，就落到了梅陇新中心的规划上。【梅陇新中心小区位】@是规划不是鬼话咱们一个个来讲，先讲“地区中心”这事儿。· 到底什么是，规划“地区中心”？· 被提升为闵行区五大地区中心之一，意味着什么？闵行区中部最大的地区中心先看整个闵行区：在公示的《闵行区2035总体规划》中，闵行区总共有五大地区中心：南虹桥地区中心、七宝-虹桥地区中心、梅陇地区中心、浦江地区中心和元江路-剑川路地区中心。【闵行区公共中心体系】@闵行区2035总体规划可见，梅陇地区中心与大家耳熟能详的七宝地区中心的规划能级相同，像漕河泾也是徐汇区的地区中心。所谓的“地区中心”，听起来好像只是某个地区的中心，但其实规划能级很高，仅次于城市副中心，服务人口可达50万，相当于一个大型城市的人口规模。闵行区的五大地区中心，规划定位各有分工：其中梅陇地区中心，是以文化娱乐、商业商务、生态休闲和居住功能为一体的综合片区，成为闵行中部及南部区域城市功能的重要补充和完善，形成服务梅陇、颛桥地区的生活服务中心。【闵行区各地区中心规划定位】@是规划不是鬼话为了更直观地向大家解释规划“地区中心”的发展能级，我们就以七宝为例，对比一下：梅陇地区中心和七宝-虹桥地区中心的详细规划。03梅陇地区中心VS七宝-虹桥地区中心七宝-虹桥地区中心，是闵行区最早规划建设的地区中心，总规划建筑规模约 200 万方，其中商业60万方，商办80万方，住宅约56万方，现状基本建成。主要依托轨交 10 号线，打造七宝商务区和吴中路上盖地区（含万象城综合体）、爱琴海购物公园。此外，还依托 43 公顷的闵行文化公园，综合设置宝龙美术馆、上海海派艺术馆、闵行博物馆。【七宝地区中心功能分布图】@梅陇新中心控规调整（2022年）【七宝地区中心实景图】@是规划不是鬼话梅陇地区中心，整体规划商业商办及研发建筑量约167万方，超过七宝-虹桥地区中心。主要以梅陇新中心为主，虹梅南路站点周边商业商办建筑量约38万方，另外还包括三个板块：1. 莲花南路以西区域商业商办建筑量约67万方，现状为综合生活购物广场、家居商贸等，未来发展文化创意等现代服务业；2. 众欣产业园商业商办建筑量约28万方，研发建筑量约34万方，聚焦发展智慧医疗与IP设计产业；3. 华泾站区域规划商业商办建筑量约 47.6万方，发展商业服务、总部办公产业。【梅陇地区中心产业板块分布】@梅陇新中心控规调整（2022年）【产业板块实景或效果图】@是规划不是鬼话通过对周边商业商办的需求分析，闵行中南部及黄浦江东侧约 3公里区域内缺少大型购物中心，因此，在梅陇新中心的虹梅南路站点周边重点补充高能级商业。【梅陇新中心商业办公配套分布】@是规划不是鬼话因此，文章开头我们让大家放心，商业大概率会保留大部分，不仅是因为我们去了解过，也因为这是符合规划编制逻辑的。梅陇地区中心，重点培育科技创新功能和树立城市门户形象，不仅有七宝类似的商业、文化功能，还有研发产业功能（甚至可能迎来漕河泾的入驻）。【规划功能定位对比】@是规划不是鬼话而七宝-虹桥地区中心没有任何科创产业功能，因此梅陇地区中心的未来可能不亚于现在的七宝地区中心。【七宝地区中心 VS 梅陇地区中心】@是规划不是鬼话至于为什么闵行，要在中部地区规划一个地区中心？是因为“闵行区2035规划”，要形成“北部先行、中部崛起、南部振兴、东部开发”的发展格局。而其中的“中部崛起”区域指的就是梅陇板块。南临紫竹科技园区，北倚虹桥商务区，是上海南部科创中心和虹桥国际开放枢纽结合点的有利位置。闵行未来发展，需要这样一条承上启下的“金腰带”。【闵行发展需要“金腰带”】@是规划不是鬼话可见，闵行区中部最有潜力的，当属梅陇地区中心。04向上，承接徐汇漕河泾；横向，链接浦东“金色中环”。好了，说完第一个动因：“地区中心”；我们继续讲，第二个原因：区位交通条件的大幅提升。梅陇“黄金十字轴”规划要在梅陇选一个位置作为地区中心，为什么一定要选在梅陇新中心这里呢？因为当时在建的虹梅高架路、拟建的银都路越江隧道，恰好是梅陇板块的“黄金十字轴”。虹梅高架路，南北向贯穿梅陇镇，成为继莘庄立交、沪闵高架之后的又一条功能强大的西南入城通道。【虹梅高架路区位意义】@是规划不是鬼话银都路，东西向贯穿梅陇镇，自梅陇新中心向东，依次经过华泾站区域开发，未来北侧将成为又一个商办集聚区，南侧将建大面积的绿地公园；再经过沿黄浦江的滨江区域开发，未来落后的工业厂房将搬迁成为研发产业和公共绿地；未来随着越江隧道的建成通车，直达对岸的浦江镇和浦东三林筠溪小镇，也就是浦东“金色中环”的五大潜力地区之一。【银都路区位意义】@是规划不是鬼话注意：交通条件提升，可不仅仅让你出行更方便而已，更重要的是增强了和周边高能级板块的协同联动发展。这一点在梅陇新中心上可以说体现地淋漓尽致了。你以为漕河泾，为什么会有意向选址在梅陇新中心？因为顺着开通的虹梅高架路，可以从梅陇新中心，直通徐汇漕河泾。相比于出行方便，虹梅南路高架更实际、更重磅的作用，是对徐汇漕河泾功能外溢的直接承接和导入。【直接承接徐汇漕河泾示意】@是规划不是鬼话因此，虹梅南路成为梅陇地区中心的“黄金十字轴”的纵轴：虹梅南路产业智造发展轴，也是梅陇地区中心的门户所在。向北，承接徐汇漕河泾、南方商务区和中心城区的功能外溢；向南，接引“大零号湾”、“大紫竹”智能智造科创产业区；【虹梅南路产业智造发展轴】@是规划不是鬼话而银都路则是作为梅陇地区中心“黄金十字轴”的横轴：银都路金融商贸核心轴。向西，协同莘庄城市副中心；向东，联动华泾区域开发和黄浦江滨江开发，更能跨江与“浦东金色中环”无缝衔接。【银都路金融商贸核心轴】@是规划不是鬼话“缝合”闵行区中部的，一颗“环扣”。而“梅陇新中心”，正是在这个“黄金十字轴”中心，打造一颗“环扣”，来破除虹梅南路高架对梅陇镇行政区域的割裂感，主动闭合银都路组团的空间区隔，“缝合”闵行区的中部地区。【“环扣”“缝合”梅陇新中心示意】@是规划不是鬼话核心商务区，利用空中平台连接被虹梅高架分割的两侧地块，通过一体化设计将屋顶花园结合区域内的绿脉，配合联动特色的开放空间，形成多维的城市生态休闲廊道体系。【“环扣”设计方案】@梅陇新中心控规调整（2022年）规划主动创造东西向的城市板块交融面，营造区域“缝合”面，强化城市功能区域间的对话交流。梅陇新中心，作为梅陇中轴线上都市延绵带的 “环扣”，塑造梅陇核心区域形象，创造出衔接浦东“金色中环”的闵行城市门户节点。于是，在以上两个契机的共同作用下，才有了现在的“梅陇新中心”规划。相信大家现在对“梅陇新中心”的规划价值，已经有了前所未有的深刻认知。有很多小伙伴可能要问了：梅陇新中心的规划好像都是商业商办和研发产业，很少有住宅？确实，有且只有在核心位置，有一个住宅组团。【梅陇新中心待建住宅用地】@是规划不是鬼话而这个组团此前已经被中国铁建和万科联合体拿下了，两家世界500强正联手打造成约16万㎡的滨水大城，案名此前已经公布为“朗拾花语”，属于中国铁建高端住宅产品线，还有万科物业的加持，将提供建面约85-138㎡的当代滨水人居示范，联动价75000元/㎡。【朗拾花语鸟瞰效果图】项目不仅位于春申塘、西马屯泾汇聚的T型水域，而且内部还打造了多层次公园、林下空间和静心庭院，营造隐于都心、自然舒适的生活体验。【朗拾花语景观效果图】但最重要的，还是它所处的核心位置，使其与梅陇新中心及周边重大功能载体都非常近：【项目与梅陇地区中心各功能载体的区位关系】@是规划不是鬼话1. 与梅陇新中心“零距离”；2. 与梅陇地区中心“零距离”3. 与北侧的众欣产业园只隔一条春申塘；4. 与东侧的华泾站区域开发约1公里；5. 与东北侧华之门约900米；6. 与东南侧黄浦江滨江规划战略留白区约1公里。对于想置业梅陇新中心的小伙伴来说，这个在梅陇新中心真正核心位置的新盘，可以说是唯一的机会了。【梅陇新中心及周边主要功能载体分布图】@是规划不是鬼话好了，今天篇幅已经很长了，关于“梅陇新中心”的规划还有些细节的规划内容来不及一一向大家阐述，等之后有机会再继续。对了，今天我们更多讲的是梅陇新中心在微观层面的规划，而我们此前已经分析过一轮：梅陇板块在宏观层面和中观层面的规划内容，大家感兴趣的话可以自行戳链接回顾：这里可能是，闵行中部未来五年最大的机会。

销售信息 2023-09-06 13:49
中国铁建万科朗拾花语



中国铁建万科朗拾花语展厅开放

中国铁建万科朗拾花语预计最快9月入市，目前展厅已经开放。项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造；项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为建面约85-135㎡3至4房产品。

销售信息 2023-08-10 10:15

< 上一页 1 2共30条记录

当前楼盘

中国铁建万科朗拾花语 约77282元/㎡

上海闵行

点击获取售楼处电话

为你推荐更多

联仲都悦汇

闵行

约73500元/㎡

马桥旗忠板块纯新盘
绿城·沁蘭园

闵行 100~135㎡

约75242元/㎡

绿城·沁蘭园位于华展路268弄,闵行梅陇绿城全新海派品质之作
中企云启春申

闵行 96~127㎡

约79162元/㎡

中企云启春申位于秀涟路77弄,莘庄芯湖岸精致住区
安高申陇院

闵行 170㎡

约76822元/㎡

安高申陇院位于梅南路与梅富路交叉口,双国企匠心打造的院系作品
保利海上印

闵行

约79905元/㎡

印系2.0低密度无连廊设计

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

按字母查找楼盘: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 其他

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

中国铁建万科朗拾花语

联仲都悦汇

闵行

绿城·沁蘭园

闵行 100~135㎡

中企云启春申

闵行 96~127㎡

安高申陇院

闵行 170㎡

保利海上印

闵行