蟠龙府

青浦区徐泾全新盘

已售完 17号线热门区域装修交付改善盘

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蟠龙府前期推出房源已全部售完

蟠龙府暂无房源可售，感谢关注！

销售信息 2023-09-22 13:41
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招商象屿蟠龙府2期成为4月上海首个“千人摇”

乐居新媒体胡佳杰近日，招商象屿蟠龙府2期加推，以1143组客户摇号的人气，成为4月上海首个“千人摇”。4月首个“千人摇”2023年4月9日，招商象屿蟠龙府2期（备案名：蟠龙云邸）推出89-106平方米公寓468套，备案均价62000元/平方米，共计1143客户参与摇号，摇号比约244.2%，成为4月上海首个“千人摇”。而项目此前推盘也取得了不俗战绩，如项目2022年12月推出住宅300套，摇号比达228.7%，2023年2月项目加推452套住宅，摇号比达194.7%。回顾近3波推盘，项目备案均价稳定在62000元/平方米，热度不减。网上房地产显示，截至2023年4月10日，招商象屿蟠龙府2期（备案名：蟠龙云邸）住宅总套数1220套，已售住宅745套。剔除刚入市的468套住宅，项目前2波房源已所剩无几，整体去化速度较快。徐泾新房扎堆红盘频出招商象屿蟠龙府2期的走红并不是个例，项目所在的徐泾板块新房项目扎堆，不仅居住氛围浓厚，而且红盘频出。如招商象屿蟠龙府2期北侧的象屿招商蟠龙府，西侧的中铁·虹桥逸都，东面方向的虹桥璀璨公馆，均价约在6-6.2万元/平方米左右，多次开盘人气均保持高位。高人气背后一个不可忽视的因素是，板块存在一二手倒挂。如招商象屿蟠龙府2期周边的西郊景园，二手房挂牌价在5-7万元/平方米不等，另有灿辉晶典1733二手房挂牌价在6.7-10万元/平方米不等，招商象屿蟠龙府2期占有价差优势。当然，多盘热销与板块自身优势也密不可分。招商象屿蟠龙府2期周边约1.8公里内有上海轨交17号线蟠龙路站，以及在建的上海轨交2号线蟠祥路站，未来将享有双轨交辐射。同时，项目直线距离约750米处有沈海高速，自驾也较为便利。项目周边1公里内有夏都小镇、永业购物中心等可供日常消费。并且，项目周边1.5公里内还有徐泾中学、上海京汇医院、健康主题公园等教育、医疗、休闲配套。整体而言，招商象屿蟠龙府2期周边配套可满足生活所需。此外，产品方面，招商象屿蟠龙府2期采用现代光幕美学立面，并设计了归屿门廊、晨曦水院、月光中庭等景观，以及3大运动主题场、2大社交主题空间等，功能区较为多元。招商、象屿双国企打造从案名中，我们不难发现，招商象屿蟠龙府2期享有双国企背书。项目开发商为上海招屿置业有限公司，企查查显示，招商蛇口间接持股50%，象屿地产间接持股50%。近年来，招商、象屿在上海住宅领域强强联手，除了青浦蟠龙府，双方还合作开发了象屿招商公园1872。该项目自2022年12月首开以来取得五开五捷战绩，2023年3月的一波加推，更是以高达553.5%的摇号比创下2023上海摇号新纪录，并蝉联上海楼盘月度人气王。综合多盘表现，招商、象屿的合作还是比较成功的。招商象屿蟠龙府2期后续动态，乐居新媒体将持续关注。

销售信息 2023-04-11 18:19
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拿证速递| 大虹桥主城区蟠龙府二期于3月19日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯蟠龙府二期于3月19日开启认购，认购金50万元。蟠龙府二期于3月19日9：00至3月23日12：00开启认购，认购金50万元，首套存款金额证明90万元，二套存款金额证明300万元。项目采用线上与线下相结合的认购方式，线上认购规则可关注公众号“象屿招商蟠龙府”，线下认购请至蟠龙路199弄象屿招商蟠龙府营销中心。蟠龙府二期推出468套，户型建面约89-106平房源，均价约62000元/平，开盘时间是4月10日，入围比为1.8，社保系数为0.11。蟠龙府二期建筑品质不俗，现代光幕美学立面、极具辨识度的建筑肌理，让建筑更具视觉美学和序列感，勾勒出城市动人的天际线，成就历久弥新的品质住宅ICON。社区在园林打造中，融入艺术与社交的精神理念，打造归屿门廊、晨曦水院、月光中庭等渐进式礼序空间，让身心在层层进阶的景观洗礼中自然放松。儿童乐园、斜阳空间、约600米环形跑道3大运动主题场，宅间共享花园、架空层泛会所2大社交主题空间，丰盛多元的功能区，让老人、青年、孩子，均可享受户外森活的惬意悠然。项目采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。交通方面，项目直线距离约900米就是2号线蟠祥路站，1站国家会展中心，2站虹桥枢纽，衔接虹桥天地、龙湖虹桥天街等，同时中山公园、静安寺、陆家嘴一路畅达。商业方面，项目北侧约2公里处，是瑞安集团和西虹桥一同打造的大型商住综合体蟠龙天地；项目往东3-5公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业，衣食住行应有尽有。教育方面，项目附近有徐泾中心小学、徐泾中学、徐泾小学等学校，除此之外还有多所私立学校。医疗方面，项目附近有远大健康城，复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等，能够满足基本就医需求。

销售信息 2023-03-20 16:01
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大虹桥主城区双轨交徐泾红盘二期将于2月开盘！

蟠龙府位于青浦徐径板块，地处大虹桥核心区，二期三批次推出建面约90-105㎡三房，联动价6.2万/㎡！项目亮点虹桥商务圈规划红利发展前景好蟠龙府地处“大虹桥”核心区，衔接市区、四大新城，辐射周边城市。近地铁出行便利蟠龙府与2号线延伸蟠祥路站仅约700米，与17号线蟠龙路站直线距离约1.5公里。一二手房倒挂严重蟠龙府约6.2万/平，二手房达8万/平，周边一二手房倒挂严重。适合人群有一定积分要求，适合在17号线、2号线工作沿线工作生活的刚需改善人群。价格分析蟠龙府位于徐泾板块，受大虹桥规划红利，该区域的住宅受到的关注度较高。新房方面，徐泾板块新房价格在58600-62500元/平米之间。二手房方面，靠近徐盈路地铁站的招商虹桥公馆核查价已经达到了82000元/平米，同时位于大虹桥核心区的中核锦悦府核查价更是达到了95000元/平米。对比周边二手房的房价来看，新房蟠龙府性价比较高，此外，2号线延伸线建成之后，蟠龙府的升值空间显而易见。楼盘规划象屿招商蟠龙府位于青浦徐泾板块，东至蟠龙路，西至45-06A地块，南至徐泾港，北至夏渭泾，占地面积约38844.6 ㎡，建筑面积约130128.83 ㎡，容积率约2.33，绿化率约35%。象屿招商江苏师山联合体于2021年12月以总价33.56亿元竞得上海市青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块，楼面价3.7万/㎡。项目由上海象屿物业管理有限公司进行物业服务。象屿招商蟠龙府外立面一二层大部分为干挂石材并搭配香槟金铝板，三层以上采用米白色真石漆和香槟色质感涂料搭配，社区入口门头也采用了高端星级轻奢酒店的风格打造，整体呈现现代轻奢的视觉效果。此外，蟠龙府还设计了约650㎡森享会客厅、约1000㎡璀璨绿洲以及运动主题空间，有轻氧健身、滨水跑道、下沉式广场等。另外，在部分楼栋余留了架空层空间，后期作为共享空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流。蟠龙府打造的是超低能耗住宅，外墙保温一体化工艺、二联供供暖空调系统，有太阳能热水系统与燃气辅助，再加上高等级建筑气密性，三玻两腔中空填充氩气玻璃，整个房子的保温性能更好。户型分析90平三室两厅一卫全明户型，南北通透，入户有玄关。“L”型厨房设计，方便2-3人同时在厨房享受烹饪带来的快乐。餐客厅阳台连为一体，在增加空间感的同时，又保证了通风与采光效果，同时提高了空间利用率。双卧朝南，并带有飘窗，增加了空间感。北向小房间可以按照实际需求改造。卫生间采用干湿分离设计，分区合理安全性能较高。交通方面轨交：蟠龙府步行到2号线延伸蟠祥路站仅约700米，约1.5公里处还有17号线蟠龙路站，双轨交汇。其中在建的蟠祥路站将是未来2号线的起点站，无需担心上车没座位。而且，从蟠祥路站出发1站国家会展中心，2站虹桥火车站，4站淞虹路，再坐4站可到中山公园，再两站就是静安寺。自驾：蟠龙府东临嘉闵高架，南临G50 沪渝高速，西临G15 沈海高速，北临崧泽高架，自驾十分方便。周边配套教育：蟠龙府距离1公里左右有徐泾小学、徐泾中学、2公里左右有培英民办小学、青浦世界外国语学校等；还有规划中的九年一贯制学校；还有很多国际学校：宋庆龄幼儿园国际学校、蒙特梭利幼儿园、上海美国学校、上海韩国学校等。医疗：蟠龙府周边有京汇医院，徐泾镇社区卫生服务中心，远大健康城，复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等。商业：项目周边有永业购物中心、迪卡侬、百安居、（约1公里左右）食尚天地、夏都小镇，东西方向有龙湖天街、虹桥天地和奥特莱斯两大商圈，未来还有许多大型商业落地比如美国百老汇商业综合体、虹桥宝龙国际文化城、蟠龙天地、兰韵文化中心等。

销售信息 2023-01-29 17:42
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青浦上海蟠龙府价格曝光，约62000元/㎡，户型面积81~162㎡

　　乐居买房速报现有待售项目蟠龙府价格新鲜出炉。以下是此楼盘的更多介绍。　　蟠龙府，位置在徐蟠路与蟠龙路交叉口西南60米，最新价格约62000元/㎡，开盘时间：2022年12月22日。项目总占地面积约为65418㎡，总建筑面积247570.57㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数685户，最终以待定交付。车位配比为1:1.2，　　据了解，该楼盘户型区间为81~162㎡，主力户型为二居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有地块对面是西班牙风情街-夏都小镇，可满足日常需求，周边还有永业购物中心，虹桥世界中心，西虹桥百老汇，龙湖虹桥天街，虹桥绿谷峡谷商业广场，虹桥天地-购物中心等。，医疗资源便利，配有医疗方面有远大健康城，复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等。，环境宜人，临近暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-21 13:34
蟠龙府



蟠龙府项目待售中

蟠龙府暂未开盘，待售户型建面约81~162㎡房源，目前售价待定。蟠龙府位于徐蟠路与蟠龙路交叉口西南60米，开发商为上海隽廷房地产开发有限公司，总规划楼栋数为6栋，总建筑面积约247570.57平，总占地面积约65418平，绿化率35%，容积率2.2，车位配比为1:1.2。敬请关注！

销售信息 2022-12-21 13:29
蟠龙府



八批次两极分化严重压轴高分“流量”盘登场刚需上车盘占比50%

今年整体的推新速度已经是非常之快。从6月楼市恢复供应起，便保持了“一个月一批次”的供应节奏。今年8个批次总共93403套房源，供应相比去年明显增多。此次第八批入市项目，共计29盘，合计7497套。分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港等11个区域。此次松江缺席，传统市区仅有5盘供应，可选择性减少。前滩从四批次东方悦澜开始便无供应，此次推出“九宫格”最后一个项目——浦江壹号，入市的火热程度可想而知。而黄浦区也是长期断供的区域，绿城外滩兰庭是黄浦今年推出的唯一新盘，对于想要入住市区的中高端置业者来说，是一个不错的机会。除此之外，徐汇的汇成南街里终于入市，均价89930元/平，价格上涨了1万/平。不过相比七批次入市的地产尚海悦庭，均价94000元/平，性价比还是很高的。另外大虹桥依旧神仙打架，杨浦更是推出保利珑誉、城投悦尚海、保利越秀和樾天汇等品质楼盘。从环线来看，八批次内环内仅有2盘，供应减少，绿城外滩兰庭和保利越秀和樾天汇均是纯新盘；内中环有4盘，其中浦江壹号是前滩高分楼盘、城投悦尚海和保利珑誉均是杨浦东外滩的热门楼盘，而位于北蔡的绿川馨康苑，是老盘加推，仅有12套；另外中外环1盘，是徐汇的汇成南街里；外环以外共22盘，其中近外环的有7盘可重点关注，如佩玛山丘、中建熙江岳、以及徐泾的招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府、招商虹桥公馆等4盘。从价格上来看，4万以下的有6盘，分别位于临港、金山；4-6万/平的有10盘，6-8万/平的有7盘，8-10万/平有2盘，10万/平以上有4盘。可以看出八批次的主力是刚需的客户，而且对于这类客群而言，可选择性增多。两大顶流“对战” 杨浦东外滩“内斗”八批次中最值得一看的当属黄浦董家渡的绿城外滩兰庭以及浦东前滩的格力浦江壹号，这两个楼盘都是纯新盘。而且作为上海楼市中的顶流地段，这两盘的价格也是八批次中的高价盘，但倒挂足够吸引人，高分、日光都不成问题。绿城外滩兰庭14.5万/平的均价，在寸土寸金的黄浦江边上，真的不算贵。项目位于董家渡金融城绿地外滩中心旁，绿城外滩兰庭将建设4栋29层的住宅，此次推出的是其中的2栋高层，两栋住宅高约99.5米，底楼架空，且是约207-297平4-5房大面积户型，共计111套，对于高端改善客群是比较友好的。能够与外滩分庭抗礼莫过于有投资&居住双重功能的前滩，浦江壹号的入市，可以说是2022年的压轴楼盘，这盘“硬菜”分数不够，还是不要轻易尝试了。浦江壹号北侧拥有一线临江视野，毗邻前滩休闲公园，占位九宫格形成高端居住区，城市界面优越。该幅地块是格力在2014年拿的地，以6.58万/㎡的成交楼板价，刷新当时上海的土地单价，成为新一任地王。时隔8年入市，对于浦江壹号的期待，真的拉满，浦江壹号的整体设计也是比较新颖，整个项目所有户型全部采用拼装形式，无承重梁结构，几乎所有的墙体，都可以自行调整。内部空间可由住户根据需求自由组合。此次推出建面约76-555平2-4房，共计163套，有些户型也不是很方正，当时不在意这些的客户，还是可以闭眼入的。此次传统市区中10万+的楼盘，除了黄浦的绿城外滩兰庭，就是杨浦的东外滩的三盘，能够看出内环内的保利越秀和樾天汇11.5万/平的单价，就是来接力仁恒海上源和金隅外滩东岸的；保利越秀和樾天汇规划8栋14-17F高层住宅，建面约99-169平3-4房，此次推出340套房源，可选择性还是比较多的，而且该盘周边的海上源和金隅外滩东岸前期均触发积分，该盘入市可参考。保利珑誉一期触发了65.84的入围分，此次二期稳定输出，共174套房源，分数有可能会上涨，此次二期是收官房源，购房者可抓住此次机会。另外城投悦尚海也是杨浦的纯新盘，一次性推出221套建面约81-115平2-3房户型，该盘是个小体量社区，共3栋楼，预计不会触发积分，不过总价800万就可以入住市区，也是很“香”的。徐汇红盘再现大虹桥4盘内卷时隔两年，徐汇长桥汇成南街里再次推盘，必将掀起一股热潮。2020年，汇成南街里237套房源吸引了超过3000组认购，几乎是10多人抢一套房。难买程度可想而知。与两年前7.95万/平相比，三期的均价89930元/平，上涨了10430元/平，不过性价比还是很高。毕竟一路之隔的地产尚海悦庭7批次的价格是9.4万/平，享受同样的配套，相差近5000元/平。而且汇成南街里是准现房入市，竞争力还是比较大的。而且板块内除了一些老小区以外，次新房的价格已经达到10万/平，倒挂也是比较明显的。另外15号线的开通对于该板块的整体价值有了一定的提升，解决了之前轨交缺失的遗憾，该盘距离罗秀路站仅800米，另外还有规划中的23号线龙瑞路站，距离汇成南街里约1公里，未来双轨交的加持，价值潜力还是不可小觑的。除此之外，大虹桥依然保持着稳定的供应，招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府、招商虹桥公馆八批次共推出了1247套，即使到了年末，徐泾的供应依然高饱和，所以徐泾的积分也是一路下降，七批次的招商虹桥璀璨时代仅触发了43.97分，不过对于想要入住大虹桥的购房者来说，2022年是个机会，毕竟这些在售楼盘卖完以后，徐泾板块可能要迎来一个空档期，再入市积分需求可能要高了。八批次刚需主力2022年末是个上车机会作为2022年最后一批新房，虽然有“顶流”盘出现，但从推盘上看，还是刚需的“天下”。八批次中低于5万/平的楼盘，共有14个，占比近50%。当然还是以宝山、嘉定、奉贤、金山、临港为主。在这些刚需盘中，也有不少可以关注的，如宝山的远洋红星宝山天铂，之前两开两罄，三期随8批次入市。该盘与同板块的二手房价也存在倒挂现象，而且该盘也周边有九年一贯制公办学校上外附属宝山双语学校（2019年已开学）也相当吸引了很多购房者。另外嘉定的日月光伯爵天地，是11号线地铁上盖80万方大型城市综合体，二批次入市的时候，触发了63.3的高分，可见该盘的火热程度，此次入市可参考前期积分，而且对于依靠通勤购房者，这里是一个不错的选择。除此之外，奉贤此次供应增多，且大多是新盘，中建海樾境府是继中建海樾府之后的又一热盘，之前的中建海樾府三开三罄，中建海樾境府是否能延续海樾府的热度。另外奉贤新城的奉发名邸也是一个纯新盘，之前售楼处开放热度便一直很高，而且该盘周边有奉贤中学，奉贤中学是上海市重点学校，奉贤区内最好的学校之一。对于学校有要求的购房者，也可以关注一下。中铁湖光逸景五批次入市触发了52.6的入围分，热度也是比较高的，此次入市了99套房源，单价相比之前有所上涨，可见该盘的价值潜力。整体来看，传统市区入市的楼盘品质还是不错的，前滩、徐汇、黄浦“流量”盘或再创高分。此次八批次刚需盘较多，奉贤供应增多，青浦依然以徐泾的高分盘为主，所以，想要刚需上车的购房者可抓住八批次的机会。

销售信息 2022-12-13 15:56
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拿证速递 | 蟠龙府新领蟠龙府一期房源销许

　　据上海住建委最新消息，蟠龙府预售证新鲜出炉。预售证号为青浦房管（2022）预字0000357号。　　楼盘情况：该楼盘绿化率35%，容积率2.2%，车位比1:1.2，最终交房时以待定交付。　　该楼盘位于徐蟠路与蟠龙路交叉口西南60米，周边设施良好，公园配有暂无数据，商业设施包含地块对面是西班牙风情街-夏都小镇，可满足日常需求，周边还有永业购物中心，虹桥世界中心，西虹桥百老汇，龙湖虹桥天街，虹桥绿谷峡谷商业广场，虹桥天地-购物中心等。，医疗条件便利，配有医疗方面有远大健康城，复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等。。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-05 14:53
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拿证速递 | 号外号外！蟠龙府于2022年12月3日新获预售证

　　据上海住建委最新消息，蟠龙府预售证新鲜出炉。预售证号为青浦房管（2022）预字0000356号。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率35%，容积率2.2%。　　值得关注的是，蟠龙府周边公园配有暂无数据，商业设施包含地块对面是西班牙风情街-夏都小镇，可满足日常需求，周边还有永业购物中心，虹桥世界中心，西虹桥百老汇，龙湖虹桥天街，虹桥绿谷峡谷商业广场，虹桥天地-购物中心等。，医疗条件便利，配有医疗方面有远大健康城，复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-12-05 14:53
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蟠龙府一期二期于12月4日开启认购

蟠龙府二期于12月4日至12月8日开启认购，认购金50万元，开盘时间为12月23日，本次共推出300套，建面约89-106平房源，均价约62000元/平，带装修交付。蟠龙府一期于12月4日至12月8日开启认购，认购金50万元，开盘时间为12月22日，本次共推出135套，建面约80-138平房源，均价约60000元/平，带装修交付。

销售信息 2022-12-05 14:49
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拿证速递| 蟠龙府于12月4日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯蟠龙府于12月4日开启认购，认购金50万元。蟠龙府于12月4日9：00至12月8日12：00开启认购，认购金50万元，首套存款证明为90万元，二套存款证明为300万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“象屿招商蟠龙府”。蟠龙府推出135套，户型面积约为80-138平房源，均价约60000元/平，开盘时间为12月22日，入围比为1.8，社保系数为0.11。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。象屿招商蟠龙府位于青浦徐泾板块，外立面一二层大部分为干挂石材并搭配香槟金铝板，三层以上采用米白色真石漆和香槟色质感涂料搭配，社区入口门头也采用了高端星级轻奢酒店的风格打造，整体呈现现代轻奢的视觉效果。交通方面，蟠龙府与规划中的2号线西延伸蟠祥路站直线距离约600米，与17号线蟠龙路站直线距离约1.4公里，2号线开通后，可直达内环，交通便利。商业方面，蟠龙路南向步行约50米设有社区菜场，约400米夏都小镇商业街，约900米永业购物中心（家乐福、迪卡侬等），约1公里的虹桥食尚天地等商业配套。北侧约2公里还有瑞安集团和西虹桥一同打造的大型商住综合体蟠龙天地。3-5 公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业。此外，距离项目约5公里还有上海第一家 Costco 开市客超市；西侧8公里距离还有青浦奥特莱斯商圈、包含米格天地、山姆会员店等，生活十分便利。

销售信息 2022-12-05 14:18
蟠龙府



蟠龙府开盘时间为12月22日

　　乐居买房讯，蟠龙府于2022年12月22日开盘，目前已有81~162㎡户型房源，价格为约60000-62000元/㎡，敬请期待！　　据了解，蟠龙府由上海隽廷房地产开发有限公司开发，总规划户数685户。总建筑面积247570.57㎡。小区车位配比1:1.2，最终以待定交付。　　蟠龙府商业配套有地块对面是西班牙风情街-夏都小镇，可满足日常需求，周边还有永业购物中心，虹桥世界中心，西虹桥百老汇，龙湖虹桥天街，虹桥绿谷峡谷商业广场，虹桥天地-购物中心等。，医疗资源便利，配有医疗方面有远大健康城，复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等。，环境宜人，临近暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-12-05 14:12
蟠龙府



拿证速递| 蟠龙府二期于12月4日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯蟠龙府二期于12月4日开启认购，认购金50万元。蟠龙府二期蟠龙云邸于12月4日9：00至12月8日12：00开启认购，认购金50万元，首套存款证明为90万元，二套存款证明为300万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“象屿招商蟠龙府”。蟠龙云邸推出300套，户型面积约为89-106平房源，均价约62000元/平，开盘时间为12月23日，入围比为1.8，社保系数为0.11。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。蟠龙府二期蟠龙云邸采用现代简约风格，单体建筑外立面一二层大部分为干挂石材并搭配香槟金铝板，三层以上采用米白色真石漆和香槟色质感涂料搭配，局部采用米白色仿石铝板点缀，整体效果现代轻奢，品质感十足。商业配套方面，项目周边落座有网红夏都小镇、永业购物中心、迪卡侬等商业配套；直线距离约3公里处的上海天空万科广场也已开业；在建中的蟠龙天地、已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业等均在约5km范围之内。交通配套方面，项目距在建的地铁2号线蟠祥路站直线距离仅约800米，且地块位于西虹桥板块，3公里生活圈内就有着两大功能载体——虹桥综合交通枢纽、国家会展中心。医疗配套方面，项目周边有着新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、远大健康城等综合性医疗资源，健康生活乐享无忧。

销售信息 2022-12-05 08:16
蟠龙府



开盘即售罄！大虹桥核心区红盘蟠龙府七批次入市价格上涨

蟠龙府位于大虹桥徐泾蟠龙路近沪青平公路，目前随七批次入市，推出135套户型面积约80-138平房源，均价约60000元/平；以及300套户型面积约89-106平房源，均价约62000元/平。项目亮点虹桥商务圈规划红利发展前景好蟠龙府地处“大虹桥”核心区，衔接市区、四大新城，辐射周边城市。近地铁出行便利蟠龙府与规划中的2号线西延伸蟠祥路站直线距离约600米，与17号线蟠龙路站直线距离约1.4公里。一二手房倒挂严重蟠龙府指导价6万/平，二手房达8万/平，周边一二手房倒挂严重。适合人群有一定积分要求，适合在17号线、2号线工作沿线工作生活的刚需改善人群。价格分析新房方面，徐泾板块新房价格在58600-62500元/平米之间。上海蟠龙天地均价61500元/平米，蟠龙府价格略低。二手房方面，靠近徐盈路地铁站的招商虹桥公馆核查价已经达到了82000元/平米，同时位于大虹桥核心区的中核锦悦府核查价更是达到了95000元/平米。对比周边二手房的房价来看，新房蟠龙府性价比较高，此外，2号线延伸线建成之后，蟠龙府的升值空间显而易见。楼盘规划象屿招商蟠龙府位于青浦徐泾板块，东至蟠龙路，西至45-06A地块，南至徐泾港，北至夏渭泾，占地面积约38844.6 ㎡，建筑面积约130128.83 ㎡，容积率约2.33，绿化率约35%。象屿招商江苏师山联合体于2021年12月以总价33.56亿元竞得上海市青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块，楼面价3.7万/㎡。项目由上海象屿物业管理有限公司进行物业服务。项目拟建设14幢17层高层住宅，100%精装修，未来可至少供应1005套住宅，建面约80-137㎡2-4房，指导价6万/㎡。项目可售房源约940套，将分三期上市，首批于2022年三批次入市，推出建面约80平两房、95平三房、102平三房以及136平四房，精装修交付，其中除了102平户型的得房率约79%，其他户型得房率均为77%。蟠龙府9月18日首批开盘，推出468套，建面约80-138平高层房源，已全部售罄，一期入围分达77.27分。二期随五批次入市，推出337套建面约80-138平房源，均价约60000元/平，认购时间待定，后期三期还有135套可售房源，即将入市。象屿招商蟠龙府外立面一二层大部分为干挂石材并搭配香槟金铝板，三层以上采用米白色真石漆和香槟色质感涂料搭配，社区入口门头也采用了高端星级轻奢酒店的风格打造，整体呈现现代轻奢的视觉效果。此外，蟠龙府还设计了约650㎡森享会客厅、约1000㎡璀璨绿洲以及运动主题空间，有轻氧健身、滨水跑道、下沉式广场等。另外，在部分楼栋余留了架空层空间，后期作为共享空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流。蟠龙府打造的是超低能耗住宅，外墙保温一体化工艺、二联供供暖空调系统，有太阳能热水系统与燃气辅助，再加上高等级建筑气密性，三玻两腔中空填充氩气玻璃，整个房子的保温性能更好。户型分析81平两居室，全明户型。入户为厨房，“L”型厨房设计，方便2-3人同时在厨房享受烹饪带来的快乐，餐客厅阳台连为一体，在增加空间感的同时有保证了通风与采光效果。主卧室朝南并带有飘窗，次卧朝北设计。卫生间采用干湿分离设计，安全性能较高，卫生间位于两卧室中间，方便主人生活。值得一提的是，蟠龙府全套户型均精装交付，配有中央空调、地暖、新风，此外，厨房，带插座开关、石英石台面、抽拉式水龙头、末端净水设备、不锈钢大单槽一应俱全，可以拎包入住，生活仪式感与体验感兼具。交通方面轨交：蟠龙府与规划中的2号线西延伸蟠祥路站直线距离约600米，与17号线蟠龙路站直线距离约1.4公里，2号线开通后，可直达内环，交通便利。自驾：蟠龙府东临嘉闵高架，南临G50 沪渝高速，西临G15 沈海高速，北临崧泽高架，自驾十分方便。周边配套教育：徐泾作为上海最早的高级别墅区之一，多所国际学校环伺。蟠龙府3公里内有上海著名的宋庆龄学校、青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校等，教学条件优质。医疗：蟠龙府直线约7公里设有新虹桥国际医学中心，含了华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。商业：蟠龙路南向步行约50 米设有社区菜场，约400米夏都小镇商业街，约900米永业购物中心（家乐福、迪卡侬等），约1公里的虹桥食尚天地等商业配套。北侧约2公里还有瑞安集团和西虹桥一同打造的大型商住综合体蟠龙天地。3-5 公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业，衣食住行是应有尽有。此外，距离项目约5公里还有上海第一家 Costco 开市客超市；西侧8公里距离还有青浦奥特莱斯商圈、包含米格天地、山姆会员店等，生活十分便利。

销售信息 2022-11-18 17:50
蟠龙府



蟠龙府项目待售中

蟠龙府预计推出新房源，待售户型建面约81~162㎡房源，目前价格待定。蟠龙府位于徐蟠路与蟠龙路交叉口西南60米，开发商为上海隽廷房地产开发有限公司，总规划户数为685户，总规划楼栋数为6栋，总建筑面积约247570.57平，绿化率35%，车位配比为1:1.2，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-17 13:56
蟠龙府



蟠龙府随七批次入市

蟠龙府随七批次入市，推出135套户型面积约80-138平房源，均价约60000元/平；以及300套户型面积约89-106平房源，均价约62000元/平，更多信息请咨询售楼处。蟠龙府位于大虹桥徐泾蟠龙路近沪青平公路，南北两侧临河，东侧正对上海国家会计学院，往西靠近沈海高速、往北有崧泽高架，直线距离17号线蟠龙路站约1.5公里。最新规划显示，2号线将西延伸一站至蟠祥路站。

销售信息 2022-11-15 13:52
蟠龙府



七批次含“金”量十足 12个10万+豪宅混战刚改、改善仍然是主力

11月13日，网上房地产公布了上海2022年第七批入市项目，共计57盘，相比较六批次28盘增加了29盘。楼盘数量呈双倍增长，可见七批次的选择机会增多，当然从入市数量看，这也可能是2022年最后一批入市楼盘。七批次57盘共计约16060套房源，分布于浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港等14个区域。从环线来看，七批次内环内有4盘，内中环有7盘供应增加，其中浦开江南里、宝地东郊四季、鸿印里、招商苏河玺等均是此次的热门楼盘且是纯新盘。另外中外环7盘，外环以外共39盘，其中近外环的有12盘可重点关注，如上海星河湾、皇都花园四期、宝莲玖邑、招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府等。从价格上来看，4万以下的有7盘，分别位于临港、金山、浦东惠南；4-6万/平的有18盘，6-8万/平的有14盘，8-10万/平有6盘，10万/平以上有12盘。可以看出七批次的主力是刚改、改善客户，而且对于这类客群而言，可选择性增多。传统市区上演“神仙打架” 改善力度较大从入市的楼盘不难看出，七批次含“金”量十足，最大的看点之一，莫过于传统市区的12盘入市，3227套房源，是今年传统市区供应房源最多的一批，弥补了之前供应不足的缺失。其次7批次有12个10万+/平的楼盘，其中，达到7批次最高均价14.5万元/平的项目有2个，分别是位于浦东的浦开江南里和虹口项目。紧随其后的是位于静安的鸿印里，均价达14.2万元/平。13万+项目仅1个，即位于浦东的宝地东郊四季。接下来是杨浦两大项目，沁风雅苑均价达120056元/平，金隅外滩东岸迎来加推，均价115000元/平。另外均价10万元-11万元/平的项目有6个，分别是浦东的中企云萃森林，静安天悦，普陀的新俞里、品尊国际三期、大华峯荟、招商苏河玺。改善力度非常大，未来入市的热度或将完胜之前几个批次。招商苏河玺效果图位于7号线岚皋路TOD新盘品尊国际三期终于入市，均价10.98万/平，有消息称：项目拥有普陀区的不错的装标，还逆势升标，可以重点关注；大华峯荟积分不高的购房者可以关注，项目将推出建面约99-106平洋房&小高层89-169平3房&叠加，目前高层样板间已开放。除此之外，还有3个是别墅产品，如金桥的浦开江南里、宝地东郊四季，以及新江湾城的沁风雅苑，所以在此次10万+的楼盘中，购房者面对的产品也更加全面。浦开江南里容积率0.7，纯别墅产品在市区中非常稀缺，入市还是很具有竞争力的。宝地东郊四季是低密墅区，主力产品有联排和叠加别墅，向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右，交通也十分方便。入市周期加快七批次26盘纯新盘占比约50%从这几批次入市的楼盘来看，纯新盘的数量较多，高热度带来的是楼盘去化速度加快，从入市的楼盘中来看，有26盘是纯新盘，这其中有不少可看的项目。浦东6盘中，浦开江南里和宝地东郊四季以别墅为主，总价较高；另外位于前滩南的中企云萃森林，是第一个中外环纯高层楼盘跨入10万+的项目，足可见三林的板块价值已经逐渐提升；另外惠南、川沙、祝桥的楼盘中，东岸观邸云尚丹霞值得关注，靠近地铁2号线凌空路站，通勤比较方便。浦开江南里效果图传统市区的6盘中，徐汇长桥的地产尚海悦庭真的是“千呼万唤”始出来，七批次徐汇仅有这1盘供应，而且相比较一路之隔汇成南街里的前期价格，该盘上涨了1.5万/平。那么，不难让人觉得汇成南街里三期的价格将参考地产尚海悦庭。静安的鸿印里自身的地段稀缺性已经奠定了它的价值；静安天悦前期积分均在80分以上，足可见在上海楼市呈现疲态之后，大宁的热度依然居高不下，不过市北华庭体量较小，就只有2幢楼，共149套房源，是否能延续热度，还有待考证。鸿印里效果图普陀的大平层产品新俞里，靠近11号线枫桥路地铁站，两站环球港，但这次推出的为大面积产品，总价颇高，可能积分并不会太高。内环内的招商苏河玺，紧邻苏州河畔，地段非常优渥，周围配套更不用说，均价10.52万/平，性价比极高。除此之前，闵行浦江镇再出1盘，缦玥华庭同样是低密楼盘；宝山的宝莲玖邑也值得关注，靠近3号线淞滨路地铁站，总价也比较友好。另外，嘉定、松江、青浦、临港的纯新盘也有不少可关注的楼盘，如南山价荟领峯、越秀保利嘉悦云上、璀璨湖畔、国贸鹭原、安联湖山悦、同润朱韵澜庭、中国中铁诺德璟宸均是今年一、二批次的拿地项目。浦东10盘针对不同客群全面开花此次浦东供应充足，有豪宅、改善、刚改、刚需产品，堪称七批次的缩影。浦开江南里、宝地东郊四季稳站豪宅地位；中企云萃森林依托前滩南、三林滨江的标签，均价10.5万/平，处于高端改善盘。森兰壹公馆这两年的价格有所上涨，均价70300元/平，也是参考了森兰的房地联动价，不过项目周边的倒挂十分明显，即使是上涨的价格依然具有竞争力。康桥板块的横沔玖境均价6.6万/平，唐镇的浦发虹湾均价66784元/平、川沙东岸观邸云尚丹霞均价6.4万/平，这三个楼盘可以对比选择。横沔玖境和浦发虹湾前期均触发积分，一个有后期规划，体量较大；一个靠近卡园产业园，有客群导入；而东岸观邸云尚丹霞更靠近地铁，通勤方便。但无论是康桥、川沙，还是唐镇，都是浦东的刚改之地。东岸观邸云尚丹霞效果图外高桥的阳明花园终于入市，靠近森兰也有一定的关注度；祝桥的森兰海天名筑，总价也比较友好；而钱江大家文澜府更是想要入住浦东刚需客群的关注首选。大虹桥供应不断闵行依然是改善热门闵行一直都是改善的热门之地，此次七批次虽然楼盘较多，但颛桥紫薇花园上东区以及上海华府天地的供应套数较少。而且此次也是上海星河湾的收官房源，仅剩176套房源，总价较高。最令人惊喜的是皇都花园四期，之前迟迟没有入市，此次519套也是一次性推出，想买还是有一定希望的。另外，越秀仁恒天樾园和前期均触发积分，此次推出的379套房源，依然比较抢手。另外浦江镇华发建发缦云，11月26日开盘；而周边另一个地块缦玥华庭迅速补足，同样是均价6.8万/平，没有买到缦云的购房者也可以把目光放在这里。华发建发缦云效果图古美华庭一期房源正在认购中，二期快速入市，供应较多；象屿招商公园1872六批次还未认购，加上七批次356套房源，共有668套房源可选择，均价5.2万/平，也是刚改购房者的福音。大虹桥的供应一直充足，前有蟠龙府、虹桥璀璨公馆，后有中铁虹桥逸都、招商璀璨时代，可以看出大虹桥核心区域的热度并没有下降。此次大虹桥依然有这些楼盘的加推，没有买到前期的客户，可以接着认购。另外青浦此次朱家角、赵巷、华新均有楼盘推出，可满足本地客群的置业需求。整体来看，此次七批次豪宅和热盘较多，各区域均入市的品质不错的新盘和一些备受关注的老盘。而且七批次也是今年几个批次中，综合水准较高的一批，想要上车的购房者可抓住七批次的机会。

销售信息 2022-11-14 17:10
蟠龙府



蟠龙府认购已结束将于10月31日开盘销售

象屿招商蟠龙府于10月14日9:00至10月18日12:00开启认购，认购金60万元，首套房存款92万元，二套房存款304万元，该项目采用线上认购方式，可关注“象屿招商蟠龙府”公众号，象屿招商蟠龙府开盘时间为10月31日，社保系数0.11，入围比1.8，推出337套，建面约80-138平高层房源，均价约60000元/平。项目位于大虹桥徐泾蟠龙路近沪青平公路，南北两侧临河，东侧正对上海国家会计学院，往西靠近沈海高速、往北有崧泽高架，直线距离17号线蟠龙路站约1.5公里。最新规划显示，2号线将西延伸一站至蟠祥路站，未来该地块及周边的项目都将从中受益。

销售信息 2022-10-20 17:23
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拿证速递 | 象屿招商蟠龙府于10月14日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯象屿招商蟠龙府于10月14日开启认购，认购金60万元。象屿招商蟠龙府于10月14日9:00至10月18日12:00开启认购，认购金60万元，首套房存款92万元，二套房存款304万元，该项目采用线上认购方式，可关注“象屿招商蟠龙府”公众号，象屿招商蟠龙府开盘时间为10月31日，社保系数0.11，入围比1.8，推出337套，建面约80-138平高层房源，均价约60000元/平。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。象屿招商蟠龙府是由象屿地产、招商蛇口、江苏海鸿三家国企央企倾力打造的虹桥新一代高端国际住区，项目南北双向临河，水系景观资源丰富。景观方面打造轻奢星级酒店式的居住体验，涵盖了星级酒店式的社区入口大堂、中央水景、阳光草坪、特色跌水廊架、休闲卡座吧台以及宠物乐园，此外还配置了轻氧健身、下沉式篮球场、乒乓球等运动场地，在保证社区景观品质的同时也满足了业主的众多运动爱好。交通方面：项目蟠龙府周边交通十分的便捷，东临嘉闵高架，南临G50沪渝高速，西临G15沈海高速，北临崧泽高架，具有双轨交配置，地铁17号线蟠龙路站步行约1.5公里；地铁2号线潘祥路站（具体规划建设以政府公示文件为准）步行约600米；商业方面：约400米夏都小镇商业街，约900米永业购物中心，约1公里的虹桥食尚天地等商业配套；项目北侧蟠龙天地，上海第一家Costco 开市客超市；项目往东绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业；医疗方面：距离项目约7公里的新虹桥国际医学中心，含了华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。教育方面：上海著名的宋庆龄学校、青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校等等；除了涉外学校之外，徐泾公立的学校有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局指令为准

销售信息 2022-10-13 14:35
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蟠龙府二期即将认购

蟠龙府首期随三批次入市，首开售罄，入围积分为77.27分，二期随五批次入市，推出337套建面约80-138平房源，均价约6万/平，认购时间待定，后续将三期加推，时间待定，更多信息请咨询售楼处。项目位于大虹桥徐泾蟠龙路近沪青平公路，南北两侧临河，东侧正对上海国家会计学院，往西靠近沈海高速、往北有崧泽高架，直线距离17号线蟠龙路站约1.5公里。最新规划显示，2号线将西延伸一站至蟠祥路站，未来该地块及周边的项目都将从中受益。

销售信息 2022-10-08 13:51

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