龙信虹桥御澜全部动态-最新动态-上海乐居

龙信虹桥御澜



龙信虹桥御澜前期推出房源已全部售完

龙信虹桥御澜前期推出房源已全部售完，感谢关注！

销售信息 2023-02-23 11:06
龙信虹桥御澜



龙信虹桥御澜均价约60100元/㎡

龙信虹桥御澜均价约60100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于叶联路766弄，开发商为上海仁樾置业有限公司，总规划户数为159户，总规划楼栋数为4栋，容积率1.6，车位配比为1:1.25，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-26 09:58
龙信虹桥御澜



青浦龙信虹桥御澜最新价格出来啦，约60100元/㎡，户型面积101~185㎡

　　乐居买房讯今有尾盘房源龙信虹桥御澜价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　龙信虹桥御澜，位置在叶联路766弄，最新价格约60100元/㎡，开盘时间：2022年09月22日。该小区占地面积为12583㎡，建筑面积约为91000㎡。板楼、高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。总户数159套，以装修交房。该小区共有车位数190个，车位配比为1:1.25，　　据了解，该楼盘户型区间为101~185㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有项目周边有虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇等社区高端醇熟商业。，附近配备医疗更新中，周围景观有更新中，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-26 09:52
龙信虹桥御澜



龙信虹桥御澜价格约60000元/㎡

龙信虹桥御澜价格约60000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙信虹桥御澜位于叶联路766弄，开发商为上海仁樾置业有限公司，总规划户数为159户，绿化率35%，容积率1.6，车位数190个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-15 13:55
龙信虹桥御澜



龙信虹桥御澜剩余不足10套约103平房源

龙信虹桥御澜目前剩余不足10套，建面约103平三房，房源处于低层(一楼、二楼)，均价60000元/平，具体一房一价，详情可致电售楼处。龙信虹桥御澜双生态水系环绕，自然环境优越。小区建筑面积约2.78万方，容积率约1.6，车位配比约1：1.25。

销售信息 2022-10-20 17:49
龙信虹桥御澜



龙信虹桥御澜剩余少量103平房源在售

龙信虹桥御澜于9月21日开盘，推出147套建面约85-187平房源，目前约187平房源已售完，剩余少量103平户型，集中在1-4F低区，均价60000元/平，具体一房一价，详情可致电售楼处。龙信虹桥御澜双生态水系环绕，自然环境优越。小区建筑面积约2.78万方，容积率约1.6，车位配比约1：1.25。

销售信息 2022-10-08 14:07
龙信虹桥御澜



高分盘减少无需积分楼盘占比超6成五批次积分预测来了

9月17日，网上房地产公布了上海2022年第五批入市项目，共计31盘，合计9093套房源，分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域。乐居对此次五批次房源进行了积分预测，供大家参考。从预计触发积分的数量来看，预计触发积分的项目有所减少，本次触发积分预计有13盘，其中高分盘（70+）有2盘，分别为静安内环的静安天悦以及大虹桥板块的蟠龙府；积分预计在60-70分的楼盘有5盘，基本上位于热门板块且近地铁的项目，还有一些房源是老盘加推，性价比较高，有一定的吸引力；积分预计在50-60分的楼盘有6个，主要分布在外郊环；其余的19盘预计不会触发积分，占比超6成，大多位于金山、临港、崇明、奉贤等远郊区域。高分盘减少占比不足1成五批次高分盘依旧不多，根据预测，五批次仅有2盘，分别为静安大宁的保利静安天悦以及大虹桥板块的蟠龙府。保利静安天悦是由国企保利打造，二期推出344套约106-244平房源，均价约10.5万/平，与前期持平，一期入围分达80.96分，按照社保系数0.16，基础分满分来算的话，还需要缴纳131个月的社保。项目紧邻南北高架路，近1号线，交通便利，此外项目周边配套也比较成熟，未来溢价率较高。值得一提的是，项目与大宁金茂府南侧一路之隔，位置十分优越，目前大宁金茂府二手价格14万元/平以上，而该项目房地联动价仅10.5万元/平，一二手房倒挂现象明显。本次入市也依旧是高分项目，预计裸分在75分左右。蟠龙府位于大虹桥核心区，是2号线延伸线地铁盘，项目一期社保系数为0.11，入围分为77.27分，热度仅次于蟠龙天地，目前，项目二期随五批次入市，推出337套约80-138平房源，均价约6万/平。要知道徐泾核心区楼盘价格已经突破了10万/平，如上海蟠龙天地、中核锦悦府等热门房源，一二手房倒挂约3-4万元/平，相比之下，新房的性价比更高，吸引力更强，加之受大虹桥以及2号线规划利好，未来的潜力较大。此外，从今年拍地的情况来看，徐泾的房地联动价已经上涨，6.2-6.4万/平不等，相比现在的新房价格上涨了2000-4000元/平，所以蟠龙府此次收官房源入围分将只高不低，预计分数在75分以上。60-70分刚改房源首选近轨交、配套完善根据预测，积分在60-70分的楼盘有5个，基本上位于热门板块且近地铁的项目，如北外滩的招商虹玺、青浦徐泾的虹桥璀璨公馆、闵行春申的天樾园和等，这些项目所在的区域配套相对完善，项目都是板块内稀缺房源，且近地铁，交通便利。招商虹玺此次推出92-170平高层、叠加产品，均价135129元/平，该房源地理位置不错，4号线临平路站约500米，一街之隔就是和平公园，华师大一附中就在旁边。周边的商业、医疗、学校都还不错，而二手房方面，虹口二手房均价已经达到14万/平。区域内一二手房价格倒挂，未来房价具备一定溢价能力。项目前期积分为67.34分，较前期来看，此次套数不足上次一半，介于内环房源的稀缺性，该房源均价虽然有所上涨，但是吸引力还是非常强的。此外，位于嘉定南翔东社区的湖畔天下，时隔多年再次入市，52000元/平米也成为5批次中性价比较高的项目。该项目与留云公园及菁英湖仅一路之隔，紧邻11号线，与陈翔公路站直线约900米，是目前南翔在售项目中距离地铁站最近的一个项目，据了解，该项目为现房销售，此次推售房源位于湖畔天下的西北角，瑞林路和嘉绣东路交汇处，为两栋总高18层的高层住宅。周边有南翔印象城、太茂商业广场等，生活十分方便。同时，因为此次套数不多，预计积分在65+。50-60分低分捡漏热门板块根据预测，积分在50-60分的楼盘有6个，分别为尼德兰星屿、天汇世纪玺、柏悦前湾、中铁湖光逸景、金地虹桥峯汇以及中国铁建花语天境，其中，天汇世纪玺或许是低分上车内环的一次机会。尼德兰星屿位于浦东外高桥板块，处于中外环间。在很多购房者的印象中，外高桥处于工业区，配套上有所欠缺。不过多年过去，尼德兰花园已经形成了一定规模的居住片区。另外随着外高桥自贸区逐渐发展，且又靠近森兰板块，配套上受到辐射，板块内的发展潜力还是有的。又加上外高桥板块长期断供，板块内的置业需求受到积压，此次外高桥尼德兰星屿老盘新推，共有94套建面约130-150平3-4房，均价6.2万/平，因为套数不多，还是有一定的积分要求的，预计积分在55分左右。中国铁建花语天境位于松江泗泾板块，该板块配套日益完善，项目周边有地铁9号线，连接九亭、七宝，直通市区且可以与多条线路换乘，商业上，集中在地铁站附近，除了三湘商业广场、大润发外，未来地铁站北面更规划了大型商业用地。但区域内新盘供应不多，置业需求强劲，此前售罄的同济晶萃入围积分在58分，开盘售罄。本次项目推出79-160平高层、联排产品，均价约51042元/平，容积率仅约1.2，居住舒适度高，积分在58分左右的客户可以关注这里。金地虹桥峯汇位于赵巷板块，由金地打造，距离17号线嘉松中路站仅约400米，是一个纯正的地铁盘。项目外立面采用铝板设计，现代简约，由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计，可售房源约884套，本次推出538套73-102平2-3房房源，均价约51926元/平。项目周边配套完善，有奥特莱斯、合生新天地、吉盛伟邦三大百万方商业环伺，周边还有青浦世外、宋庆龄学校、兰生复旦、英国学校、法国学校等多家知名学校。目前板块内仅该盘一盘在售，周边二手房价格在6.5万/平，倒挂约1万/平。得益于近地铁的优势，该项目的关注度较高，预计积分在55分左右。无需积分占比超6成极具性价比根据预测，无需积分的楼盘有19个，占比超6成，该类房源大多位于金山、临港、崇明、奉贤等远郊区域。兰香湖壹号位于闵行紫竹园区，项目是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。兰香湖壹号由6幢景观楼宇组成，推出230-270平房源，值得一提的是，项目距离15号线南延伸工程中的紫竹高新区站约1.5公里，该项目预计无需积分，预算充足的改善型客群可以关注这里！中建颐璟臺是徐泾板块纯新盘，该项目与四批次推出的龙信虹桥御澜一路之隔，体量都非常小，且因为地理位置相对不好，距离商业、教育等配套都有一定距离，预计对客户的积分要求较低，想要上车大虹桥，但积分不高的客户可以关注起来了。临港101片区得益于规划较早，配套完善且受轨交利好，板块内的房源基本上被包揽且触发积分，但是101片区楼盘售罄后，其他片区的房源均未触发积分，105是目前临港片区热度最高的区域，未来也会有大批房源将入市，上实望海是105片区的纯新盘，项目直线距离约1.4公里就是16号线滴水湖站，直线距离约500m就是两港快线，交通相对便利，项目推出99-120平高层房源，均价约33000元/平，在临港注重轨交的可以考虑这里~以上积分预测仅供参考，想在五批次上车的小伙伴要提前估计好自己的积分，才能买到心仪的房源。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-09-21 18:47
龙信虹桥御澜



龙信虹桥御澜将于9月25日开盘销售

龙信虹桥御澜认购已结束，将于9月25日开盘销售，项目推出147套建面约85-187平房源，均价约60000元/平，更多信息请咨询售楼处。龙信虹桥御澜双生态水系环绕，自然环境优越。小区建筑面积约2.78万方，容积率约1.6，车位配比约1：1.25。

销售信息 2022-09-20 15:33
龙信虹桥御澜



青浦楼盘大盘点未来这些楼盘可供选择

青浦区多个热门楼盘售罄后，新房供应依旧充足，那是因为，青浦区的房源一直保持着高周转。目前，青浦此前拿地项目都陆续公布案名，区域内将有一批新盘即将推出。下面一起来看看有哪些房源即将入市吧！据统计，除了在售的2盘外，青浦有12盘可供选择，其中8盘为纯新盘。12盘中徐泾8盘，朱家角1盘，华新2盘，青浦新城1盘。徐泾板块是青浦供应的主力板块，也是整个青浦去化最高的板块，目前，徐泾板块共有8盘可供选择，其中4盘为纯新盘，分别为龙信虹桥御澜、中建颐璟臺、中铁虹桥逸都以及虹桥璀璨时代。其中龙信虹桥御澜与中建颐璟臺一路之隔，靠近俊灿星城。两个项目同期拿地，体量都非常小，目前龙信虹桥御澜已随四批次入市，147盘一次性推出，将于9月25日开盘销售，中建颐璟臺目前展厅已开放，预计也将会在年内入市。因为这两盘地理位置相对不好，且体量较小，适合想要上车大虹桥但积分不高的客群。蟠龙府、虹桥璀璨公馆、中铁虹桥逸都以及虹桥璀璨时代位于大虹桥核心区，其中蟠龙府、虹桥璀璨公馆一期入市均已触发积分，虹桥璀璨公馆一期入围积分为67.05分。中铁虹桥逸都是大虹桥纯新盘，地理位置与虹桥璀璨公馆不相上下，项目将推76-116平2-4房高层房源，房地联动价约62000元/平，目前项目展厅已开放。中铁虹桥逸都地块较为方正，容积率仅约1.8，是由7栋10F小高层及15栋16F高层所组成，高低排布，错落有致，项目楼间距约30-47米，即使低区也不受采光影响，视野开阔。虹桥璀璨时代是目前徐泾板块待售新房中地理位置最好的一个项目，北侧是国家会展中心，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧是龙湖虹桥天街、虹桥商务区，距离徐泾东地铁站直线也不足1公里，交通便利。此外，项目两面临河，预计推出约89-150平3-4房房源，房地联动价约63000元/平，项目预计四季度入市，其展厅预计将于10月对外开放。就价格来看，徐泾板块推出的高层新房价格约60000-63000元/平米。板块内目前单价最高的是俊灿星城，此前入市价格约62500元/平，大部分入市价格在60000元/平，如蟠龙府、虹桥璀璨城市、龙信虹桥御澜等。二手房方面，板块内徐泾核心区的二手房价已经突破了10万/平，如上海蟠龙天地、中核锦悦府等热门房源，该类房源不管在地位位置还是社区打造上都占有优势，所以同位于核心区的蟠龙府、虹桥璀璨公馆等产品的溢价能力相对较高，对客户的积分要求也比较高，反之，龙信虹桥御澜、中建颐璟臺因为地理位置不够理想，再加上体量不大，开发商品牌知名度不高，未来该项目的溢价能力将会低于蟠龙府、虹桥璀璨公馆等产品，也正因为如此，对客户的积分要求不高。据统计，除徐泾板块外，朱家角、华新、青浦新城均有新盘待入市，华新两盘，朱家角、青浦新城各有1盘。青浦新城是青浦区除徐泾板块外热度最高的板块，作为五大新城之一，板块内的房源一经推出基本售罄，如前期板块内入市的首创禧瑞云启，项目开盘售罄，入围积分达到了57.2分。目前，青浦新城仅志城上和里一盘待售，将推出约102-115高层以及152-182叠加房源。项目位于青浦区政府、行政服务中心旁，距离17号线青浦新城站直线约900米。项目集高层住宅、低密叠院、城市会客厅、企业独栋、百变空间、星级酒店等多种业态为一体，计划打造一站式和花园式的生活创业休闲商业综合体。青浦新城二手房价格在35000-46000元/平，大部分房源的房龄较老，周边较新的房源，如中铁逸都二手挂牌价约在43500-46000元/平。相比之下，新房的性价比较高，且该项目距离地铁较近，未来在二手市场上也有一定的溢价能力。华新紧邻徐泾，比青浦新城更靠近大虹桥，板块内基础配套齐全，且受大虹桥商务区利好辐射，唯一的硬伤就是板块距离17号线轨交较远，不受轨交利好。未来，该板块将有2盘入市，分别为安联虹悦以及上实云端。其中上实云端将推出434套95-125平洋房，房地联动价约45700元/平。周边的配套基本完善，但距离17号线有一定距离，不依赖轨交出行。除了以上项目外，青浦还有一批项目即将公布案名，据统计，徐泾2盘，赵巷1盘，朱家角1盘，青浦新城4盘，重固1盘，白鹤1盘。其中位于徐泾板块的南昌市政招商徐泾项目房地联动价约6.4万/平，刷新了徐泾板块新房价格。项目容积率约1.7，东至金字圩路、西至徐盈路、南至双联路、北至徐德路，项目距离17号线徐盈路站直线约700米，周边有万空天空之城、招商虹桥公馆等热门项目，地理位置优越，未来妥妥的高分盘。金地赵巷项目也受到购房者极大的关注，项目由金地打造，外立面采用铝板设计，现代简约。项目由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计，推出约75-97平房源，指导价约52000元/㎡。项目距离17号线嘉松中路站直线约400米，紧邻新华联奥莱悦府，周边有奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦等大型商业以及诸如上海美国学校、上海韩国学校等国际学校，项目预计将于年内入市，感兴趣的朋友赶快关注起来吧！扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-09-12 18:15
龙信虹桥御澜



拿证速递 | 龙信虹桥御澜于9月8日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯龙信虹桥御澜于9月8日开启认购，认购金60万元。龙信虹桥御澜于9月8日9:00至9月12日12:00开启认购，认购金60万元，首套存款金额证明109万元，二套存款金额证明345万元，该项目采用线上认购方式，可关注“龙信虹桥御澜”公众号，龙信虹桥御澜开盘时间为9月25日，社保系数0.12，入围比1.8，推出147套，建面约85-187平高层房源，均价约60000元/平。龙信虹桥御澜体量非常小，仅147套可售房源，由4栋(三栋商品房及一栋保障房)10-13层的小高层组成，地块为长方形，从东到西一字排开，项目东、北两侧临河，南侧为南山雨果三层别墅产品，间隔约35米，采光不会受其遮挡，视野也开阔。西侧就是同一时期拿地的中建颐璟臺，目前也在建设中。龙信虹桥御澜目前4栋楼均已建设至6层左右，车位比约1:1.25，绿化率约35%，容积率约1.6，推出建面约101平三房两厅两卫、185平四房两厅三卫以及85平三房两厅一卫，精装交付，一梯两户的设计。值得注意的是，约85平仅有4套，分布在2#和3#的一楼，其它均约101平户型，共125套，1#楼共18套约为185平户型。项目紧邻沪青平公路，自驾方便，此外，项目双侧临河，前后无遮挡，视野开阔，采光充足，室内居住体验更佳。此外，户型设计也是项目的一大亮点，整体房型设计较为方正，布局偏向舒适性。其中约101平三房两厅两卫的设计，空间功能布局合理，主卧套房设计，私密性强，卧室带有飘窗，空间的利用率变高，横厅设计，空间更加宽敞。此外龙信建设集团虽然国民认知度一般，但仁恒大家一定不陌生。龙信建设集团作为仁恒长期战略合作承建方，建筑品质还是值得信赖的。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-09-07 19:02
龙信虹桥御澜



龙信虹桥御澜正在验资中即将开启认购

龙信虹桥御澜随四批次入市，推出147套建面约85-187平房源，均价约60000元/平，项目目前处于验资阶段，即将认购，认购时间待定。2021年12月2日，上海第三批次集中供地期间，徐泾两幅相邻迷你纯宅地同日竞拍，分别被龙信和中建方程以底价拿下。其中，龙信以5.969亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块（即龙信虹桥御澜），成交楼板价33500元/㎡，房地联动指导价为6万元/㎡。小区建筑面积约2.78万方，容积率约1.6，车位配比约1：1.25。由4栋(三栋商品房及一栋保障房)10-13层的小高层组成，产品包括建筑面积约101平米精雅三房两厅两卫，和建筑面积约185平米奢华四房两厅三卫组成，全系精装交付。龙信虹桥御澜双生态水系环绕，自然环境优越。属徐泾老城范围，大虹桥拓展区，周边配套成熟。交通方面，项目距离17号线徐盈路地铁站约2.3公里，距2号线徐泾东站约5公里左右，需要公交接驳或者骑车到达地铁站。同时，项目紧邻沪青平公路，自驾出行便捷。商业方面，项目不远处就是永业购物中心、夏都小镇等商业街区，徐盈路地铁站还有万科天空之城UNI-MALL的10万㎡商业，大虹桥区域还有虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥协信中心等大型商业中心。教育方面，项目周边有徐泾中心小学，徐泾中学、徐泾小学等学校。医疗方面，项目周边有上海德达医院、远大健康城等。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-08-31 10:49

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龙信虹桥御澜 已售完

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