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华发四季河滨



上海——华发四季河滨丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】华发四季河滨位于富长路与联耀路交叉口,轨交旁中外环间价格洼地【项目亮点】 1、项目价格为66310元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积91㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价高于宝山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积57664㎡；建筑面积99000㎡；有30栋；总共1056户；建筑类型包括板楼、叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华发物业服务有限公司上海分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】 A2户型91平-三居室-建面约91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型91平该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型反正，南北通透，采光充足；厨房L型设计，预留有冰箱位置；餐厅一体化设计，提高了空间利用率；南向大阳台，采光效果较好，可洗衣晾晒；主卧套房设计，自带衣柜和卫生间，私密性较好；每个房间均带有飘窗，更具空间感。A1户型91平-三居室-建面约91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型91平该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，采光充足，厨房L型设计，活动方便；餐厅一体化设计，提高了空间利用率；南向大阳台，采光效果较好；主卧套房设计，自带衣柜和卫生间，私密性较好；每个房间均带有飘窗，更具空间感。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)18号线二期;1号线呼兰路(地铁站), 与楼盘直线距离为1478米；公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是康联路共宝路(公交站), 与楼盘直线距离为477米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是宝山区红星幼儿园融创玉兰部，距离楼盘231米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为华山北院(宝山分院)，距离楼盘2191米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为吉卖隆(宝山店)，距离楼盘885米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含91㎡,价格约66310元/㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-25 09:11
华发四季河滨



华发四季河滨参考均价约66310元/㎡

华发四季河滨均价约66310元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于富长路与联耀路交叉口，开发商为上海顾泓房地产开发有限公司，总规划户数为1056户，总规划楼栋数为30栋，容积率1.8，物业公司为华发物业服务有限公司上海分公司，车位数1331个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-20 12:02
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上海——华发四季河滨丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】华发四季河滨位于富长路与联耀路交叉口,轨交旁中外环间价格洼地【项目亮点】 1、项目价格为66310元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积91㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价高于宝山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积57664㎡；建筑面积99000㎡；有30栋；总共1056户；建筑类型包括板楼、叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华发物业服务有限公司上海分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】 A2户型91平-三居室-建面约91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型91平该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型反正，南北通透，采光充足；厨房L型设计，预留有冰箱位置；餐厅一体化设计，提高了空间利用率；南向大阳台，采光效果较好，可洗衣晾晒；主卧套房设计，自带衣柜和卫生间，私密性较好；每个房间均带有飘窗，更具空间感。A1户型91平-三居室-建面约91㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型91平该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，采光充足，厨房L型设计，活动方便；餐厅一体化设计，提高了空间利用率；南向大阳台，采光效果较好；主卧套房设计，自带衣柜和卫生间，私密性较好；每个房间均带有飘窗，更具空间感。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)18号线二期;1号线呼兰路(地铁站), 与楼盘直线距离为1478米；公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是康联路共宝路(公交站), 与楼盘直线距离为477米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是宝山区红星幼儿园融创玉兰部，距离楼盘231米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为华山北院(宝山分院)，距离楼盘2191米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为吉卖隆(宝山店)，距离楼盘885米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含91㎡,价格约66310元/㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-25 13:25
华发四季河滨



华发四季河滨价格约66310元/㎡

华发四季河滨价格约66310元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。华发四季河滨位于富长路与联耀路交叉口，开发商为上海顾泓房地产开发有限公司，总规划户数为1056户，总规划楼栋数为30栋，绿化率35%，物业公司为华发物业服务有限公司上海分公司，车位数1331个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-06 07:54
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华发四季河滨于近期开盘户型约91㎡

　　据悉，华发四季河滨开盘时间为2023年09月20日，目前已有91㎡户型房源，价格约66310元/㎡，敬请期待！　　华发四季河滨由上海顾泓房地产开发有限公司开发，总建筑面积99000㎡，绿化率35%，由华发物业服务有限公司上海分公司提供物业服务，含车位数1331个，装修情况为装修。　　华发四季河滨商业配套有家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超，足够满足日常生活。，附近配备医疗医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院(三甲)。，周围景观有东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-09-04 08:43
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拿证速递 | 号外号外！华发四季河滨新领5-6号房源销许

　　据上海住建委最新消息，华发四季河滨预售证新鲜出炉。预售证号为宝山房管（2023）预字0000272号，物业类型为住宅,别墅。　　楼盘情况：该楼盘由上海顾泓房地产开发有限公司开发，绿化率35%，容积率1.8%。　　该楼盘位于富长路与联耀路交叉口，周边设施良好，商业设施包含家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超，足够满足日常生活。。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-09-04 08:43
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拿证速递| 宝山华发四季河滨于9月3日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯华发四季河滨于9月3日开启认购，认购金64万元。华发四季河滨于9月3日9：00至9月7日12：00开启认购，认购金64万元，首套存款金额证明90万元，二套存款金额证300万元。项目采用线上认购的方式，具体规则可关注公众号“上海华发置业通”。华发四季河滨推出312套，户型建面约91-122平房源，均价约66310元/平，开盘时间是9月20日。项目入围比为2，社保系数为0.11。华发四季河滨华发四季河滨为国企华发在大宁北的又一匠心之作，品质上独具匠心。项目占地约5.8万方，容积率仅约1.8，是环线内少有的公园河滨住区。项目有18幢低密叠拼和10幢高层公寓。华发四季河滨项目南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。整体布局上，有别于市面上“北高南低”的形态。东边为高层、西边为低密叠拼。这样的布局不仅能让高层业主拥有更好的景观视野，同时对于低密叠拼的业主来说也不用担心私密性受到影响。交通方面，项目靠近1号线呼兰路站，这条横跨上海市中心的南北重要通道，可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈。同时项目临近18号线大康路站（在建中），步行可达。通过18号线未来更可直达新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园，同时轻松换乘15条轨交线路。商业方面，项目周边步行可达场北商业广场、联华超市、吉买盛等便民商业配套。同时项目距大宁板块核心直线距离仅约7.5公里，通过南北高架直抵大宁商圈，5站（地铁1号线）即达上海马戏城，大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等，尽享繁华。医疗方面，周边有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等医院，为家人健康保驾护航。

销售信息 2023-09-04 08:18
华发四季河滨



华发四季河滨于近期开盘户型约91㎡

　　据悉，华发四季河滨于2023年09月开盘，目前已有91㎡户型房源，价格约66867元/㎡，敬请关注！　　华发四季河滨由上海顾泓房地产开发有限公司开发，总建筑面积99000㎡，绿化率35%，容积率1.8，含车位数1331个，以装修交房。　　华发四季河滨商业配套有家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超，足够满足日常生活。，附近配备医疗医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院(三甲)。，周围景观有东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击楼盘卡片获取~

销售信息 2023-08-25 08:35
华发四季河滨



华发四季河滨均价约66867元/㎡

华发四季河滨均价约66867元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于富长路与联耀路交叉口，开发商为上海顾泓房地产开发有限公司，总规划户数为1156户，总规划楼栋数为30栋，绿化率35%，车位数1331个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-07-19 09:04
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菜鸟互啄？五批次触发积分项目不足5%

本周（6月12日-6月18日）共有9盘开启认购，其中3盘认购率破百，超半成项目认购率远超50%。本周开盘项目共计5个，其中3盘去化表现优异，剩余2盘去化不过半，仍处于顺销中。截止目前（6月18日），四批次24盘仅剩1盘仍未公示认购信息，23个项目中已有四成项目触发积分，整体表现不俗。五批次26盘入市速度十分迅猛，目前仅剩3个项目还未公示认购信息，已开认购的23盘中19盘认购均已结束，其中仅2盘预计触发积分，市场整体热度下降明显。半数项目认购表现不俗 6成项目去化优异6月12日-6月18日共计9个项目开启认购，其中3盘认购率均在150%以上。浦东金桥的荟萃庭为6/12号线巨峰路地铁上盖的TOD，繁华商业环伺，生活氛围足够，但项目体量较小，总共416可售房源，此次全部推出。2号线地铁盘陆家嘴锦绣云澜位于上海城市副中心川沙板块核心区内，地段优势比较明显，周边各项配套也已醇熟，由实力开发商加持产品力不低，同时项目总价约五六百万，这一价格段也是浦东一向十分稀缺的。七宝的东碧林湾二期位于闵行十分热门的板块，项目邻近莘庄商务区，地铁12号线以及嘉闵线双轨交环绕，与东碧林湾一期共享配套，更重要的是周边教育资源极其丰富，包含七宝明强小学（西校区）、七宝外国语小学、上宝中学（初中部）、七宝文来学校、七宝中学等优质学校，其中一期对口的学校即是九年一贯制七宝文来学校，参考之下二期热度也不会低。（新房不做学区承诺，具体请以教育局公示对口信息为准）目前来看，上述三个项目认购情况不俗，但积分难触。除此之外，青浦新城江南新天地内的首发住宅产品——新黄浦·江南里认购已经结束，认购率约68%。唐镇的融创未来金融城终于迎来重启，目前认购还未结束，但也吸引了200组左右的客户认购。本周开盘项目共有5个，其中嘉定新城的理想之地首开870套房源，体量巨大，但仍触发积分，高达65.5分，热度惊人。一期全部售罄，但项目总体量约达2000多套，后续还有二期、三期将陆续入市，没有抢到的客户还是有机会的。宝山顾村板块的华发四季河滨一期日光，触发积分；二期开盘劲销24亿，其中叠墅房源火速售罄，仅剩20多套少量74㎡两房，整体去化约达95%几乎售罄，项目后续还有三期房源，值得期待。张江南横沔玖境瑞府自入市以来表现不俗，一期首开即售罄，二期三期也均是日光的程度，四期收官房源包含洋房和叠墅产品，劲销达13亿元，去化约85%，目前仅剩少量房源。五批次扎堆入市但集体遇冷触发积分项目或不足5%五批次虽然扎堆入市，但少有大热红盘、高分盘或是流量盘的身影，整体表现十分冷淡。从认购情况来看，五批次认购率过百的共有10个项目，其中超200%的项目仅有2个，还有3个项目认购率在50%以上，剩余项目表现遇冷。从目前结果来看，五批次大概率有且仅有2盘会触发积分——闵行的两个现象级红盘建发璟院以及象屿招商公园1872，其他项目难触积分。而四批次中，共15盘认购率远超100%，其中8个项目认购率超过200%，还有不少项目甚至达到420%。目前已有9盘触发积分，不少红盘项目持续触发积分：华发半岛华庭南区最新入围分达到了79.44，北区同样触发积分达74.16分；还有嘉定新城的越秀保利嘉悦云上，三期入围分达62.87分，以及理想之地触发积分65.5分。相比之下，五批次明显降温不少。而六批次或将于端午之后入市，届时热区红盘能否正常入市，是否能够刺激市场回暖让我们拭目以待。

销售信息 2023-06-19 11:13
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拿证速递 | 华发四季河滨于2023年5月27日新获预售证

　　据悉，华发四季河滨预售证新鲜出炉。预售证号为宝山房管（2023）预字0000151号，物业类型为住宅,别墅。　　本次取得预售证的华发四季河滨由上海顾泓房地产开发有限公司开发，绿化率35%，容积率1.8%，车位数1331个，最终交房时以装修交付。　　该楼盘位于富长路与联耀路交叉口，周边设施良好，商业设施包含家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超，足够满足日常生活。。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-05-29 17:12
华发四季河滨



宝山华发四季河滨开盘时间为6月21日

　　据悉，华发四季河滨于2023年06月21日开盘，目前已有91㎡户型房源，价格约66867元/㎡，敬请关注！　　据了解，华发四季河滨由上海顾泓房地产开发有限公司开发，总建筑面积166450.42㎡，容积率1.8，含车位数1331个，装修情况为装修。　　华发四季河滨商业配套有家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超，足够满足日常生活。，附近配备医疗医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院(三甲)。，周围景观有东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-05-29 17:12
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华发四季河滨主力户型为91㎡房源

华发四季河滨项目待售中，待售户型建面约91㎡房源，目前价格待定。华发四季河滨位于富长路与联耀路交叉口，开发商为上海顾泓房地产开发有限公司，总规划户数为1156户，总规划楼栋数为30栋，总建筑面积约166450.42平，总占地面积约57664.20平，绿化率35%，车位数1331个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-05-29 17:07
华发四季河滨



拿证速递| 北上海双轨交华发四季河滨于5月29日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯华发四季河滨于5月29日开启认购，认购金63万元。华发四季河滨于5月29日9：00至6月2日12：00开启认购，认购金63万元。首套存款金额证明94万元，二套存款金额证明316万元。项目采用线上认购的方式，认购规则可关注公众号“上海华发置业通”。华发四季河滨推出394套，户型建面74-123平房源，均价约66867元/平，开盘时间是6月21日，入围比为2.0，社保系数为0.11。华发四季河滨为国企华发在大宁北的又一匠心之作，品质上独具匠心。项目占地约5.8万方，容积率仅约1.8，是环线内少有的公园河滨住区。项目有18幢低密叠拼和10幢高层公寓。华发四季河滨项目南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。整体布局上，有别于市面上“北高南低”的形态。东边为高层、西边为低密叠拼。这样的布局不仅能让高层业主拥有更好的景观视野，同时对于低密叠拼的业主来说也不用担心私密性受到影响。项目二期推出建面约74-91㎡2-3房高层产品以及建面约91-121㎡低密叠拼，其中高层总价仅约400万起。交通方面，项目靠近1号线呼兰路站，这条横跨上海市中心的南北重要通道，可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈。同时项目临近18号线大康路站（在建中），步行可达。通过18号线未来更可直达新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园，同时轻松换乘15条轨交线路。商业方面，项目周边步行可达场北商业广场、联华超市、吉买盛等便民商业配套。同时项目距大宁板块核心直线距离仅约7.5公里，通过南北高架直抵大宁商圈，5站（地铁1号线）即达上海马戏城，大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等，尽享繁华。医疗方面，周边有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等医院，为家人健康保驾护航。

销售信息 2023-05-29 08:19
华发四季河滨



拿证速递|宝山中外环间价格洼地华发四季河滨3月9日开启认购（附一房一价表）

华发四季河滨将于3月9日开启认购，认购金60万元。全部准售房源计划于3月30日采用线上选购房屋方式开盘销售。华发四季河滨于3月9日9点至3月13日12点开启认购，认购金60万元，本次认购采用线上方式，可通过“上海华发置业通”进行线上登记认购。本项目为首次开盘，推出位于联谊路688弄17-25、69-71、76-78、83-86、91-94号共计350套房源。主力户型为建面约91-121平米高层和叠加，整盘均价63282元/平米，社保缴纳系数0.11分/月，入围比2。以下为本次开盘房源详细价格华发四季河滨地处宝山顾村板块，位于中环外间。宝山在同环位中一直处于价格洼地，该片区也是如此。顾村中外环间新房均价60000-65000元/平米之间，相比其他区域，包括青浦、嘉定在内，外环外均价已经达6万元，或者更高。更不用说闵行、金桥等地，中外环间的价格早就已经高达8万元。宝山可谓是真正意义上的地板价区域。地理位置和通勤距离是项目最大的优势。华发四季河滨距离静安边界仅约2.5公里、距离大宁商圈地铁5站，仅约7.5公里。沿着南北高架可达直大宁、达人广，步行可达1号线呼玛路站，还有在建中的18号线二期，四通八达的交通网络，更是拉近了与市中心的距离。随着蕴藻浜沿岸全新城市界面的升级，赋予了华发四季河滨新的核心价值-生态宜居。项目南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。同时蕰藻浜滨水发展带，更是作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，发展带勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。华发四季河滨的价值潜力和机遇正在慢慢体现。华发四季河滨延续了华发一贯高品质的标准，低密住区+优质户型为主打。项目西侧为叠加、东侧为高层，整体容积率仅1.8，保证了业主的居住私密度和舒适性，在外环以内可谓是及其稀缺。此外，约1300㎡下沉式邻里空间，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主搭建了线下社交空间。虽然说华发四季河滨有着众多的优点，但在配套能级上有一定的落差，特别是商业配套。此外周边以2010年之前的住宅居多，有一定的年代感。因客观原因大车较多且主干道较为拥堵，选购时需注意。

销售信息 2023-03-08 14:57
华发四季河滨



华发四季河滨已随一批次入市近期即将认购

华发四季河滨已随2023年一批次官宣入市，近期即将拿证。项目推出350套，建面约91-121平米的三房和叠加别墅，其中高层为91平米三房，叠加别墅为建面约102平米上叠、和建面约122平米下叠！，整盘均价63828元/平米。项目售楼处正在建设中，2月4日起，将在大宁久光开启为期2周的巡展。

销售信息 2023-02-07 11:22

当前楼盘

华发四季河滨 约66310元/㎡

上海宝山

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