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佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】佳运·瑞璟湾位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处,大宁北全息全龄质感著区【项目亮点】 1、项目房地联动价65696元/㎡，板块内均价为51871元/㎡，可供参考。2、项目户型面积100~165㎡，涵盖3,4居室。3、约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）、距离外环高速及南北高架约1KM。【价格分析】项目房地联动价65696元/㎡，板块内均价为51871元/㎡，可供参考。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积约3.5万㎡，建筑面积约6.2万㎡，为8栋小高层，匠筑约30-40m宽阔楼间距、约3.1m层高，焕新大宁北人居标准。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中航物业。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 E户型166平-四居室-建面约166㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型165平该户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。全明格局，南北通透，独立入户门厅。四开间朝南，约16.2米超大面宽，采光性通风性绝佳。约6.2米宽厅连接瞰景阳台，拥有足够大的空间休闲赏景。主卧套房设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，动静分离，私密性好。A户型98-102平-三居室-建面约98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型100平该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。入户即是玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，动线流畅合理，操作更为便捷。餐客厨LDK设计，联通南向景观阳台，视野通透。三房均带有飘窗，提升空间的同时，采光更好。卫生间人性化全明设计，区分合理，干湿分离。【交通出行】轨道交通：地铁：约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。公共交通：公交：165路、741路、850路、宝山13路、705路。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：教育：项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学、上海市宝山区第二中心小学、宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。医疗配套：医疗：距顾村社区卫生中心约400米，复旦大学附属华山医院（宝山院区）、仁和医院等优质医疗环绕。商业配套：商业：距千辉百货商店（联谊路店）约400米，5站即达上海马戏城（地铁1号线），尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含100~165㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-02-12 16:06
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾，今年底现场实物可完成，实景匠呈！

佳运·瑞璟湾今年底现场实物可完成，明年上半年工程进度可达交付条件，首付111万起，实景匠呈，清盘竞藏。

销售信息 2024-08-05 09:54
佳运·瑞璟湾



这才是真正良心开发商！追求品质的可以直接买！

现在买房有一大症结：“货不对板”，期望越高失望越大。比如，示范区精心布置植物花卉，但最终交付品差距甚大；比如，销售描述美好，但实际交付工程质量堪忧，甚至漏水；又比如，参观样板房时房间尺度感很强，交付后实际感受却很小。本质原因在于高周转省成本模式占主导，房企追求快速出货，营销＞质量，忽视了购房者真正关注的居住体验。因此，坚持产品主义精神，愿意花更多时间打磨产品，精工细节的开发商在当下弥足珍贵。他们打造的产品不仅买得更安心、用起来更舒心；还更容易穿越市场周期变化，因为买房需求已向纯自住转变，品质至上时代迟早来临，届时只有好产品才能在激烈竞争中脱颖而出。那如果你自住属性非常强，时下就有一家“工匠级”开发商完美契合你的需求。佳运置业有多匠心？我举三个小细节，先感受一下：第一，大家感觉交付空间小，一定程度是因为样板间有“障眼法”，摆放了缩水版软装家具干扰了购房者的判断，特别是床，正常宽度是1.5、1.8米，很多开发商却选择放置1.35米的床来凸显空间。那在佳运置业项目，不仅家具、床都是正常尺寸，看房还送卷尺，购房者可以亲自测量，实际尺度了解得明明白白。佳运·瑞璟湾样板间实景图第二，物业型态的改善是改善置业核心环节，别家是密密麻麻高层，佳运置业从拿地开始瞄准的就是低密、宽楼距、无连廊的高质量人居。佳运名邸，容积率仅1.4的8层花园洋房，得房率81%-83%，建筑层高3米，楼栋间距30米；佳运·汇龙府，容积率仅1.6的10层-11层花园洋房，得房率83%-88%，建筑层高3.2米，楼栋间距30.5-48.6米；佳运·瑞璟湾，容积率1.8的14层无连廊小高层，约78%-82%高得房率，建筑层高3.1米，栋距有32.3-42.6米。第三，佳运置业是建筑行业出身，比一般开发商更懂建筑，在人居体验上表现出了更成熟的考虑，体现了更强的社会责任感。比如在超低能耗等创新技术不成熟，还没合格材料的情况下，佳运就拒绝了做超低能耗多给的3%面积奖励；在很多房企做悬挑结构和大面积玻璃的时候，佳运置业不跟风，且对潜在的安全隐患更加慎重…总之，相比普通项目营销噱头满满，佳运置业始终怀着一颗精益求精的匠人之心，关注之处皆为购房者真切的自住硬核需求点，并不惜成本锻造品质。那在宝山中外环、大宁北也是佳运置业区位更好的一个新盘佳运·瑞璟湾在售建面约98-166㎡精装3-4房目前，建面约166㎡实体样板间已呈现这也是上海北区少有的“4房3卫”改善标杆感兴趣的小伙伴可以实地感受不管容积率、得房率、楼间距、绿化景观、工程质量还是户型设计、装标、细节等都胜过主流产品项目效果图01.佳运·瑞璟湾十大硬核要素佳运·瑞璟湾位于大宁北共富板块，距离上海市中心人民广场直线距离 12.5 公里，是上海北区少有的中外环间的新盘。项目周边有1号线&18号线&26号线（规划）三轨交，1号线5站直达大宁，东面约800米是南北高架联谊路路口，坐拥宝山更出色的地段。示意图同时精研高品质，凝聚十大硬核要素，备受改善购房者青睐：1、一线滨水宽邸根据规划，佳运·瑞璟湾西邻城市绿地、东邻绿地公园（规划中）、北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中）。项目享有主城区难得的出则繁华，入则静谧的生活环境。上海市宝山区共富社区N120901单元控制性详细规划E1B街坊实施深化(图则更新)公示2、1.8低容积率，北向无连廊！当下600万级项目（以建面约100㎡计算）普遍容积率2.5，以18层及以上住宅为主，鳞次栉比。而佳运·瑞璟湾为容积率1.8的14小高层社区，楼层低密疏朗。上海去年至今拍了80多块地，主城区低于2.0容积率的土地几乎不再有，佳运·瑞璟湾作为主城区仅剩的高舒适度低密产品，值得珍惜。值得一提，项目所有楼栋北向均无连廊，中间每套都能享受南北通透，拥有好的私密性。3、约32.3-42.6米栋距！低容积率成就了项目高达约32.3-42.6米的楼间距。现在18层高层社区楼间距普遍在30多米，可想而知佳运·瑞璟湾楼距有多奢阔，这带来的是更充足的日照、更广阔的视野。4、建筑层高3.1米，拥有更立体的空间！项目建筑层高达3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约166㎡的户型等于多了33m³-50m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。项目样板间实景图5、约78%-82%高得房率！相比市面75%得房率，项目得房率足足高出约5%以上，即建面约166㎡相差约8.3㎡。一方面每平米买得更划算；另一方面各功能间尺度奢阔，尺度胜过同面积高层。建面约166㎡户型图和尺寸如下：值得一提，样板房内所有软装家具均为标准尺寸，不是定制的缩小版（衣柜标准深度60公分，床2.1x1.8米）。项目样板间实景图因此奢阔尺度你能实打实感受到：客厅横厅布局，面宽约6.2米；餐厅独立，宽度达3.25米，可放置多人就餐圆桌；南向三卧，双套房设计，主卧面宽约3.7米，带衣帽间、淋浴、浴缸。次房间宽也达3.3米；两个小房间开间也有3米和2.9米，都能放大床。另外，客厅连接约8㎡大阳台（不封阳台，算一半面积），整个社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在。6个飘窗设置（不算面积）更很好延展了室内空间。在入户仪式感上，该户型还是一梯一户，享独立门厅入户。图片项目样板间实景图除了建面约166㎡，项目还有建面98-136㎡3-4房。全系板式户型格局，东西大面宽，南北短，采光通风好。建面约100㎡是实打实3房，客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。建面约123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。建面约136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。比别的楼盘得房率高，面宽、客厅、房间大，舒适度好。其它户型图：6、名贵花木造园！公区在交付时很容易打折扣，因为购房者往往更关注自家室内。而对佳运置业而言，它是全域精工，佳运公司在拿到地后，老板就开始亲自精心挑选高档名贵树木，如日本进口造型罗汉松、五针松、造型茶梅、紫薇老桩、羽毛枫、金钱榆、金玉满堂·鸿运果、台湾云波冬青、造型果石榴、杜鹃、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、大紫薇（桩）、造型柿子树、香泡、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种，且还是组团式种植，包括不显眼的角落处也会种植名贵树木。佳运挑选的树木直径比一般公司选用的大很多，造型好、品相佳，要求360°都好看，无缺点。这造价可不是贵一点点，因名树木生长慢，比如罗汉松尺寸大一圈，价格贵很多；造型的价格又要翻一番，关键开发商挑选的都是品相360°都耐看的树木。好的树木像书画、工艺品，品相好会比一般高数倍甚至上百倍。全上海肯这样花钱种这么多、这么大、品相好高档树的只有佳运公司！图片项目效果图7、高品质精装交付！精装品牌和细节是开发商诚意的直接体现。项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立中央空调、菲斯曼地暖；方太侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机，欧派橱柜，开能净水器；科勒洁具，摩恩龙头、淋雨花洒都是交付标准。人性化细节也相当出彩。比如，客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。项目样板间实景图8、荣获优质结构工程奖！工程质量是大家容易忽视的一环，毕竟不可能时刻监工。但你买佳运置业的项目，可以放心。佳运·瑞璟湾由佳运公司自有资金拿地，并由董事长亲自把控品质，讲究工匠精神，产品备受好评，并获得了优质结构工程奖，这是其它企业很难具备的。开发商之前打造的仁和都市花园就备受好评，交房至今近十年，没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过。仁和都市花园实景图9、精工匠者佳运置业！有别追求规模的大房企，佳运置业是一家“小而美”的公司，拿地靠的是自有资金，拿下地块后，想的不是简单复制一个流量产品，而是沉下心来精耕细作打磨产品，给市场给客户呈现优质作品，是一家有社会责任心的企业。同时，佳运置业董事长作为第一代浙商，从建筑业起家到房地产开发前后经历了40余年，拥有丰富的建筑施工和产品打造经验，开发能力过硬。董事长从产品前期的规划设计、施工阶段工程质量的监督把控，以及后期园林景观的打造，都全程参与，亲力亲为，眼界和标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比。比如，园林中的树种都是董事长亲赴各地精挑细选的。10、中航物业保驾护航！项目物业由中航物业担纲，中航物业成立至今已有32年，拥有大型央企背景，打造智慧物业3.0(π平台），是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，为业主提供高品质服务！02.佳运置业另外两个低密高品质项目佳运置业在上海还有两个项目，同样品质非凡，感兴趣的小伙伴同样可以预约看房。1、佳运名邸，亲鉴实景现房！佳运名邸位于北上海，容积率仅1.4低密度、仅8层电梯花园洋房、优秀房型、81%-83%高得房率、东西面宽大、通风采光好、有独立餐厅、3米建筑层高、幢距达30米、优质结构工程、高端绿化景观、实景现房、居住舒适度高，远比高层房屋更适合居住，得房率高，人均占地面积大，私密性好，出入和应急疏散方便，到今年底可交房，项目自带约6000㎡幼儿园，有中航物业暖心服务。这些都是硬核优势，欢迎大家前往项目参观品鉴。佳运名邸实景图2、佳运·汇龙府，精筑湖景洋房！佳运·汇龙府位于金山新城核心板块，在汇龙湖公园内，为建面约123-210㎡10层-11层电梯花园洋房，花园洋房的居住舒适度高，远比高层房屋更适合居住。应急疏散方便，花园洋房的容积率低，人均占地面积大，私密性好，安全性也好。建筑层高3.2米、仅1.6低容积率、30.5-48.6米栋距，83%-88%高得房率，项目被评为优质结构工程！绿化景观高档，更有中航物业暖心服务。同样花600万的价格买上海市其它地方50㎡的新房，不如牺牲一些距离，买佳运·汇龙府187-210㎡花园洋房，居住舒适度和生活圈层明显更高，且还能三代同堂居住，虽然上班时路程可能远点，但其实一年中一般只有2/3的时间上班，大多数时间都在家享受生活，特别是退休后的几十年时间，居住在公园内的大面积湖景花园洋房，与蜗居市区50㎡左右的小房子相比，洋房舒适度可想而知，据悉，佳运·汇龙府今年可竣工！图中日本进口罗汉松已提前购买，今后种植到小区内，品相这么好的树很难找，找几年也不一定能找得到这么好的树。佳运·汇龙府实景图佳运·汇龙府效果图最后我想说，今天的上海楼市，遇上佳运置业这样的房企，是购房者的幸运，也是上海这座城市的幸运。真正品质闭眼入的项目少之又少，佳运置业给购房者开了一道口子，大家可以放心大胆入手，品质靠谱。同时也为这座城市打了样，未来像这样的开发商再多一些，当这样的高品质项目成为主流，购房者再也不用看图想象了。佳运·瑞璟湾建面约166㎡实体样板间已呈现在售建面约98-166㎡精装3-4房

销售信息 2024-04-26 10:52
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾已全线封顶进入装修阶段

佳运·瑞璟湾已全线封顶进入装修阶段。项目位于中外环，三轨交，建面约98-166㎡宽境14层小高层，均价67357元/㎡，火热销售中！

销售信息 2024-01-05 16:46
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾参考价格约67357元/㎡

佳运·瑞璟湾价格约67357元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处，开发商为上海佳运锦程房地产开发有限公司，总规划户数为495户，总规划楼栋数为8栋，物业公司为中航物业管理有限公司，车位数652个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 12:05
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宝山佳运·瑞璟湾开盘时间为9月05日

　　据悉，佳运·瑞璟湾于2023年09月05日开盘，目前已有98~166㎡户型房源，价格约67357元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，佳运·瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司开发，总建筑面积62334㎡，绿化率35%，容积率1.8，由中航物业管理有限公司提供物业服务，小区车位配比1:1.2，装修情况为装修。　　佳运·瑞璟湾商业配套有5站即达上海马戏城(地铁1号线)，尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。，医疗资源便利，配有上海市宝山区仁和医院、华山北院宝山分院，周围景观有项目坐拥优渥自然资源，东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，是生态宜居之地、都荟弥珍之境。，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-08-16 08:15
佳运·瑞璟湾



拿证速递 | 号外号外！佳运·瑞璟湾于2023年8月15日新获预售证

　　上海市住建委官网信息显示，佳运·瑞璟湾预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率35%，物业公司为中航物业管理有限公司，车位比1:1.2，车位数653个。　　该楼盘位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处，周边设施良好，商业设施包含5站即达上海马戏城(地铁1号线)，尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。，医疗条件便利，配有上海市宝山区仁和医院、华山北院宝山分院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-16 08:14
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾参考均价约67357元/㎡

佳运·瑞璟湾均价约67357元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。佳运·瑞璟湾位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处，开发商为上海佳运锦程房地产开发有限公司，总规划户数为495户，总规划楼栋数为8栋，绿化率35%，容积率1.8，物业公司为中航物业管理有限公司，车位配比为1:1.2，车位数653个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-16 08:09
佳运·瑞璟湾



拿证速递| 中外环佳运·瑞璟湾于8月17日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯佳运·瑞璟湾于8月17日开启认购，认购金70万元。佳运·瑞璟湾于8月17日9：00至8月21日12：00开启认购，认购金70万元，首套存款金额证明170万元，二套存款金额证明420万元。项目采用线上认购的方式，具体规则可关注公众号“佳运瑞璟湾”。佳运·瑞璟湾推出215套，户型建面约98-188平房源，均价约67357元/平，开盘时间是9月5日。项目入围比为2，社保系数为0.13。佳运·瑞璟湾位于宝山共富板块。项目容积率仅约1.8，打造清一色14层小高层产品，楼间距宽阔，视野绝佳。无连廊设计，层高约3.1米，户型得房率极高，约达78%左右，朝南大面宽设计，尺度阔绰，全明格局，进一步提升居住舒适度。交通方面，项目靠近1号线呼兰路站，5站大宁，尽享繁华。同时项目距离在建中的18号线二期大康路站直线约800米，未来步行可达，通过18号线可快速到达虹口、杨浦、陆家嘴等重要节点。教育方面，项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学。周边还有红星幼儿园、共富实验学校等，全龄教育资源一站式配齐。商业方面，项目附近有场北商业广场、联华超市、吉买盛等商业配套。周边还有宝山万达和绿地新都会商业广场。通过1号线也可快速达到大宁商圈。

销售信息 2023-08-16 08:07
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佳运·瑞璟湾项目待售中

佳运·瑞璟湾项目待售中，待售户型建面约98~166㎡房源，目前售价待定。佳运·瑞璟湾位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处，开发商为上海佳运锦程房地产开发有限公司，总规划楼栋数为8栋，总建筑面积约62000平，总占地面积约35000平，绿化率35%，容积率1.8，车位数642个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-19 08:14
佳运·瑞璟湾



宝山佳运·瑞璟湾开盘时间为7月19日

　　据悉，佳运·瑞璟湾于2023年07月19日开盘，目前已有98~166㎡户型房源，价格约64314元/㎡，敬请期待！　　据了解，佳运·瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司开发，绿化率35%，容积率1.8，由中航物业提供物业服务，含车位数642个，最终以装修交付。　　佳运·瑞璟湾周边配有5站即达上海马戏城(地铁1号线)，尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。，医疗资源便利，配有上海市宝山区仁和医院、华山北院宝山分院，周围景观有项目坐拥优渥自然资源，东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，是生态宜居之地、都荟弥珍之境。，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-07-13 17:12
佳运·瑞璟湾



拿证速递 | 号外号外！佳运·瑞璟湾新领5幢,6幢,8幢,9幢房源销许备案价为约64314元/㎡

　　据上海住建委最新消息，佳运·瑞璟湾预售证新鲜出炉。预售证号为宝山房管（2023）预字0000206号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的佳运·瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司开发，容积率1.8%，车位数642个，最终交房时以装修交付。　　该楼盘位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处，周边设施良好，商业设施包含5站即达上海马戏城(地铁1号线)，尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。，医疗条件便利，配有上海市宝山区仁和医院、华山北院宝山分院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-07-13 17:11
佳运·瑞璟湾



拿证速递| 宝山佳运·瑞璟湾于7月6日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯佳运·瑞璟湾于7月6日开启认购，认购金70万元。佳运·瑞璟湾于7月6日9：00至7月10日12：00开启认购，认购金70万元，首套存款金额证明170万元，二套存款金额证明420万元。项目采用线上认购的方式，具体规则可关注公众号“佳运瑞璟湾”。佳运·瑞璟湾推出280套，户型建面约98-166平房源，均价约64314元/平，开盘时间是7月25日。项目入围比为2，社保系数为0.12。佳运·瑞璟湾位于宝山共富板块。项目容积率仅约1.8，打造清一色14层小高层产品，楼间距宽阔，视野绝佳。无连廊设计，层高约3.1米，户型得房率极高，约达78%左右，朝南大面宽设计，尺度阔绰，全明格局，进一步提升居住舒适度。交通方面，项目靠近1号线呼兰路站，5站大宁，尽享繁华。同时项目距离在建中的18号线二期大康路站直线约800米，未来步行可达，通过18号线可快速到达虹口、杨浦、陆家嘴等重要节点。教育方面，项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学。周边还有红星幼儿园、共富实验学校等，全龄教育资源一站式配齐。商业方面，项目附近有场北商业广场、联华超市、吉买盛等商业配套。周边还有宝山万达和绿地新都会商业广场。通过1号线也可快速达到大宁商圈。

销售信息 2023-07-05 12:34
佳运·瑞璟湾



宝山佳运·瑞璟湾于近期开盘价格约64314元/㎡

　　据悉，佳运·瑞璟湾于2023年07月25日开盘，目前已有100~165㎡户型房源，价格约64314元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，佳运·瑞璟湾由上海佳运锦程房地产开发有限公司开发，总建筑面积62000㎡，容积率1.8，由中航物业提供物业服务，小区车位配比1:1.2，以装修交房。　　佳运·瑞璟湾商业配套有5站即达上海马戏城(地铁1号线)，尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。，医疗资源便利，配有上海市宝山区仁和医院、华山北院宝山分院，环境宜人，临近项目坐拥优渥自然资源，东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，近揽顾村公园，是生态宜居之地、都荟弥珍之境。，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-05 12:10
佳运·瑞璟湾



拿证速递 | 号外号外！佳运·瑞璟湾新领10-23号房源销许

　　据上海住建委最新消息，佳运·瑞璟湾预售证新鲜出炉。预售证号为宝山房管（2023）预字0000206号。　　根据项目介绍，该楼盘由上海佳运锦程房地产开发有限公司开发，绿化率35%，容积率1.8%，物业公司为中航物业，车位比1:1.2，车位数642个，最终交房时以装修交付。　　佳运·瑞璟湾地址为上海宝山区富长路与联谊路交汇处，周边环境良好，商业设施包含5站即达上海马戏城(地铁1号线)，尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-07-05 12:08
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾暂未开盘

佳运·瑞璟湾项目待售中，预计推出户型建面约100~165㎡房源，预计于2023年07月25日开盘。佳运·瑞璟湾位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处，开发商为上海佳运锦程房地产开发有限公司，总规划楼栋数为8栋，总建筑面积约62000平，总占地面积约35000平，容积率1.8，物业公司为中航物业，车位配比为1:1.2。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-07-05 12:05
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾售楼处将于4月29日正式开放

佳运·瑞璟湾售楼处将于4月29日正式开放。售楼处地址：智慧湾科创园102号项目地址：上海宝山区富长路与联谊路交汇处佳运·瑞璟湾落子大宁北，约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)，5站即达大宁核芯商圈(地铁1号线)。匠筑建面约100-165㎡宽境小高层、约30-40m宽阔楼间距、约3.1m层高设计，重新定义人居品质典范。项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，近揽顾村公园，是生态宜居之地。

销售信息 2023-04-14 10:43
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】佳运·瑞璟湾位于上海宝山区富长路与联谊路交汇处,大宁北全息全龄质感著区【项目亮点】 1、项目房地联动价65696元/㎡，板块内均价为51871元/㎡，可供参考。2、项目户型面积100~165㎡，涵盖3,4居室。3、约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）、距离外环高速及南北高架约1KM。【价格分析】项目房地联动价65696元/㎡，板块内均价为51871元/㎡，可供参考。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积约3.5万㎡，建筑面积约6.2万㎡，为8栋小高层，匠筑约30-40m宽阔楼间距、约3.1m层高，焕新大宁北人居标准。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中航物业。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 E户型165平-四居室-建面约165㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型165平该户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。全明格局，南北通透，独立入户门厅。四开间朝南，约16.2米超大面宽，采光性通风性绝佳。约6.2米宽厅连接瞰景阳台，拥有足够大的空间休闲赏景。主卧套房设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，动静分离，私密性好。A户型100平-三居室-建面约100㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型100平该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。入户即是玄关，可做收纳空间。U型厨房设计，动线流畅合理，操作更为便捷。餐客厨LDK设计，联通南向景观阳台，视野通透。三房均带有飘窗，提升空间的同时，采光更好。卫生间人性化全明设计，区分合理，干湿分离。【交通出行】轨道交通：地铁：约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。公共交通：公交：165路、741路、850路、宝山13路、705路。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：教育：项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学、上海市宝山区第二中心小学、宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。医疗配套：医疗：距顾村社区卫生中心约400米，复旦大学附属华山医院（宝山院区）、仁和医院等优质医疗环绕。商业配套：商业：距千辉百货商店（联谊路店）约400米，5站即达上海马戏城（地铁1号线），尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，多元满足日常休闲购物。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含100~165㎡，适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-12 17:49
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾售楼处&样板间将于4月29日正式开放

佳运·瑞璟湾售楼处&样板间将于4月29日正式开放。佳运·瑞璟湾落子大宁北，约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)，5站即达大宁核芯商圈(地铁1号线)。匠筑建面约100-165㎡宽境小高层、约30-40m宽阔楼间距、约3.1m层高设计，重新定义人居品质典范。项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，近揽顾村公园，是生态宜居之地。

销售信息 2023-04-11 18:14
佳运·瑞璟湾



佳运·瑞璟湾城市展厅3月16日已开放

佳运·瑞璟湾城市展厅已于3月16日开放，位于大宁久光百货B2露天广场。项目户型建面约100-165㎡，总价约600W起。

销售信息 2023-03-27 14:20

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当前楼盘

佳运·瑞璟湾 约65696元/㎡

上海宝山

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