龙湖镜湖原著全部动态-最新动态-苏州乐居

龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著——享一线湖景生态宜居版块，超低密社区高居住舒适度丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：於丹丹买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】龙湖镜湖原著享版块一线湖景，仅1.05容积率，主推4F叠墅、洋房产品，建面约143-200㎡。【项目亮点】 1、龙湖镜湖原著沿盛泽湖约800米沿岸线，感受一线湖景景观，是苏州主城区少有的生态宜居版块。2、项目容积率仅1.05，规划73栋叠墅与洋房，4层叠墅共54栋，4层洋房共19栋，总户数811户。3、项目由龙湖与相城生态联合开发，龙湖打造了“原著”TOP系高端豪宅产品。【价格分析】龙湖镜湖原著位于相城区盛泽湖旁、湘太路西，地块于2021年9月16日出让，由龙湖以底价16.25亿元竞得，成交楼面价13000元/㎡，由龙湖集团、相城生态联合开发。据克而瑞5月成交均价来看，阳澄湖版块的成交均价为19845元/㎡，环比上涨13.34%，这价格在整个相城区并不算高，但是项目所在的盛泽湖畔却是定位为“阳澄湖畔的5A级景区+现代都市型宜居住区”，是苏州市区目前不可多得的自然宜居墅居版块。而紧邻盛泽湖畔一圈，也均为别墅盘，项目周边有鲁能泰山9号总价约550-650万元，旭辉铂悦湖前总价约399-500万元，两个项目均仅有少量房源在售，另外一直未入市的湖湾湘洲雅园，成交楼面价1.5万/㎡，当前盛泽湖畔只有尾盘在售，那么拥有稀缺一线湖景、低密住区的龙湖镜湖原著入市可给市场补仓。项目周边同类型项目较少，在售房源较少，龙湖镜湖原著的一线超长湖景资源在苏州来说也是少有，待入市必定是重量补仓。加上龙湖TOP级产品系加持，品牌房企品质，可以期待一下。【楼盘规划】龙湖镜湖原著位于相城区阳澄湖版块，坐落在盛泽湖畔，处于高铁新城与阳澄湖镇之间，依托优质湖泊资源，被定义为集旅游度假、居住商业、休闲娱乐等功能为一体的阳澄湖畔景区和现代都市型宜居片区。龙湖镜湖原著占地面积约119040㎡，容积率1.05，绿化率为37%，住宅总计73幢，包括叠墅与洋房，其中叠墅共54幢，4层，建筑高度14.15米，建筑高度15米；洋房共19幢，4层，建筑高度14.05米，建筑高度15米，共计811户。其建筑对称构图，造型简洁，外立面用灰色涂料、木色涂料、乳白色涂料、玻璃栏板等搭配设计，大面积的玻璃、金属装饰，素雅干净的配色看起来十分简约，却也有种高级感，现代风格的外立面造型简洁，整体感更强。整体感更强，2梯4户，一层入户玄关设计。而为适应湖畔自然资源，龙湖镜湖原著在社区内精心设计了景观中轴、疗愈花园谧境、公共社交空间、游乐区间等组团景观。【楼盘基础信息】 1、龙湖镜湖原著容积率仅1.05，低密社区。2、龙湖镜湖原著绿化率达37%，高于一般项目。3、龙湖镜湖原著住宅总计73幢，均为4F的叠墅与洋房，其中叠墅54幢，洋房共19幢，共计811户。基础信息点评：龙湖镜湖原著容积率超低，居住舒适度更高，也是苏州市区非常稀缺的低密度社区；另外一般项目的绿化可以达到35%，龙湖镜湖原著的绿化率高达37%，项目将项目融入环境，将自然生态引入日常生活。【户型分析】 D户型-四居室-建面约143㎡龙湖镜湖原著毛坯交付，均为4F建面约143-200㎡的洋房、叠墅产品。该户型为143㎡的上叠户型，整体格局方正，布局舒适。1F入户可设置成独立玄关，餐客厅一体大横厅设计，外联转角观景阳台，视野开阔，采光充足，“U”型厨房，操作游刃有余，厨房外直接与餐客厅相连，空间开阔，另朝南老人房带全景飘窗，卫生间可干湿分离；2F超大套房，南北向双阳台，270°超大景观露台与阳台，主卧还有独立书房、卫生间、衣帽间，尽享奢华且隐私性更强；朝南次卧全景飘窗，北阳台可根据需求调整，作为儿童房、卧室、阳光房均可。270°景观露台加阳台，保障室内采光，增强视野效果，在家就能将外面的自然景观尽收眼底；另外多变空间，自由切换，功能也很强，住多久都不用换房。B户型-四居室-建面约165㎡该户型为165㎡的下叠户型，所有房间均朝南，各空间尺度宽阔。1F入户走廊位置，边上有玄关柜，可储纳一家人的鞋物，“L”型厨房加上中岛台设计，开放式中西结合的厨房，任何料理都可实现，与客餐厅一体的横厅相连，活动区间更加宽敞；以及干湿分离的卫生间，朝南卧室自带飘窗，空间感更阔绰；2F可分为3个朝南房间，主卧有独立衣帽间、卫生间，主卧卫生间设置了双台盆，早起不用抢洗漱时间，并且主卧可连接观景阳台，视野更开阔；边上的房间可作书房可作卧室，根据需求随意切换；朝南次卧带全景飘窗，外卫在北侧。所有房间均远离电梯井且朝南采光，是非常理想的户型布局。165㎡的户型整体可以设计为四室两厅三卫，保障舒适度的同时还能确保功能性。而不管是主卧的大空间感，还是大横厅与中岛台的互动区，都显得室内宽敞大气，实际居住体验也会更舒适。【交通出行】轨道交通：龙湖镜湖原著周边暂时无已开通的轨交路线，最近的轨交站点为2号线终点站骑河站，相距离约9公里；根据苏州市城市轨道交通第三期建设规划调整（2021-2026）环境影响评价公众参与第一次公示，苏州地铁2号线北延伸线起于渭塘镇爱格豪路，接入2号线骑河，长约4.67公里，设站4座，项目距离延长线终点站爱格豪路约6公里，依旧有一定的距离。据了解，轨交2号线线路起于相城区的骑河站，途经相城区、姑苏区、吴中区、苏州工业园区，贯穿高铁新城、京沪高铁苏州北站、苏州火车站、平江新城、石路商圈、沧浪新城、尹山湖片区、月亮湾片区、独墅湖科教创新区，止于苏州工业园区的桑田岛站，串联部分重要产业园、商圈，是苏州的繁忙线路之一。公共交通：龙湖镜湖原著周边公交站点较多，2公里内有12个公交站台，最近的公交站为落山上，站点有86路以及866两班公交车经过。86路公交车由阳澄湖开往元和，途径太平实验小学、阳澄湖国际科创园、相城区行政中心西、阳澄中路等站；866路公交由济民塘大桥停车场开往京沪高铁苏州北站，直达苏州高铁北站，可迅速通向上海、南京、昆山等城市。另外1公里范围内还有莲港首末站、白渡村、莲港桥、前五图岸等站台，公交出行选择较多。自驾：龙湖镜湖原著位于盛泽湖畔湘太路，项目位于高铁新城北侧，周边有苏嘉杭高速、G524国道、聚金路等重要路线环绕。通过G524国道，往北可去到常熟、向南可去到苏州主城区，另外，由227省道连接中环北线，又可以快速去往其他区域，或接入星湖街主干道，就可以便捷通往湖东CBD，距离市中心约25公里，距离高铁新城核心区约8公里。据了解，阳澄湖第3隧道也在待建中，从项目自驾更方便。交通点评：龙湖镜湖原著距离高铁新城约8公里，附近的地铁站建成还需要时间，距离轨交2号线骑河站9公里，非自驾出行只能依靠公交，公共出行还有待改善。【周边配套】教育配套：项目周边的私立学校非常优质，有伊顿国际幼儿园，诺德安达国际学校，公立学校方面有湘城幼儿园、太平中心幼儿园、湘城小学、太平实验小学、阳澄湖九年一贯制学校等。其中，较近的小学为湘城小学，距离项目约3公里，较近的中学为阳澄湖九年一贯制学校，距离项目约3.5公里；另外伊顿国际幼儿园，诺德安达国际学校距离项目约4.5公里。据了解，未来周边还规划有4所国际学校和2所幼儿园。医疗配套：龙湖镜湖原著可同时享阳澄湖与高铁新城版块的医疗资源，周边3公里处便是阳澄湖人民医院，该医院与多家三甲医院建立医联体合作，其中眼耳鼻喉科工作室是江苏省基层医院特色科室，也是相城区的重点专科。另外还有苏州高铁新城医院、相城区第三人民医院、复旦大学附属中山医院长三角医院（已签约）等，周边还规划了苏大附一院阳澄湖分院，医疗配套相对充分。商业配套：目前区域还没有大型商业综合体，但是项目所在区域距离高铁新城仅8公里左右，可与高铁新城共享圆融、吾悦广场等优质商业配套。据了解，项目周边湖畔规划打造“沈公堤”，另外，项目边就是约2万方的邻里中心（规划）、沈公堤主题商业、滨湖公园、体育运动公园等家门口逐渐成型的配套。公园配套：龙湖镜湖原著湖景资源丰富，与苏州国家二类水质湖——盛泽湖无缝衔接。盛泽湖包含风尚之岸、文化之洲、乐居之河与再野之泽四大景区，通过充分挖掘吴门画派宗师沈周以及吴门画派的文化内涵，盛泽湖以其画作为主题意向，建沈堤为主景，与其他景点共筑“盛湖十二景”。龙湖镜湖原著沿湖约800米湖岸线，享一线观湖体验。盛泽湖畔规划有滨湖公园、体育公园和环湖跑道等，生态自然景观丰富，平时就有滑翔、露营、慢跑、散步观赏180°广角湖景等活动。配套点评：龙湖镜湖原著周边自然生态资源丰富，可以说出了家门就是景区，同时还可享优质的教育、医疗资源，确是不错的改善选择。龙湖镜湖原著主推143-200㎡的叠墅与洋房，主要面向需提升居住环境的高端改善或者度假养老人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-06-27 17:39
龙湖镜湖原著



已交房，龙湖镜湖原著尚有部分房源在售

龙湖镜湖原著已于5月底正式交房，尚有部分叠墅房源在售，建面约143㎡和163㎡，有购房优惠！

销售信息 2024-06-21 14:05
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著参考均价约26000元/㎡

龙湖镜湖原著主推户型建面约165㎡，均价约26000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于盛泽湖旁、湘太路西，开发商为苏州湖泽置业有限公司，总规划户数为812户，总规划楼栋数为73栋，绿化率37%，容积率1.05，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司，车位配比为1:1.76，车位数1427个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-17 18:31
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著价格约26000元/㎡

龙湖镜湖原著主推户型建面约165㎡，价格约26000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙湖镜湖原著位于盛泽湖旁、湘太路西，开发商为苏州湖泽置业有限公司，总规划户数为812户，总规划楼栋数为73栋，绿化率37%，容积率1.05，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司，车位配比为1:1.76，车位数1427个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-03 20:29
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著价格约26000元/㎡

龙湖镜湖原著在售户型建面约165㎡，价格约26000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙湖镜湖原著位于盛泽湖旁、湘太路西，开发商为苏州湖泽置业有限公司，总规划户数为811户，总规划楼栋数为73栋，绿化率37%，容积率1.05，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-07-16 20:23
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著在售户型建面约165㎡

龙湖镜湖原著主推建面约165㎡的户型，均价约26000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙湖镜湖原著位于盛泽湖旁、湘太路西，开发商为苏州湖泽置业有限公司，总规划户数为811户，总规划楼栋数为73栋，绿化率37%，容积率1.05，物业公司为自持物业。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-04-06 18:19
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著均价约25500元/㎡

龙湖镜湖原著在售建面约165㎡，均价约25500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于盛泽湖旁、湘太路西，开发商为苏州湖泽置业有限公司，总规划户数为811户，总规划楼栋数为73栋，容积率1.05，物业公司为自持物业，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-15 15:34
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著均价约26000元/㎡

龙湖镜湖原著主推户型建面约165㎡，均价约26000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于盛泽湖旁、湘太路西，开发商为苏州湖泽置业有限公司，总规划户数为811户，总规划楼栋数为73栋，绿化率37%，容积率1.05，物业公司为自持物业，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-01-28 16:29
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著双12特惠抢先购一口价房源299万

乐居买房苏州讯龙湖镜湖原著双12特惠抢先购，建面约143-200㎡观景别墅，特惠房源一口价299万，其中一套房源位于38号楼104室，建面约143㎡，活动时间：12月3日-12月12日。

销售信息 2022-12-05 17:53
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著推出少量一口价房源。

龙湖镜湖原著项目位于盛泽湖旁、湘太路西，年终优惠活动多多，推出少量一口价房源。以上信息仅供参考，具体以案场为准。

销售信息 2022-11-29 17:30
龙湖镜湖原著



龙湖镜湖原著在售建面约165㎡的户型

龙湖镜湖原著在售户型建面约165㎡，均价约25000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于盛泽湖旁、湘太路西，开发商为苏州湖泽置业有限公司，总规划户数为811户，总规划楼栋数为73栋，绿化率37%，容积率1.05，物业公司为自持物业。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-14 12:58

当前楼盘

龙湖镜湖原著 约26000元/㎡

苏州相城

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