格调竹境

格调竹境

河东-中山门

住宅

住宅已售完

河东-河东区中山门四号路与虎丘路交口，紧邻中山门轻轨站 查看地图

河东区津塘路138号津滨轻轨中山门换乘楼首层

天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司

板楼

45%

55000㎡

2.6

145000㎡

住宅

1200户

70年

2011年06月

项目介绍:格调竹境是格调地产倾力打造的全国首个现代中式高层建筑社区，项目最大的特色就是在建筑规划和园林景观设计中，以全面创新营造传统中式人居的山水意境和人文精神。【格调地产】格调竹境项目的发展商是天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司（简称格调地产），格调地产隶属于天津市房地产开发行业20强之首的泰达建设集团，其前身为近年来成功开发了南开区格调春天、格调故里和天江格调空间等优秀项目的泰达建设集团建设开发分公司。格调地产始终秉持“以创新筑造价值”的开发理念，为业主营造出的不仅是健康舒适的居住空间，更有满目皆绿、步移景异、如诗如画的社区园林环境。南开格调系列项目已经全部入住，获得了居住者的广泛赞誉和认可，在市场上形成了极好的口碑。【格调竹境】格调竹境位于河东区最具发展潜力的津塘路沿线，项目处于中山门四号路与虎丘路交口，东临修葺一新的月牙河景观带，西侧是天津市重点示范校——45中学，总用地5.5万平方米，规划总建筑面积为14.5万平方米，绿化率超过45%，是市区东南部近年来罕有的大型精品楼盘。【项目特质】格调地产把握时代精神，注重从中国传统文化中汲取精髓，并融合时代生活元素，以创新再造传统，首创新中式情感建筑。格调竹境的规划和建筑设计在全国独树一帜，将高层建筑与中国传统的建筑符号解构重组，用现代的手法把中国传统居住意境和建筑文化融入现代建筑和环境之内。格调竹境摒弃简单复制的传统中式，是对传统精神的当代演绎，建成之后必将成为天津的新地标性建筑。格调竹境的建筑完全取用传统中式的意境与文化符号，用现代的材料与技术去建造中国居住的人文意境。格调竹境不是复古、怀旧的，不是对中国古建筑的复制、照搬、模仿，而是符合现代人情感和生活的建筑；其次，格调竹境首次在高层建筑中有机地应用了中国传统建筑元素，体现了中国文化的韵味。第三，格调竹境既具有中国建筑的特点，又是现代高层建筑，这种融合是住宅建筑的一次全面创新。【户型配比】项目的主力户型以90~110平米两室、130~150平米三室为主，格局方正，全明设计。通过对客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅等功能空间的有机组合和合理调整，减少面积浪费，使用面积更大。【交通优势】格调竹境的交通优势非常明显。项目所处的中山门地区目前已经有20多路公交通达市内各区，紧邻的津滨轻轨更是天津市区与滨海新区最重要的交通动脉，规划中的地铁9号线还将延伸到天津站，与地铁2、3号线和京津城际连通，不出站即可换乘。项目南侧就是东南半环快速路，出行条件非常便捷。【升值潜力】值得特别提到的是，格调竹境的升值潜力非常巨大。以滨海新区为代表的天津东部已成为天津新一轮腾飞的“发动机”，是天津最具发展潜力的地区。城市向东沿海河流向和交通线向滨海发展，是天津城市发展的趋势，而竹境所处的位置，就在滨海和市区的中转站，发展潜力无可比拟。

天津天孚物业管理有限公司

1：0.8

1.8元/月/平米

否

地采暖；市政热网供热。采用地板采暖，采用PERT管材。

给水系统：一户一磁卡表。一至五层为市政自来水直接供

960个个

　　公交905、643、642、92路在中山门南里站下；830、30、860、673、806、17、856、857、872、840路在新村大楼站下。毗邻轻轨、规划地铁9号线中山门站。

0,0

周边商业：人人乐，华润万家，家乐福，国美电器，苏宁电器，金海马家具城，老百姓大药房，万客隆超市等；餐饮：成熟居住区配套，周边餐饮发达；银行：工行、中行、农行、建行等均在此区域设有营业网点。

周边景观：　　【商业环境】人人乐，华润万家，家乐福，国美电器，苏宁电器，金海马家具城，老百姓大药房 　　【周边银行】工行、中行、农行、建行

周边医院：　　区内有多个卫生院可以提供便民医疗服务，中山门医院，第三中心医院；

周边学校：　　友爱道小学离项目只有150米，市级重点示范校——45中学与项目仅一路之隔；