犀地

犀地

朗文名邸

和平-五大道

住宅,公寓

住宅已售完

和平-和平区成都道与西康路交口西南侧 查看地图

和平区成都道与西康路交口

天津天创置业有限公司

板楼

43%

66000㎡

3.5

210000㎡

住宅,公寓

1210户

70年

2010年10月

　　项目介绍:犀地项目，位于天津市的政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心——和平区的腹地，该地块是天津市目前核心区域唯一一块可供开发的大面积地块。项目东邻著名的天津“五大道”小洋楼风情区，贵族气质绰约。北至天津南京路商业圈，尽享繁华。西接天津大学、南开大学等高校学府区，南临津河，自然环境优越。该片区内多数道路为天津一级二级交通干道，公交密度大且四通八达，项目紧邻中环线、卫津路、西康路，气象台路，出行便利。 犀地坐落区域自解放前曾为英、法租界交汇处，属上流社会聚居地，拥有深厚的文化底蕴。解放后至今，此区域居住者以干部、教师为主流的文化素养较高的人群。两个时段的交汇，虽历经思想意识的变迁，却形成了独特的社区环境。此外，由于地处城市核心区，项目周边商务、教育、医疗、商业、娱乐配套非常完善。 犀地以生态健康的人居理念为本，致力打造天津的新生代豪宅，并以标志性的豪宅配置为豪宅树立新的标准，从而成为和平区乃至天津的全新人居样板社区。 犀地项目概况 一、项目简介 (项目鸟瞰示意图) 犀地项目总占地约6.06万平米，总建筑面积约21万平米，其中住宅约18万平方米，商业约3万平方米。 住宅由11栋31-32层高层自然围合而成，是目前和平区最大的高尚居住社区。 “犀地”项目位于和平区五大道旁，东至市级迎宾线西康路；南临城市景观河津河；西至吴家窑二号路；北至天津著名的风情建筑群—— “五大道”之一的成都道。 二、区位优势 (项目区位示意图) 项目地处和平区，作为天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心，和平区一直是天津城市发展的核心，得天独厚的区位优势、极为重要的政治优势、寸土寸金的商业优势、底蕴深厚的人文优势、质量领先的教育优势、方便优质的医疗优势。发展中的和平，正在按照建设天津市商贸、金融中心区、现代服务业聚集区、现代都市风貌形象区的城区功能定位，全力推进中心经济强区、和谐城区建设。 在和平区内，南京路以南是最适于居住的区域，而“五大道”更由于百年积淀而形成了卓越的贵族气质和深厚的人文底蕴。 “犀地”项目正是处于这样的都市核心，居住纯粹、生活便利。可在10分钟步行尺度范围内解决购物、医疗、教育、休闲、餐饮的所有需求。 三、项目规划理念 项目以生态健康的人居理念为本，致力打造天津新生代豪宅，并以标志性高科技配置为豪宅树立新的标准，致力于成为和平区乃至天津的全新人居样板社区。 犀地项目的规划设计充分运用人文设计理念，将现代建筑与天津五大道区域的城市肌理相融合。项目深切了解客户对纯粹住区的向往与渴望，在城中央寸土寸金之地，仅规划了11栋住宅楼。在土地极度稀缺的状况下，有人用1万平米盖房子，不奇怪，而犀地却退出1万平米做景观，极具魄力！ 四、项目开发理念 犀地项目，作为天津市和平区稀缺高端大盘，项目开发始终坚持城市中心高端大盘营销理念，致力于品牌经营和长期发展，努力将项目打造成为天津城市高端公寓的旗帜和标杆。 第一，始终追求卓越品质，稳健的开发理念。项目开发中强烈的行业使命感和社会责任感，力求通过优秀的规划设计、建筑设计、景观设计及高科技环保配套系统，充分提升项目品质。同时，在施工中充分关注质量，稳健开发。 第二，世界先进设计理念与天津人居习惯相结合。在项目开发中，方案设计理念对于产品价值的实现至关重要。同时，住宅作为地域性很强的产品，充分符合区域客户居住习惯也非常重要。犀地项目在规划设计中充分运用人文设计理念，将现代建筑与天津五大道区域的城市肌理相融合，它不仅是一个高档社区，更是五大道小洋楼建筑的延伸。 第三，秉承可持续发展原则，开发自然健康建筑。项目设计中，从自然生态的角度出发，通过高科技设施的综合创新运用及多层次景观设计，创造可持续发展社区。 第二部分 价值分析 价值的真谛在哪里？——稀缺。 随着房地产产品越来越多的介入到投资品当中，房子就不仅仅是一个居家的住所，更是一个可以保值、升值的收藏。 2003年天津房地产市场进入了全速发展时期，四年来，逐步完成了从城市中心向外围城区拓展的过程。与此同时，大量精英阶层开始了向城市中心回归的历程。 中心城区的价值得到充分突现，发展前景更加明朗。犀地项目以极度稀缺的大体量，新生代豪宅的标准，必将领跑天津高端公寓市场，成为天津高端公寓市场的旗帜和标杆。 1.地段价值不可复制。和平区，作为天津市的政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心，其地段价值在最优市政配套的基础上愈发显得寸土寸金，土地的稀缺性不言而喻。 2.居住的纯粹性。犀地，约21万平米的大社区，在和平区实属罕见，将近18万平米的住宅，仅有的约3万平米商业也是为业主私享而备，这样的大度，才是真正将人文关怀落到了实处。 3.建筑精品，值得收藏。在犀地，将一个社区一群建筑当作一件艺术品来雕琢。犀地的11栋楼，每一栋外立面都不同，在建筑单体的设计中，融入了现代抽象性雕塑的手法，不规则体积相互错动，大体量的体积组合造成强烈的视觉冲击。建筑体型简约纯粹，具有丰富的视觉层次，达到了完美的现代雕塑体验。犀地不仅是一个建筑群，更是一件雕塑品。 犀地站在城市中央，集约奢享着一个城市的精华与文明，值得名家品鉴和收藏。 园林景观:主题中心公园

深圳银典

1：1以上

3.2元/月/平米

否

频供水，室内供排水采用PPR/UPVC管材

车位总数:1800车位数:地下1800个;个

　　公交车831、862路到新兴影院站下车， 678、879、901到医学院站下车。

商:会所，商业，DIY式迷你车行

周边商业：　　吉利大厦商业区，滨江道商业街，金街，新世界购物广场,滨江金耀广场,太平洋商厦,极玖购物广场

周边景观：　　五大道众多名人故居，民园体育场，人民体育馆，和平体育馆，第二游泳池

周边医院：　　中医一附属，长征医院，中心妇产科，胸科医院，天和医院

周边学校：　　昆明路小学，昆鹏小学，岳阳道小学，实验小学，重庆道小学，上海道小学；天津一中，耀华中学，新华中学，实验中学，90中学