天津万科观澜基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-天津乐居

基本信息

楼盘名称

万科观澜
楼盘别名

观澜,新湖苑
区域位置

滨海新区
物业类型

住宅
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

滨海新区-滨海新区胡家园和商道与中三路交口新塘湖公园南侧查看地图
售楼处地址

滨海新区胡家园和商道与中三路交口新塘湖公园南侧万科观澜
开发商

天津海纳万塘房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,多层,高层
绿化率

35%
占地面积

90780㎡
容积率

2.2
建筑面积

196848㎡
物业类型

住宅
规划户数

1701户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

二居室(1) 三居室(2) 全部户型
最近交房

2021年10月31日
项目介绍

项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内稀缺景观资源。同时项目本身自带约28000平方米商业，满足业主生活所需。

配套信息

物业公司

万科物业
车位配比

1:1
物业费

住宅：2.96元/平米/月
人车分流

否
供水方式

市政
车位

1436个
交通情况

轻轨9号线胡家园站公交 102 ，104 旭辉澜郡站
小区配套

约28000平米商业，包含早餐店、便利店等
周边配套

周边商业：远洋未来汇

周边景观：海河湾区资源

周边医院：第五中心医院

周边学校：塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区、天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校等

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
2020-0178	2020-04-15	新湖苑18、21、23号楼
2019-1346	2019-11-05	新湖苑15、17号楼
2019-0754	2019-08-08	新湖苑14、20、24号楼
2019-0357	2019-05-30	新湖苑8、11、12号楼
2019-0356	2019-05-30	新湖苑1、2号楼
2019-0150	2019-03-23	新湖苑7号楼
2019-0149	2019-03-23	新湖苑3号楼
津国土房售许字[2019]第0063号	2019-02-15	新湖苑6号楼
2018-1495	2018-12-14	新湖苑5号楼