天津迎宾国际公寓基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-天津乐居

基本信息

楼盘名称

迎宾国际公寓
区域位置

河西
物业类型

公寓
参考价格
楼盘地址

河西-天津市河西区紫金山路35号（喜来登酒店旁）查看地图
开发商

天津滨海置业有限公司

规划信息

建筑类型

板塔结合
绿化率

25%
占地面积

8000㎡
容积率

3.5
建筑面积

30000㎡
物业类型

公寓
规划户数

188户
楼盘户型

一居室(1) 二居室(3) 三居室(1) 全部户型
项目介绍

项目介绍:开工时间：2006，竣工时间：2008年9月，开盘时间：2007年6月内部开盘，入住时间：预计2008年9月产权式酒店：项目为天津市目前最具专业水准的产权式酒店，由国际级酒店管理公司——泰达国际酒店集团统一管理，与北京和乔丽晶、上海协和丽豪、深圳丹枫白露等项目同为行业典范。本案在15年运营期内累计返还税后投资净利润120%考虑到固定资产的升值和其它附属收益，本案将创造天津房地产历史上的又一投资神化。投资型住宅共计130套，其中一室户型占30%（79-92平米），三室户型占10%（190平米），其余60%都为两室户型（127-168平米）项目未作任何形式的推广，现仅针对复康路泰达会馆和开发区泰达酒店的老客户进行内部认购，据悉不足一周销售已过半以200万总值产品为例首付40%，即80万，相关税费81080元（契税、维修基金、手续费等共计）贷款120万，15年（项目承诺回报15年，因此做15年贷款计算）每月月还10154元回报以200万为基数每年回报总案值的8%即16万，每月回报13333元。（不计个税）实际投入881080元，月回报用于月还款（略有盈余），15年后获得200万房产。考虑到房产15年升值的回报，该项目真是投资佳品。最难得的是泰达酒店管理公司15年的管理保障。