国展东壹号·海玥名邸主推户型为85~118㎡三居室,二居室,约13500元/㎡,
国展东壹号·海玥名邸项目在售15-18层到顶小高纯产品,户型面积区间85-118㎡,均价13800元/平米。板块内目前在售楼盘较少,有华远景瑞蓝海城高层均价14000元/平米、洋房均价16000元/平米 、新城和兴府高层均价12500元/平米 、龙湖紫宸洋房均价17500元/㎡在售。
项目处于咸水沽板块中楼盘开发较少区域,周边二手房小区较新,多为建成年限五年之内的楼房。津南区二手房9月均价在14444元/平米,环境较好的蓝光雍锦香颂小区,建成年限3年,参考价在12971元/平米左右,东旺家园的二手房价格在10645元/平米左右,建成年限5年以上。相对于开发较早的咸水沽月坛商圈,项目所处区域的楼盘相对更新一些,居住环境更好,周边学校、医院、商业等配套也基本充足,从居住品质、楼房建成年限等因素比较,国展东壹号·海玥名邸则未来相对更具潜力。
国展东壹号·海玥名邸主打高端品质项目,户型面积中型设计,均为三面朝南,独立玄关入户设计,从社区景观到首层入户大门高级感上来看,在居住氛围与增值潜力上更具有优势。以项目开盘以来的价格来看,与周边新盘价格相比较,该项目更具价格优势。
同时,地铁1号线东沽路站与在建的六号线二期咸水沽西站,共同形成双地铁交通便捷的优势,打造非常适宜生活居住的滨水生态宜居社区,坐拥津南区着力发展的沿河经济、地铁经济,以及周边待开发片区,未来开发后将形成新兴居住区域,长远来看该片区具有一定价值潜力。
国展东壹号·海玥名邸位于津南,具体地址为津南区津沽公路与双荣道交口(808公交总站北侧),容积率为2,绿化率为40 %,坐落于津南区咸水沽板块,双地铁宜居社区,85-118㎡户型热销中。
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