龙湖天璞

海教园新著 纯洋房低密社区
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龙湖天璞6月新房均价

19000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
龙湖天璞价格分析

龙湖天璞作为龙湖于天津的首个天字系著作。项目主力产品为建面约77㎡-140㎡的花园洋房,整体在售均价约18500元/㎡。

海教园板块作为近年供地主力板块,新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内,目前便有十余个新盘项目在售,板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品,整体新房均价在18500-23000元/㎡之间,总价约150万起,可供选择的范围也比较大。其中,龙湖天璞在售均价约18500元/㎡,四季春晓在售均价约19000元/㎡,阳光城文澜府在售均价约21000元/㎡。


板块内的二手房龄较新,房龄大多处于5-10年以内,板块内整体二手房价格比较稳定,截至8月底,板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右;房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。


海教园板块作为一个特殊的板块片区,成为近年来天津环城地区置业热门地区。土地市场成交活跃,目前以天南大校区东侧为主要新盘聚集地,板块内云集了12大品牌开发商,融创、仁恒、鲁能、龙湖、旭辉、景瑞、雅居乐、路劲、中海、阳光城、华宇、金科,个个实力强劲。目前累计住宅总开发量,已经超过300万㎡。相继有十余个项目入市销售。板块内整体产品为低密品质,洋房、叠拼等改善产品为主。不过整体来看小户型逐渐回潮,利好于刚需、落户置业人群。


海教园由于其位置处于市区人口外扩到津南的中轴线上,近几年随着“教育+地铁+商业”三大价值因素稳步兑现,进一步提升了海教园板块的价值。

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  • 津南龙湖天璞最新价格公布 约19000元/㎡推77~126㎡房源

    津南龙湖天璞最新价格公布 约19000元/㎡推77~126

    买房导购 2025-07-25 01:59
  • 津南龙湖天璞在售77~126㎡房源 约19000元/㎡

    津南龙湖天璞在售77~126㎡房源 约19000元/㎡

    买房导购 2025-07-10 01:56
  • 津南龙湖天璞三居室,二居室 约19000元/㎡

    龙湖天璞在售三居室,二居室,户型面积为77~126㎡,约19000元/㎡。龙湖天璞位于津南,隶属于海河教育园,距项目约7.5公里可达永旺梦乐城(津南店),约2公里左右可达津南新城吾悦广场,均为大型商业综合体满足居民日常生活一站式购物休闲、娱乐需求。永旺梦乐城津南店位于津南区津沽公路与鑫怡路交口西侧,商业面积约19万平米,已引入包含UNIQLO,NITORI,YYsports,卡通尼,海底捞,中影国际影城,MJstyle等约200家店铺进驻。新城吾悦广场津南店位于津南区咸水沽二八线与南环路交叉口,建筑面积50万方,商业建筑面积15万方,包括10万方的体验式购物中心和5万方的民国主题商业街区,是集时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费场所。项目周边有南开大学医院、津南区中医医院、津南医院以及海河医院。其中天津市海河医院是天津市卫健委所属的一家以治疗呼吸系统疾病为主的集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合医院。医院设有结核科、呼吸科、胸外科、普外科、脑系科、骨科、妇产科、ICU、麻醉科、中医科、康复科、口腔科、耳鼻喉科、眼科、皮肤科、血透、感染科、心内科、消化内科、肿瘤科、泌尿门诊、除痛门诊、营养门诊、儿科门诊、肠道门诊、急诊等多个临床科室。首付预算在40-78万之间,适合对品牌认可度高,吸引新天津人及地缘改善、市内六区改善外溢置业人群。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2025-07-15 01:50
  • 约19000元/㎡!津南龙湖天璞在售77~126㎡房源

    津南龙湖天璞隶属于海河教育园,目前在售77~126㎡三居室,二居室,约19000元/㎡,龙湖天璞作为龙湖于天津的首个天字系著作。项目主力产品为建面约77㎡-140㎡的花园洋房,整体在售均价约18500元/㎡。海教园板块作为近年供地主力板块,新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内,目前便有十余个新盘项目在售,板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品,整体新房均价在18500-23000元/㎡之间,总价约150万起,可供选择的范围也比较大。其中,龙湖天璞在售均价约18500元/㎡,四季春晓在售均价约19000元/㎡,阳光城文澜府在售均价约21000元/㎡。板块内的二手房龄较新,房龄大多处于5-10年以内,板块内整体二手房价格比较稳定,截至8月底,板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右;房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。海教园板块作为一个特殊的板块片区,成为近年来天津环城地区置业热门地区。土地市场成交活跃,目前以天南大校区东侧为主要新盘聚集地,板块内云集了12大品牌开发商,融创、仁恒、鲁能、龙湖、旭辉、景瑞、雅居乐、路劲、中海、阳光城、华宇、金科,个个实力强劲。目前累计住宅总开发量,已经超过300万㎡。相继有十余个项目入市销售。板块内整体产品为低密品质,洋房、叠拼等改善产品为主。不过整体来看小户型逐渐回潮,利好于刚需、落户置业人群。海教园由于其位置处于市区人口外扩到津南的中轴线上,近几年随着“教育+地铁+商业”三大价值因素稳步兑现,进一步提升了海教园板块的价值。该楼盘共占地148000㎡,规划1874户,首付预算在40-78万之间,适合对品牌认可度高,吸引新天津人及地缘改善、市内六区改善外溢置业人群。龙湖于天津的首个天字系著作,主打78㎡-140㎡花园洋房。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2025-06-15 01:27
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
6月新房均价20905元/㎡
环比上月 0.17%
天津当前在售楼盘 422个 当前待售楼盘 50个
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