融创云潮府洋房产品在售户型分别为建筑面积约76㎡两居,约89㎡、113㎡三居;叠拼产品在售户型上叠建筑面积约127㎡,下叠建面约143m²。洋房在售均价约21000元/㎡-22000元/㎡,上叠127㎡280万-320万/套、下叠143㎡380万-430万/套。
海教园板块作为近年供地主力板块,新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内,目前便有十余个新盘项目在售,板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品,整体新房均价在18500-23000元/㎡之间,总价约150万起,可供选择的范围也比较大。
板块内的二手房龄较新,房龄大多处于5-10年以内,板块内整体二手房价格比较稳定,截至8月底,板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右;房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。
海教园作为供地主力板块,海教园自2008年启动设计规划工作,从设计规划到初具规模历经了十余年的发展,吸引了融创、中海、雅居乐、龙湖、路劲、阳光城、鲁能等众多知名开发商入住,产品形态丰富,既有高层建筑,也有洋房、别墅,价位2万左右,对比天津市区3-4万元的房价,还是很有优势的。
海教园由于其位置处于市区人口外扩到津南的中轴线上,近几年随着“教育+地铁+商业”三大价值因素稳步兑现,进一步提升了海教园板块的价值。
作为“府系”高端产品入市,融创云潮府项目以稀缺的叠墅与高品质洋房房社区亮相海教。是云融创潮府区别与海教其他项目的一个优势。这不仅是对居住产品自身价值的提升,也更是对海教整个区域品质价值的一个拉升。
融创云潮府在售三居室,二居室,户型面积为76~143㎡,约21000元/㎡。融创云潮府位于津南,隶属于海河教育园,地块西侧规划约16万㎡大型商业综合体,东侧规划约7万㎡商业步行街,项目离咸水沽的中心商业非常近,比如月坛商厦、卢浮广场两大商业中心,能够满足业主所有的吃喝玩购的需求。此外,约4.2公里左右可达新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心都在10万平米以上,即将成为未来津南区的商业核心。业态包含国际百货、精品超市、IMAX影院、人气餐饮、儿童娱乐等等,保证业主的高品质生活需求。另外,位于辛庄的永旺梦乐城已经营业,它也是目前天津地区商业体量突出的商业设施,其附近的商业业态亦十分完善,从项目沿着津沽公路,就能够便捷的抵达。距离项目1公里可达津南中医院,约5公里可达津南医院,约8公里可达天津海河医院,约12公里可达天津环湖医院、天津胸科医院等综合性医院及知名专科医院,方便居民就医。天津市胸科医院是一所以治疗心、肺疾病,集医、教、研、防为一体的现代化的三级甲等专科医院。新院位于津南区台儿庄南路261号,已于2014年启用,建筑面积12.1万㎡,设病床993张。适合对品牌认可度高,吸引地缘改善及市内六区改善外溢置业人群。(来源:乐居网)
融创云潮府在售三居室,二居室,户型面积为76~143㎡,约21000元/㎡。融创云潮府位于津南,隶属于海河教育园,地块西侧规划约16万㎡大型商业综合体,东侧规划约7万㎡商业步行街,项目离咸水沽的中心商业非常近,比如月坛商厦、卢浮广场两大商业中心,能够满足业主所有的吃喝玩购的需求。此外,约4.2公里左右可达新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心都在10万平米以上,即将成为未来津南区的商业核心。业态包含国际百货、精品超市、IMAX影院、人气餐饮、儿童娱乐等等,保证业主的高品质生活需求。另外,位于辛庄的永旺梦乐城已经营业,它也是目前天津地区商业体量突出的商业设施,其附近的商业业态亦十分完善,从项目沿着津沽公路,就能够便捷的抵达。距离项目1公里可达津南中医院,约5公里可达津南医院,约8公里可达天津海河医院,约12公里可达天津环湖医院、天津胸科医院等综合性医院及知名专科医院,方便居民就医。天津市胸科医院是一所以治疗心、肺疾病,集医、教、研、防为一体的现代化的三级甲等专科医院。新院位于津南区台儿庄南路261号,已于2014年启用,建筑面积12.1万㎡,设病床993张。适合对品牌认可度高,吸引地缘改善及市内六区改善外溢置业人群。(来源:乐居网)