城投华润天津瑞府位于河西，目前主要在售104~169㎡三居室,四居室，约38000元/㎡。
城投华润天津瑞府为住宅：70年产权的项目，项目适合首付预算在115万-188万左右的，对品牌质量有一定追求的市区改善客群。
精装修，目前天津瑞府在售：104、125、128、140、143、169平米，均价36000-41000，精装交付，出房率72-77%。
项目所在新梅江板块目前为河西区新房主要供应片区，周边汇集了中海天空之境、中海寰宇时代、中海左岸澜庭、御江臺、仁恒公园世纪等新盘，整体以改善产品为主，均价在37000-45000元/平米。
板块内品牌二手房集中在天津全运村、新梅江雅境新枫尚、万科柏翠园、金侨新梅江壹号等，房龄在5-6年左右，二手房价格在40000元/平米左右。
同板块内在售新盘，多为小高层、高层搭配少量洋房的设计。该项目总价处于中间区域，精装交房是亮点，更受地缘改善以及对于板块价值认可度高的迁入型改善置业人群的关注。
随着新梅江起步区土地资源逐渐减少，板块轮动已经有向东转移的趋势。而整个新梅江中央绿轴公园、多条地铁线路等配套建设逐步呈现，板块价值仍具提升空间。
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