滨海新区中梁石榴滨海湾隶属于开发区，目前在售80~116㎡三居室,二居室，约18000元/㎡，
中梁石榴滨海湾项目总建筑面积 17.45 万㎡，分南北 AB 两区，A 区由 6 栋楼组成，B 区由 7 栋楼组成，产品户型分别为 80 平米的两居室、90、106、116 平方米的三居室，整体在售均价约21000元/㎡。
项目所属板块为近年滨海热门置业板块之一，目前在售有旭辉·滨海江来，均价约23000元/平米，万科滨海大都会，均价约23000元/平米。
目前根据二手房网站的比价，周边岳阳里、万海华府、中国塘等二手房均价18000-27000元/平米。
中梁石榴·滨海湾就落址中心商务区，位于滨海新区的核心地带，横跨海河下游两岸，是天津滨海新区发展国际金融、国际贸易和高端服务业的聚集区，是滨海新区金融改革创新基地和未来城市形象标志区。项目所在区域位于滨海这三大重点区域交汇处，享有三大区域的配套服务同时，与三大主要区域相互相向发展形成1+1>2的叠加效应，构成滨海核心中的核心，带给区域更快速的发展。
作为近年滨海土地供应主力片区之一，目前天碱板块聚集了万科、中梁、石榴、旭辉等多个品牌房企驻扎。在商业、轨道、教育配套的逐步完善，板块内人口密度有上升的趋势，板块开发仍具潜力。
对比同板块内新房产品，从单套总价上来看，80平米两室总价约168万元，既可满足刚需置业，对新天津人落户置业也相对比较友好（滨海新区不限购）；建面116平米三室总价在240万左右，对于地缘改善人群也能满足居住品质的提升。
该楼盘共占地46000 ㎡，规划1277 户，首付预算在50-73万元之间，适合对品牌认可度高的地缘改善以及落户置业客群。位于滨海中心商务区，近享一线海河景观，主推80㎡-116㎡户型。
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