体北鲁能公馆主推户型为81~166㎡四居室,三居室,二居室，约50000元/㎡，
体北鲁能公馆总建筑面积约18万平米，地上包括住宅约12万平米，商业900平米，最高18层。预计在5万元/平米左右。项目住宅部分全部为精装修交房，其中81-117平米户型装修标准为5000元/平米左右。135㎡及166㎡两种装修标准为6000元/平米左右。
由于项目所处为传统居住区，因此周边次新房项目较少，仅有在售二手次新房项目为25层到顶高层，户型区间101-144平米，均价在43000-50000元/平米。周边在售新房距离最近的是宾西路5号，距离1.1公里，目前尾盘清盘，在售均价高层49000元/平米，洋房64000元/平米，剩余145-225平米大户型产品。
体北鲁能公馆板块内同类型没有新房产品，周边体院地块尚未公示挂牌时间和价格，因此对于板块首开新房依旧具备区域新房的定价权，同时结合区域内刚需和改善人群，鲁能公馆的户型对应的总房款，以及未来新社区的园林和物业服务等因此，依旧在板块内具有较高的优势。
体北鲁能公馆位于河西，具体地址为河西环湖中路（体育学院东侧），容积率为2.05，绿化率为40 %，体北鲁能公馆地处河西区体北板块，紧邻地铁5、6号线换乘站，在售81-135平2-3室。
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