贻成华府

贻成匠筑海河一线大宅

在售改善盘低密社区洋房大平层

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天津——贻成华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】贻成华府位于天津市滨海新区塘沽新胡路8号（原新河船厂）,贻成匠筑海河一线大宅【项目亮点】 1、项目价格为17500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积89~146㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有19个公交站【价格分析】该楼盘均价高于滨海新区新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积87593㎡；建筑面积175186㎡；有24栋；总共1390户；建筑类型包括小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 A1-89户型-二居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1-89户型该户型建面约89㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，后期居住方便。H2-146户型-四居室-建面约146㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H2-146户型该户型建面约146㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是新河船厂(公交站), 与楼盘直线距离为52米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是天津市滨海新区秀强京达明居幼儿园，距离楼盘391米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是天津滨海塘沽滨港医院，距离楼盘503米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是天津市滨海新区万事合超市，距离楼盘273米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~146㎡,价格约17500元/㎡，适合意向定居滨海新区的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-03-27 15:21
贻成华府



新顶流！海河零距离+船坞文化公园，老城核芯的逆袭神盘！

当下的购房者早已超越“房子=钢筋水泥”的认知，他们需要的是一场生活方式的“升舱体验”——既要匹配城市核心资源的掌控力，又要满足圈层社交的仪式感，更渴望在历史与未来的折叠中完成身份认同。贻成华府恰恰踩中了这三大需求痛点：它不仅是海河畔的地标建筑，更是将船坞文化、超前社区设计、城市更新红利浓缩于一体的“超级生活体”。在这里，历史的老船锚成为孩童触摸的工业标本，270°落地窗将河景切割成动态画卷，2026年业主子女即可入学塘沽实验小学，这一点已明确写入购房合同，让家长们提前锁定优质教育资源。物以稀为贵，这也让购房者意识到：买到的不只是房子，更是进阶城市塔尖的入场券。地段即王炸：无法复制的“三极坐标”【唯一亲河社区，南向瞰景无遮挡】项目南侧直面600余米天津人民的母亲河——海河，与河景“零市政路”间隔，天津独一份！推窗即见海鸥翩翩起舞、船舶穿梭往来，脚下是船坞文化公园，历史与自然在此共鸣。坐落于天津滨海新区塘沽老城区，海河北岸，是滨海新区不可多得的亲水高端改善楼盘。项目总用地面积87593㎡，地上总建筑面积175186㎡，容积率仅为2.0，共规划了24栋建筑，包括洋房和小高层产品，总户数1390户。项目不仅享有得天独厚的地理位置，更在产品设计、园林景观、配套设施等方面下足了功夫，旨在为业主打造一个高品质、高舒适度的居住环境。【城市更新C位，未来价值爆点】紧邻皇冠半岛、华北陶瓷城更、塘沽南站TOD综合体，三大城市更新红利环绕。2026年车站北路桥、西中环桥通车后，南北两岸畅通无阻，区域价值即将跃升！贻成华府是天津唯一一个与海河无市政道路间隔、真正零距离临水亲河的项目。项目距离海河最近处仅45米，业主在家中就能俯瞰海河的波澜壮阔，感受那份独属于海河畔的宁静与美好，这才是名副其实的“河景房”。项目周边还有滨海万达广场、秀谷商业中心、老塘沽金街商圈等丰富的商业资源，满足业主日常生活的各种需求。【老塘沽顶配，生活无需等待】贻成华府地处塘沽老城区核心位置，周边交通便捷，生活配套完善。项目步行800米到达塘沽火车站直通京津；车行10分钟至9号线塘沽站直达市内，以及在建的Z4、B1、B2线，无论是前往天津市区还是周边区域都非常方便。10分钟车程直达滨海万达；家门口塘沽实验小学新校区、第五中心医院三甲护航。推门上实验，步行坐高铁是其真实写照。买菜、上学、就医、逛街，5公里内全搞定！为业主提供全方位的生活保障。产品力暴击：架空层+河景IMAX，秒杀传统豪宅贻成华府在产品设计上同样下足了功夫，以洋房和小高层的组合形式，为业主提供多样化的居住选择。项目采用现代极简中式建筑风格，灰色铝板搭配金属漆，米黄色仿石涂料进行点缀，整体呈现出高贵、静谧、祥和的氛围。【架空层设计，内卷区域内同行！】摒弃传统围墙，首层架空打造“观景平台+口袋公园”，既能平层停车，又能喝茶赏河景。 “极端天气”业主照样遛娃、社交，社区生活永不间断！【巨幕观景窗，聚福纳财地】南向落地窗采用双中空+超白高透玻璃，安全性与观景视野双巅峰。阳台270°转角，海河波澜尽收眼底，随手一拍就是朋友圈大片！远观贻成华府，既像一个寓意财源滚滚的金元宝，也是皇冠半岛上一颗璀璨的明珠。【园林四重奏，归家即度假】项目结合海河600余米河岸线，打造出“一心（船坞文化公园）、两园区、三环（三条运动休闲步行环道）、多点（项目内多处景观组团点及口袋公园、屋顶花园等）”的园区布局。船坞文化公园：船厂遗址变身社区中轴，游轮、老船锚讲述工业传奇；中央庭院：假山叠水、长廊、翠阁一步一景；全龄乐园：“海马之谜”儿童区、枯山水庭院，老少皆欢；屋顶花园：洋房顶跃赠送69㎡露台，种花烧烤开派对，私享河畔星空。户型真香：得房率90%，部分空间赠送【126㎡三室：功能主义天花板】套内98㎡，南北通透+动静分区，主卧带独立衣帽间，U型厨房动线满分。南向飘窗、设备平台全赠送，实际得房率高达106㎡，公摊仅15.8%！【146㎡洋房：四叶草户型，私密与奢阔兼得】LDKB一体化+7.4米连通式阳台，客厅、卧室全南向。顶层赠送69㎡露台，秒变私人空中花园！【89㎡小高层：改善入门首选】明厨明卫+南向飘窗，紧凑不局促。总价门槛低，却享受同等河景与学区，年轻家庭闭眼冲！硬核背书：本土龙头房企，交付无风险贻成集团深耕滨海32年，2022年房企信用评价A级天津第一，学府壹号、学府世家，御景狮城提前交付，口碑炸裂！累计开发项目70多个，产品涉及住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、别墅等多种类型。贻成集团以稳健著称，在业界和滨海人心中享有良好的口碑和信誉。怡合物业为贻成集团自持物业公司，曾获得2024年度全国物业行业“诚信百强物业服务企业”；在管多个小区常驻“滨海新区专业化物业管理住宅小区星级评价月度考核前20榜单”。天津改善终局之战，抢占最后席位！当别人还在卷大门、卷会所，贻成华府早已用架空层、河景IMAX、实验小学片区，完成对传统豪宅的降维打击。历史文脉、顶配资源、迭代产品——这套组合拳，注定让它成为天津楼市的现象级爆款。海河一线建面约89-203㎡准现房🔥火热在售中☎️ 𝒗𝒊𝒑𝒍𝒊𝒏𝒆: 25828888现在上车，抢占海河畔传世资产！

销售信息 2025-02-28 16:27
贻成华府



贻成华府暂未开盘

贻成华府预计推出新房源，目前价格待定。贻成华府位于天津市滨海新区塘沽新胡路8号（原新河船厂），开发商为天津港城房地产经营有限公司，总规划户数为1390户，总规划楼栋数为24栋，总建筑面积约175186平，总占地面积约87593平，绿化率35%，车位数2055个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-16 09:08
贻成华府



贻成华府于2023年9月26日正式亮相

贻成华府项目规划7栋洋房及17栋小高层产品，户型建面约91-207㎡光幕瞰景住宅。项目于2023年9月26日正式亮相，具体开盘时间待定。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

销售信息 2023-10-10 17:18

当前楼盘

贻成华府 约17500元/㎡

天津滨海新区

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