北京城建·玺院

国匠精工、世家大宅、空中庭院

在售户型方正洋房

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北京——北京城建·玺院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】北京城建·玺院位于大瓦窑,国匠精工、世家大宅、空中庭院【项目亮点】 1、项目价格为75000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积119~206㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于丰台新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积46000㎡；建筑面积200000㎡；总共707户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京城建置业有限公司;物业费住宅：5.28元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F1-三居室-建面约119㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。精致设计笔触留白生活隐贵之气礼序归家境-私家电梯厅，传承东方生活礼制南北双阳台E2-四居室-建面约206㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2该户型建面约206㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。尊崇归家境-私家电梯厅，尽显大宅风范南北双阳台-见院见天地，蕴藏院邸美好超级会客厅-约6米宽厅，近60㎡宽境生活主场南向双套房-近30㎡尊崇主卧套房，品味于心的优雅隐藏式家政-独立私密，功能化与仪式感兼顾【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是14号线郭庄子地铁站A西北口, 与楼盘直线距离为724米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是小屯西路(公交站), 与楼盘直线距离为109米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是恩卓国际幼儿园，距离楼盘557米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为时代解放军总医院科研制剂大楼，距离楼盘2039米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为京荟广场，距离楼盘1293米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含119~206㎡,价格约75000元/㎡，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-03-11 15:33
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西四环终极改善首选

北京城建·玺院位于西四环五棵松商圈，车程20分钟内即可抵达丽泽商务区/金融街/总部基地等产业圈，步行800米即达地铁14号线郭庄子站，一路之隔丰台建华学校(小学+初中)，东临12万㎡绿源公园，西邻17.2万㎡大瓦窑体育公园，出则繁华，入则静谧，环境宜居；项目为主城终极改善品质，主力户型119-280㎡三居和四居，户型方正宽阔尺度，层高3.05米，赠送南北双阳台，精妆采用国际一线品牌+大师设计品味，标准比肩10万+豪宅项目

销售信息 2025-03-11 14:51
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2024年北京城六区高端改善住宅新标杆

北京城建·玺院以其154-280㎡的主力产品面积区间，在北京市场上独树一帜，满足了高端改善型住宅的需求。这一面积段不仅在北京市场上较为罕见，也确保了项目的高端定位，成为城市大平层中的佼佼者。玺院的产品设计理念强调“空间平权”，摒弃了过分放大单一空间的做法，而是追求每个居室空间的均衡与适宜。这种设计保证了核心社交区域的宽敞，同时确保每个卧室和书房的面积都在10㎡以上，适应家庭结构的变化，满足不同居住需求。玺院的高标准精装和对细节的注重，如使用皮革、奢石、岩板、金属等材质，以及国际一线品牌的厨卫设施，进一步提升了居住的品质和品味，使其成为市场上的热销项目。

销售信息 2024-12-31 14:13
北京城建·玺院



本月丰台卖得最好的项目！

项目占据西四环的主城地段，距离西四环2.5公里，步行800米即达地铁14号线郭庄子站，一路之隔丰台区建华学校、绿源公园、大瓦窑体育公园，配套成熟完善；在售主力户型154-280㎡改善四居，均质化户内空间，赠送南北双空中阳台，得房率可达90%，品质与品味兼得的高标准精装，大量运用皮革/奢石/岩板/金属等材质，厨卫皆采用国际一线品牌，项目开盘后持续热销！

销售信息 2024-11-15 16:34
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玺院斩获丰台区普宅签约套数、面积、金额三冠王！

北京城建玺院已于10月3日正式开盘， 11月首周，项目签约套数、面积、金额均位居丰台区榜首！项目在售主力户型154-280㎡改善四居，比肩10万+豪宅的高品质标准精妆，户型方正宽阔尺度，赠送南北双空中阳台，得房率可达90%； 3.5万㎡江南园林，自建约3800㎡社区商业，足不出户满足日常所需；项目位于西四环主城地段，享丽泽商务区/金融街/总部基地三大产业辐射，步行800米即达地铁14号线郭庄子站，一路之隔丰台区建华学校、绿源公园、大瓦窑体育公园，配套成熟完善。

销售信息 2024-11-07 15:01
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北京城建·玺院|西四环改善大宅，热势开盘

北京城建·玺院是北京城建地产倾力打造的TOP级豪宅作品，项目位于西四环主城地段，享丽泽商务区/金融街/总部基地三大产业辐射，步行800米即达地铁14号线郭庄子站，一路之隔丰台区建华学校，东临12万㎡绿源公园，西邻17.2万㎡大瓦窑体育公园，配套成熟完善；项目已于10月3日开盘，在售主力户型为154-280㎡改善大四居，比肩10万+豪宅的高品质标准精妆，户型方正宽阔尺度，赠送南北双空中阳台； 3.5万㎡江南园林，自建约3800㎡社区商业，足不出户满足日常所需；近期楼市利好政策频出，项目已正式开盘，四环主城改善置业当选北京城建·玺院。

销售信息 2024-10-09 14:48
北京城建·玺院



北京城建玺院于近期开盘，主力户型154-280㎡

北京城建玺院将于近期开盘，项目主力户型154-280㎡，定位为西四环终极改善大平层，南北双阳台，100%全赠送。项目规划有3.5万平米超大规模社区园林，以江南游居风格搭配五院九境十二泉为园林特色。开盘前咨询还有优惠。

销售信息 2024-09-11 09:51

当前楼盘

北京城建·玺院 约75000元/㎡

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