金地璟宸位于房山，目前主要在售97~149㎡三居室,四居室，约42000元/㎡。金地璟宸为住宅：70年产权的项目，项目位于房山良乡，低密洋房，三至四居，配套完善，总价低，多本地置换、改善客群购买。项目当前售价： 金地璟宸均价4.1万元/平，2021年1月，金地商置以总价18.28亿元竞得房山拱辰街道地块，成交楼面价为18797元/㎡。项目建面97/116㎡三居，132/149㎡四居。周边新房：房山新房均价约3.27万元/平。从板块来看：良乡板块：中建京西印玥，共产房，均价4.6万元/平，建面73-106㎡；北京华发中央公园，均价4万元/平，建面89-139㎡；首创伊林郡，均价3.7万元/平，建面81-96㎡；韩建·观山源墅，均价4万元/平，建面142-330㎡；中骏云景台，限竞房，均价2.8万元/平，建面75-89㎡；恒大御峰，均价2.9万元/平，建面79-129㎡；旭辉城，均价2.9万元/平，建面75-116㎡。青龙湖板块：金地·大湖风华，均价3.5万元/平，建面67-210㎡。稻田板块：中海寰宇视界，均价5.8万元/平，建面53-135㎡平层，建面150-280㎡下跃。阎村板块：天恒乐墅，均价3.7万元/平，建面185-200㎡。 周边二手房：整体来看，房山二手房均价3万元/平。区域内来看，良乡二手房均价2.9万元/平，仅次于长阳的3.6万元/平。阎村二手房均价2.5万元/平，城关二手房均价2.2万元/平，窦店二手房均价2.1万元/平。项目周边多为房龄10-15年以上的社区。项目南侧的北潞园二手房均价2.6-3.1万元/平，西潞园二手房均价2.8-3.3万元/平。北侧的政通路西里均价2.3万元/平，首创伊林郡均价3.2-3.3万元。东侧的拱辰北大街均价3.2万元/平，文水家园均价2.9万元/平，北京城建胜茂傲山均价3.8万元/平。而项目均价4.1万元/平，与周边的二手房价差不大，墅质低密洋房，性价比高。(来源:乐居网)
房山金地璟宸目前主要在售97~149㎡三居室,四居室，约42000元/㎡。金地璟宸择址房山主城醇熟生活区良乡拱辰板块，匠著房山的纯洋房墅制低密住宅项目。该区域是以房山天街为龙头，融合华冠购物中心、国泰百货、中大瑞祥、奥特莱斯、京投港、长阳半岛广场、绿地缤纷城等超大规模商业。北潞园学校、良乡二小、良乡三小、良乡二中、良乡四中、行宫园学校、良乡五小、首师大附属房山中学、北工大附属房山中学、良乡中心小学、良乡中学密集优质学校，房山妇幼保健院、良乡医院(三级)、房山中医医院(三甲)多所市级甲等医院及丰富生活休闲度假等多种功能于一身的繁盛栖居地。金地璟宸汲取新中式建筑设计精华理念，融合金地“全程无碰触归家系统”健康家体系，打造容积率仅为1.6的6层纯洋房，敬献房山建面约97-149㎡3-4居精智洋房。(来源:乐居网)
