春月锦庐位于渝北，目前主要在售98.61~125.33㎡三居室,四居室，约18000元/㎡。

春月锦庐为住宅：50年产权的项目，首开户型为99-125㎡装修洋房，适合喜欢装修房，且对居住环境及品牌产品挑剔的高净值人群。

目前，春月锦庐首期即将推出的是西地块的1、9#楼，T4配置洋房，西地块占地25426㎡，总建筑面积63566平米， 由4栋T4、5栋T2洋房组成，总户数404户，户型为99-125㎡，因项目还未开盘，价格待定。

绿城在中央公园，有过口碑红盘春溪雲庐，该项目在2020年6月-2021年8月，洋房热销约32亿，也是2021年1-8月，中央公园板块成交金额第一名，当时春溪雲庐单价约21000元/㎡，总价约180万元/套。而春月锦庐是绿城在中央公园打造的，继春溪雲庐之后的又一低密社区。作为春溪雲庐的姊妹篇，春月锦庐在春溪雲庐的基础上进行了迭代升级，其价格应该相当。

2021年重庆首次集中土拍，中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团，最高楼面地价达到约15711元/㎡，预计之后的新房单价要破3万。而且众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的板块，特别是项目所在的中央公园以北的片区，四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经到20000元/㎡左右。由此可见，凭借春月锦庐的产品优势和地理位置，以及精装交付，面市以后，价格应该不会太低。

中央公园的发展历经了三大阶段：第一阶段为区域拓荒阶段，在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主，这一区域相对较嘈杂的，居住体验感不佳。第二次开发为中央公园一环南侧，物业形态为高层加经济型别墅，客户群体为刚改；第三次开发为中央公园西、北、东三侧，但中央公园东侧衔接两路西区老城，城市界面杂乱，而中央公园南侧由于受地形影响，生活便利度较差，都无法满足改善需求。

所以整个中央公园以核心区向外延伸，从刚需产品为主到品质改需，从高层逐渐向低密改善型产品演变，而项目所在的北区依托于临近商业中心+产业落位+生态资源丰沛等优势，成为中央公园又一新兴热点板块。而且，目前该片区处于一个开发阶段，其未来升值潜力巨大。