目前,北岛在售建面约173-196㎡大平层,主力总价约400-600万元/套,均价大概在2.5万元每平左右。虽然,这个价格并不算低,但根据项目目前周边新房的价格来看,均价也都基本都在18000-20000元/㎡。而且众所周知,中央公园是个高端改善项目聚集的版块,特别是项目所在的中央公园以北的片区,四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态,一直以来房价都居高不下。
今年重庆首次集中土拍,中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团,最高楼面地价达到约15711元/㎡,预计之后的新房单价要破3万。而且项目是由龙湖地产开发,不管是品牌还是产品的创新及质量,都可以得到保障。与此同时,项目为装修交付,不仅使用了一线的装修器材,还配备有新风、地暖,这样一个品牌、地段、产品、装修、服务都做得几乎十全十美的项目,卖这个价格,相对还是比较合理。
中央公园的发展历经了三大阶段:第一阶段为区域拓荒阶段,在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主,这一区域未来的人流量、车流量都会非常大,相对较嘈杂的,居住体验感不佳。第二阶段着重打造两江国际商务中心,围绕着这个“超级商圈建设的以小高层,高层,甚至超高层为主。商业能带来大量的人气、商气,但这个区域的交通必定长期拥堵,居住的舒适度也会大打折扣。
从2019年开始中央公园进图第三阶段,在悦港北路以北也就是北岛所在区域,开始打造低密高端居住区,整个区域地块限容限高,以品质洋房和别墅为主,而龙湖北岛项目就正好处在中央公园以北的高端生态低密住区。
与此同时,北岛由深得重庆购房者信赖的本土一线房企——龙湖地产开发,且项目在产品创新、装修、服务上都做足了功夫,这使得北岛不仅在龙湖自身的产品体系,乃至整个重庆地产圈,都成为了极其具有代表性的项目之一,未来潜力不可限量。
渝北北岛目前主要在售173~196㎡四居室,三居室,约400万元/套起。北岛下一代龙湖,为超越而来,天空岛境院馆大平层,项目将会是龙湖在高端改善市场的划时代作品。一方面,该项目在建筑、景观、精装等方面的设计,都会给市场带来全新的体验。另一方面,龙湖将集全航道资源,为业主提供更高效、更优质的生活体验。借北岛为序,龙湖的住区将从单一功能得到多向度扩展,即是贴身,贴心的庇护所,也提供着让日常琐事与人生大事皆变得简单的解决之道。在北岛,让居住的意义不再停留在住宅空间叠加物业服务上。(来源:乐居网)
北岛主推户型建面约173~196㎡,价格为约400万元/套起,价格仅供参考,以实际报价为准。北岛开发商为重庆龙湖怡和房地产开发有限公司,占地面积52352㎡,建筑面积78038㎡,容积率为1.5,绿化率为30%,最终交房时以装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)