中粮中央公园瑞府

中粮府制中央公园迭代作品
在售 生态宜居

中粮中央公园瑞府10月新房均价

20000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
中粮中央公园瑞府价格分析

价格很多的购房者最为关心的问题,中粮中央公园瑞府为纯新项目,目前还未正式开盘,价格也未公布。项目首开建面约99-124㎡洋房,均价约22000元/㎡,预计总价约210-260万元/套。所周知,中央公园是个高端改善项目聚集的版块,特别是项目所在的中央公园以北的片区,四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态,一直以来房价都居高不下,新房和二手房价格目前已经到20000元/㎡左右。

而且随着各大板块开发更加精细化,密度层面降低非常的明显,这直接带来的影响就是价格层面的变高,对于中央公园板块在这个层面演变非常明显。2021年重庆首次集中土拍,中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团,最高楼面地价达到约15711元/㎡,预计之后的新房单价要破3万。由此可见,凭借项目的品牌优势和地理位置,面市以后,价格应该不会太低。

中央公园的发展历经了三大阶段:第一阶段为区域拓荒阶段,在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主,这一区域相对较嘈杂的,居住体验感不佳。第二阶段着重打造两江国际商务中心,围绕着这个“超级商圈”建设的以小高层,高层,甚至超高层为主,这个区域的交通必定长期拥堵,居住舒适度也会大打折扣。

从2019年开始中央公园进图第三阶段,在悦港北路以北也就是项目所在区域,开始打造低密高端居住区,整个区域地块容积率几乎都在1.5以下,以品质洋房和别墅为主。目前,中央公园周边的房价已经达到了价格的一个天花板,且周边的楼盘总价较高,密度较大,后期商业成熟后居住舒适度不高,而项目所在的中央公园北是一个纯粹的高端低密居住区,且目前处于一个开发阶段,升值潜力巨大。

与此同时,中央公园作为两江新区的战略要地,随着人流的增加,人口对居住环境和品质的提高,以及商业商贸的扩容,中央公园向北是发展的必然趋势。加之目前高端低密的生态居住区逐渐成为客户追求品质的选择,项目未来必将成为购房者追捧的热盘。

项目择址中央公园高端低密宜居墅区,周边五大公园环伺,享七横六纵五轨道立体交通路网和约360万方两江国际商务中心,区域还聚集入驻了30余家政府机构及事业单位,以及数十家头部房企,未来未来价值不容忽视!
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    渝北中粮中央公园瑞府在售中 主力户型99~124㎡

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  • 渝北中粮中央公园瑞府 价格出来啦 约20000元/㎡

    渝北中粮中央公园瑞府 价..

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  • 约20000元/㎡!渝北中粮中央公园瑞府在售99~124㎡房源

    渝北中粮中央公园瑞府目前主要在售99~124㎡四居室,三居室,约20000元/㎡。中央公园中粮2021战略新作大悦城控股入渝5载,连续落地9子,中粮中央公园瑞府,为大悦城控股入渝打造的首座瑞府系产品,瑞府系秉持只定制不复制的原则,在重庆这座拥有悠久的人文底蕴,蓬勃的发展生机的城市。周边商业,商业环境:3km范围内有360万方两江国际商务中心周边公园:中央公园,花石沟公园(在建)、鸽子沟公园(规划)、仙桃体育公园周边医院(就医条件):重庆医科大学附属口腔医院(规划、三甲)、渝北区人民医院(来源:乐居网)

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    楼盘快讯 2024-08-15 08:53
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
10月新房均价13069元/㎡
环比上月 持平
重庆当前在售楼盘 479个 当前待售楼盘 24个
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